Kämpchenstiege in 46284 Dorsten

Straßenprofil

Kämpchenstiege in Dorsten

Die Straße Kämpchenstiege liegt in Dorsten im Bereich Hervest. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46284 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hervest.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert280 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 4,0 km, A 31 5,0 km, A 43 11,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kämpchenstiege in Dorsten im Bereich Hervest erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 205 m, S-Bahn 7,4 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 11,2 km, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.532 EUR/Ew., Steuerkraft 881 EUR/Ew., Einzelhandel 8.498 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.020 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -307
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Marl-Frentrop 4,0 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 35 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,6 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmAlbert-Schweitzer-Schule Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule2,4 kmStädt. Gymnasium Petrinum Dorsten
  • Kita84 mStädt. KiTa Vennstraße
  • Bus205 mVennstraße, ca. 122 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,4 kmMarl Mitte, ca. 825 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmDorsten Hervest-Dorsten Bf, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,9 kmSt. Barbara-Hospital Gladbeck
  • Fernstraße5,7 km12.920 Kfz/Tag
  • A 524,0 kmA 52 / AS Marl-Frentrop
  • A 315,0 kmA 31 / AS Dorsten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmStädt. Gymnasium Petrinum Dorsten · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,5 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Gelsenkirchen · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule2,8 kmNeue Sekundarschule Dorsten -Sekundarstufe I- · Sekundarschule
  • Berufliche Schule1,8 kmPaul-Spiegel-Berufskolleg Dorsten Schule der Sekundarstufe II des vestischen Kreises Recklinghausen · Berufskolleg
  • Förderschule2,0 kmHaldenwangschule Förderschule der Stadt Dorsten Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Becker Feld, NSG Bachsystem des Wienbaches · 9,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBachsystem des Wienbaches, Lippeaue · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Barkeler und Emmelkaemper Mark, LSG-Breiker Hoefe · 69,2 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 87,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,5 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.031 ha, Gewerbe 648 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bachsystem des Wienbaches (Naturschutzgebiet, 0,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachsystem des Wienbaches; Lippeaue; Postwegmoore u. Rütterberg-Nord; Wienbecker Mühle | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Barkeler und Emmelkaemper Mark; LSG-Breiker Hoefe; LSG Brennerholt, Kreulkerhok; LSG-Dimke; LSG-Ekel/Hardinghausen; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 205 m, S-Bahn 7,4 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 11,2 km, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 932 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 35 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/10031 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Naturnähe67/10025,6 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+1.020 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -307
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KämpchenstiegeDorsten
Grundschule1,2 km

Albert-Schweitzer-Schule Gem. Grundschule

Kita84 m

Städt. KiTa Vennstraße

Bus205 m

Vennstraße, ca. 122 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 205 m, S-Bahn 7,4 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 11,2 km

Klinik / Notfall10,9 km

St. Barbara-Hospital Gladbeck

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 585,7 km

12.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 932 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA HonselFürst-Leopold-Allee 60 46284 Dorsten
    Lebensmittel · 932 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordZechenstraße 1 46284 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 46284 Dorsten, Im Harsewinkel 27Im Harsewinkel 27 46284 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlMarler Str. 137 46282 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland DorstenWestwall 61 46282 Dorsten
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny DorstenHändelstr. 157 46282 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDMarellenkämpe 6 46514 Schermbeck
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • NORMANORMAErler+Straße+13 46514 Schermbeck
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHalterner Straße 97 46284 Dorsten
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerDorstenWestwall 61 46282 Dorsten
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • RossmannDorsten, 46282, Lippestr. 14Lippestr. 14 46282 Dorsten
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dorsten-HervestFürst-Leopold-Allee 62 46284 Dorsten
    Tierbedarf · 990 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 541 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 382 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 97 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 120 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke OaseWenger Höfe 14 46284 Dorsten
    Getränkemarkt · 541 mOSM
  • Hermes PaketShop Hervester KioskEllerbruchstraße 123 46284 Dorsten
    Kiosk / Convenience · 645 mOSM
  • Malzers BackstubeGlück-Auf-Straße 255 46284 Dorsten
    Bäckerei · 701 mOSM
  • FlerlageLortzingstraße 37 46282 Dorsten
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • SternfruchtMarler Stern 4 45768 Marl
    Obst/Gemüse · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grill HouseEllerbruchstraße 99 46284 Dorsten
    Imbiss / Fast Food · 382 mOSM
  • HermesGlück-Auf-Straße 100 46284 Dorsten
    Restaurant · 501 mOSM
  • Riviera Eis & CocktailbarFürst-Leopold-Platz 3 46284 Dorsten
    Eisdiele · 957 mOSM
  • Skyline
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Das KaffeekännchenHühnerstraße 4 46282 Dorsten
    Café · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 97 mOSM
  • BoulePlatz
    Sportplatz · 160 mOSM
  • SuS Hervest Dorsten Club- und JugendheimEllerbruchstraße 24 46284 Dorsten
    Sportzentrum · 392 mOSM
  • Ellerbruchpark
    Park · 419 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 443 mOSM
  • Friedhof Glück-Auf-Straße
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • E-Bike-Mietstation
    Fahrradverleih · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache DorstenAn der Wienbecke 12 46284 Dorsten
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiwache Dorsten
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 120 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 311 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.532 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 280 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 70 €/m² in 155 m; Wohnbaufläche 260 €/m² in 207 m; Gewerbegebiet 80 €/m² in 244 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.532 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone280 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 35: 2, Nr. 37: 3

Flurstück 3651.033 m²Kämpchenstiege 2 · 19,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 832152 m²Kämpchenstiege 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 529732 m²Kämpchenstiege 5 · 36,5 % bebautNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 18531 m²Kämpchenstiege 7 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3661.799 m²Kämpchenstiege 8 · 27,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 19447 m²Kämpchenstiege 9 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11812 m²Kämpchenstiege 10 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10800 m²Kämpchenstiege 12 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9852 m²Kämpchenstiege 14 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85659 m²Kämpchenstiege 24 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87878 m²Kämpchenstiege 26 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6814.412 m²Kämpchenstiege 29 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89924 m²Kämpchenstiege 30 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 567282 m²Kämpchenstiege 31 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90908 m²Kämpchenstiege 32 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 566259 m²Kämpchenstiege 33 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 565257 m²Kämpchenstiege 35 · 50,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 685253 m²Kämpchenstiege 35 · 7,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 563228 m²Kämpchenstiege 37 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 564412 m²Kämpchenstiege 37 · 34,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 684109 m²Kämpchenstiege 37 · 8,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46284

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kämpchenstiege in Dorsten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert280 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kämpchenstiege
NameKämpchenstiege
Postleitzahl46284
OrtDorsten
OrtsteilHervest
Breitengrad51.67189
Längengrad6.996626
Vorwahl02362, 02369, 02866
TelefonnetzDorsten, Dorsten-Wulfen, Dorsten-Rhade
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeDorsten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B870 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer505 %Gemeinde
  • Steuerkraft881 EUR/Ew.BBSR INKAR