Kämmerzeller Str. / Kämmerzeller Straße in 36041 Fulda

Straßenprofil

Kämmerzeller Straße in Fulda

Die Straße Kämmerzeller Straße liegt in Fulda im Bereich Kämmerzell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36041 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kämmerzell.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl0661

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 4,5 km, A 66 12,2 km, A 5 24,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kämmerzeller Straße in Fulda im Bereich Kämmerzell erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 366 m, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 5,0 km, Rufbus 366 m, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,73 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.916 EUR/Ew., Steuerkraft 1.454 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +746 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -74
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Fulda-Nord 4,5 km
  • E-Mobilität: 107 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: EBA: ca. 720 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,9 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmKatharinenschule Gläserzell
  • Weiterführende Schule4,5 kmWinfriedschule
  • Kita1,3 kmStädt. Kindergarten Gläserzell
  • Bus366 mFulda-Kämmerzell Bocksbach, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Fernzug5,0 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Fulda gGmbH
  • Fernstraße2,8 km46.392 Kfz/Tag
  • A 74,5 kmA 7 / AS Fulda-Nord
  • A 6612,2 kmA 66 / AS Fulda-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmWinfriedschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,0 kmIntegrierte Gesamtschule Schlitzerland · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmDomschule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule4,2 kmStartbahn, staatlich anerkannte private Berufsschule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,9 kmSt. Lioba-Schule Fulda · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFuldatal bei Lüdermünd, Haimberg bei Mittelrode · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzObere und Mittlere Fuldaaue, Zeller Loch · 3,4 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. · 7,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,5 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 934 ha, Gewerbe 506 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Auenverbund Fulda (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Horaser Wiesen (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere und Mittlere Fuldaaue; Zeller Loch | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. | Naturschutzgebiet: Fuldatal bei Lüdermünd; Haimberg bei Mittelrode; Horaser Wiesen; Zeller

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 366 m, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 5,0 km, Rufbus 366 m, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 1.322 Betten (Gemeinde)
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,9 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 46.392 Kfz/Tag
  • Naturnähe63/10023,9 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen72/100Grundschule 1,4 km, weiterführend 4,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kämmerzeller StraßeFulda
Grundschule1,4 km

Katharinenschule Gläserzell

Kita1,3 km

Städt. Kindergarten Gläserzell

Bus/Rufbus366 m

Fulda-Kämmerzell Bocksbach, ca. 94 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 366 m, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 5,0 km, Rufbus 366 m

Klinik / Notfall3,9 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Fulda gGmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 72,8 km

46.392 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 36039 Fulda, Adenauerstraße 7Adenauerstraße 7 36039 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlNiesiger Str. 163 36039 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGartau 14 36039 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • EDEKAKlaus-Peter Schwan e.K.Boyneburgstr. 2 36039 Fulda
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMAWeimarer+Straße+21/23 36039 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland FuldaAm Rosengarten 7 36037 Fulda
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannFulda, 36037, Am Bahnhof 3Am Bahnhof 3 36037 Fulda
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • MüllerFulda BahnhofstrasseBahnhofstr. 17 36037 Fulda
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 18 36037 Fulda
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL FuldaKohlhäuser Straße 71 36043 Fulda
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 732 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 782 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 760 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • PappertAdenauerstraße 9 36039 Fulda
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Partner SupermarktAschenbergplatz 2,4 36039 Fulda
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Brähler GetränkemarktAn den Mertzgärten 9 36041
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Gies
    Metzgerei · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum StiftskämmererKämmerzeller Straße 10 36041 Fulda
    Restaurant · 732 mOSM
  • Ali BabaAschenbergplatz 10 36039 Fulda
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Perilli Eis
    Eisdiele · 3,5 kmOSM
  • Theresienhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Terrasse
    Café · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 782 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 924 mOSM
  • Friedhof Trätzhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Naherholungsgebiet Gerlos
    Park · 1,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Saisongarten "Fulda Am Eisweiher"
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad SharingAdenauerstraße 5 36039 Fulda
    Fahrradverleih · 2,2 kmOSM
  • Flinkster
    Carsharing · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrEnzianstraße 5 36041 Fulda
    Feuerwehr · 912 mOSM
  • Polizeistation FuldaSeveringstraße 1-7 36041 Fulda
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 760 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 766 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Energiegenossenschaft Eichenzell
    Windkraftanlage · 9,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 100 €/m² in 77 m; landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 195 m; landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 702 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.916 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Fulda, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 28: 2, Nr. 30: 3, Nr. 31: 2

Flurstück 53/1453 m²Kämmerzeller Straße 1 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/11.443 m²Kämmerzeller Straße 2 · 23,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 59/11.013 m²Kämmerzeller Straße 3 · 44,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 37/434 m²Kämmerzeller Straße 4 · 3,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 381.969 m²Kämmerzeller Straße 4 · 52,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 60/2921 m²Kämmerzeller Straße 5 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/3128 m²Kämmerzeller Straße 5a · 59,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/32.199 m²Kämmerzeller Straße 6 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/1713 m²Kämmerzeller Straße 7 · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/21.113 m²Kämmerzeller Straße 8 · 33,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 62/11.382 m²Kämmerzeller Straße 9 · 31,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 27/21.481 m²Kämmerzeller Straße 10 · 38,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 65/11.330 m²Kämmerzeller Straße 11 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/11.634 m²Kämmerzeller Straße 13 · 50,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 9/2441 m²Kämmerzeller Straße 14 · 55,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/2286 m²Kämmerzeller Straße 15 · 55,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/111.056 m²Kämmerzeller Straße 16 · 50,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 73/12.204 m²Kämmerzeller Straße 17 · 17,0 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 6/11.741 m²Kämmerzeller Straße 18 · 36,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4/3620 m²Kämmerzeller Straße 18a · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/1980 m²Kämmerzeller Straße 19 · 42,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 49/3972 m²Kämmerzeller Straße 19a · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/1860 m²Kämmerzeller Straße 20 · 18,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 9/11.170 m²Kämmerzeller Straße 21 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/11.269 m²Kämmerzeller Straße 22 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/3797 m²Kämmerzeller Straße 23 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/3828 m²Kämmerzeller Straße 24 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/4531 m²Kämmerzeller Straße 25 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/31.174 m²Kämmerzeller Straße 26 · 21,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 15/2905 m²Kämmerzeller Straße 28 · 54,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen - BachgartenFlurstück 15/386 m²Kämmerzeller Straße 28 · 7,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen - BachgartenFlurstück 12/11.472 m²Kämmerzeller Straße 29 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/11.614 m²Kämmerzeller Straße 30 · 22,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/2119 m²Kämmerzeller Straße 30 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/311 m²Kämmerzeller Straße 30 · 4,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/11.530 m²Kämmerzeller Straße 31 · 10,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/251 m²Kämmerzeller Straße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36041

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kämmerzeller Straße in Fulda

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kämmerzeller Straße
AbkürzungKämmerzeller Str.
Postleitzahl36041
OrtFulda
OrtsteilKämmerzell
Breitengrad50.592667
Längengrad9.645251
Vorwahl0661
TelefonnetzFulda
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeFulda, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B313 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.454 EUR/Ew.BBSR INKAR