Kälberbrook in 21709 Himmelpforten

Straßenprofil

Kälberbrook in Himmelpforten

Die Straße Kälberbrook liegt in Himmelpforten im Bereich Himmelpforten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21709 zugeordnet. Ortsteilbezug: Himmelpforten.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04144

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 13,2 km, A 23 30,0 km, A 1 37,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kälberbrook in Himmelpforten im Bereich Himmelpforten erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 268 m, weiterführend 362 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 314 m, S-Bahn 11,3 km, Regionalbahn 579 m, Fernzug 36,5 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 17,6 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,67 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.975 EUR/Ew., Steuerkraft 768 EUR/Ew., Einzelhandel 8.872 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -145 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -123
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Stade-Süd 13,2 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,1 km, 4.300 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,1 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule268 mGrundschule Himmelpforten
  • Weiterführende Schule362 mFreie Schule Himmelpforten
  • Kita820 mEv. Kindergarten
  • Bus314 mHimmelpforten, Weidenkamp, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,3 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn579 mHimmelpforten, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße14,1 km4.300 Kfz/Tag
  • A 2613,2 kmA 26 / AS Stade-Süd
  • A 2330,0 kmA 23 / AS Elmshorn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,5 kmVincent-Lübeck-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,4 kmIGS Stade · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule362 mFreie Schule Himmelpforten · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule9,0 kmElbe Kliniken · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,2 kmGrundschule Bockhorster Weg · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,6 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 155 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sandentnahme Hammah (Naturschutzgebiet, 4,00 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandentnahme Hammah (Naturschutzgebiet, 4,00 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 268 m, weiterführend 362 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 498 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 314 m, S-Bahn 11,3 km, Regionalbahn 579 m, Fernzug 36,5 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur91/10090,2 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-145 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -123
  • Naturnähe61/1009,1 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 15,3 %, Altersarmut 2,7 %
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.975 EUR/Ew., Steuerkraft 768 EUR/Ew., Einzelhandel 8.872 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KälberbrookHimmelpforten
Grundschule268 m

Grundschule Himmelpforten

Kita820 m

Ev. Kindergarten

Bus/Rufbus314 m

Himmelpforten, Weidenkamp, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 314 m, S-Bahn 11,3 km, Regionalbahn 579 m, Fernzug 36,5 km

Klinik / Notfall9,2 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7314,1 km

4.300 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 498 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 9 21709 Himmelpforten
    Lebensmittel-Discounter · 498 m
  • PENNYPenny Am MühlenbachMuehlenstr. 36 21709 Himmelpforten
    Lebensmittel-Discounter · 808 m
  • EDEKAEDEKA TiedemannBahnhofstraße 56 21714 Hammah
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlHaddorfer Grenzweg 22 21682 Stade
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21684 Stade, Alte Dorfstr. 26Alte Dorfstr. 26 21684 Stade
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktDrosselstieg 77 21682 Stade
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 489 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 314 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 265 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 380 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 489 mOSM
  • MetzgereiBahnhofstraße 65 21709 Himmelpforten
    Metzgerei · 499 mOSM
  • Bei Blumentritt
    Kiosk / Convenience · 7,6 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dilan's GrillhausBahnhofstraße 30 21709 Himmelpforten
    Imbiss / Fast Food · 314 mOSM
  • Klönstuv
    Bar / Kneipe / Biergarten · 394 mOSM
  • Cafe Manaia
    Café · 417 mOSM
  • Taverna Rhodos
    Restaurant · 571 mOSM
  • EisschmiedeBlaue Straße 29 21709 Burweg
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 265 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 362 mOSM
  • Marktplatz
    Park · 441 mOSM
  • Friedhof Himmelpforten
    Friedhof · 472 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 641 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 447 mOSM
  • Polizeistation HimmelpfortenMittelweg 10 21709 Himmelpforten
    Polizei · 743 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 380 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 699 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Wertstoffhof Oldendorf
    Recyclingcontainer · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld52,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.975 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone HI - HIM - W - Bahnhofstr. / Kälberbrook, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 5: 2, Nr. 20: 3, Nr. 22: 2 …

Flurstück 158/42697 m²Kälberbrook 1 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158/18391 m²Kälberbrook 2 · 19,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/27113 m²Kälberbrook 2 · 19,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/12677 m²Kälberbrook 3 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/14395 m²Kälberbrook 3A · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158/19277 m²Kälberbrook 4 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/152.361 m²Kälberbrook 5 · 26,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/25197 m²Kälberbrook 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158/20265 m²Kälberbrook 6 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/10567 m²Kälberbrook 7 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/12401 m²Kälberbrook 7A · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158/38309 m²Kälberbrook 8 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/7688 m²Kälberbrook 9 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158/22261 m²Kälberbrook 10 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/32512 m²Kälberbrook 11 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158/23358 m²Kälberbrook 12 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/121.298 m²Kälberbrook 13 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/7969 m²Kälberbrook 14 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/111.452 m²Kälberbrook 15 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/8592 m²Kälberbrook 16 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/51.345 m²Kälberbrook 17 · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/3800 m²Kälberbrook 19 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/10765 m²Kälberbrook 20 · 25,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282/5245 m²Kälberbrook 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282/651 m²Kälberbrook 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 140/9576 m²Kälberbrook 21 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/8639 m²Kälberbrook 21A · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/11812 m²Kälberbrook 22 · 20,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282/5320 m²Kälberbrook 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/3616 m²Kälberbrook 23 · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282/354 m²Kälberbrook 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/12736 m²Kälberbrook 24 · 19,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282/4216 m²Kälberbrook 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/7845 m²Kälberbrook 25 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/12.274 m²Kälberbrook 26 · 8,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282/4049 m²Kälberbrook 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/10555 m²Kälberbrook 27 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/231.147 m²Kälberbrook 28 · 11,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282/3957 m²Kälberbrook 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/5716 m²Kälberbrook 29 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/1416 m²Kälberbrook 30 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/81.090 m²Kälberbrook 30 · 13,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282/3812 m²Kälberbrook 30 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/7980 m²Kälberbrook 31 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/131.016 m²Kälberbrook 34 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/12944 m²Kälberbrook 35 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/16548 m²Kälberbrook 37 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/15361 m²Kälberbrook 37A · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/61.213 m²Kälberbrook 39 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/18121 m²Kälberbrook 41 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/7858 m²Kälberbrook 41 · 21,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 51.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21709

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kälberbrook in Himmelpforten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kälberbrook
NameKälberbrook
Postleitzahl21709
OrtHimmelpforten
OrtsteilHimmelpforten
Breitengrad53.618057
Längengrad9.311002
Vorwahl04144
TelefonnetzHimmelpforten
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeHimmelpforten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft768 EUR/Ew.BBSR INKAR