Kahlenbergstr. / Kahlenbergstraße in 66849 Landstuhl

Straßenprofil

Kahlenbergstraße in Landstuhl

Die Straße Kahlenbergstraße liegt in Landstuhl im Bereich Melkerei. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66849 zugeordnet. Ortsteilbezug: Melkerei.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert295 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 1,9 km, A 6 2,6 km, A 63 16,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kahlenbergstraße in Landstuhl im Bereich Melkerei erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 281 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 1,9 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,71 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.920 EUR/Ew., Steuerkraft 1.136 EUR/Ew., Einzelhandel 8.886 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +27 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +127
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Bann 1,9 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.489 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kaiserslautern
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.005 Betroffene, 12,1 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,4 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule In der Au Landstuhl
  • Weiterführende Schule1,6 kmSt.-Katharina-Realschule Private staatlich anerkannte Realschule der Gemeinnützigen St. Dominikus Schulen GmbH
  • Kita1,3 kmKindertagesstätte Wichtelburg
  • Bus281 mLandstuhl, Zur Melkerei, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmLandstuhl, Bahnhof, ca. 381 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmLandstuhl, Bahnhof, ca. 381 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmLandstuhl Regional Medical Center
  • Fernstraße2,5 km10.121 Kfz/Tag
  • A 621,9 kmA 62 / AS Bann
  • A 62,6 kmA 6 / AS Ramstein-Miesenbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmSickingen-Gymnasium Landstuhl · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,4 kmIntegrierte Gesamtschule Am Nanstein Landstuhl · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmSt.-Katharina-Realschule Private staatlich anerkannte Realschule der Gemeinnützigen St. Dominikus Schulen GmbH · Realschule
  • Berufliche Schule1,5 kmBerufsbildende Schule Landstuhl · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,9 kmSchule mit den FSPen motorische und ganzheitliche Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMoorwiesen-Ringgasser Bruch, Östliche Pfälzer Moorniederung · 3,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWestricher Moorniederung · 3,3 % FFH, Pfälzerwald-Nordvogesen · 13,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,7 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 130 ha, Gewerbe 62 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Östliche Pfälzer Moorniederung (Naturschutzgebiet, 1,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Westricher Moorniederung | Naturschutzgebiet: Moorwiesen-Ringgasser Bruch; Östliche Pfälzer Moorniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 281 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 1,9 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 351 m, Apotheke 480 m, Grundschule 539 m, Autobahn 1,7 Min.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten91/100PENNY 879 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.005 Betroffene, 12,1 % der Einwohner
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 26.920 EUR/Ew., Steuerkraft 1.136 EUR/Ew., Einzelhandel 8.886 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+27 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +127
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 10.121 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KahlenbergstraßeLandstuhl
Grundschule1,1 km

Grundschule In der Au Landstuhl

Kita1,3 km

Kindertagesstätte Wichtelburg

Bus281 m

Landstuhl, Zur Melkerei, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 281 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 1,9 km

Klinik / Notfall3,1 km

Landstuhl Regional Medical Center

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 622,5 km

10.121 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 879 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny LandstuhlBahnstraße 118 66849 Landstuhl
    Lebensmittel-Discounter · 879 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnstraße 44 66849 Landstuhl
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HaagBahnstr. 28 66849 Landstuhl
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland LandstuhlTorfstraße 10 66849 Landstuhl
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlTorfstr. 7 66849 Landstuhl
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66851 Bann, Hauptstr. 132Hauptstr. 132 66851 Bann
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTorfstraße 2-4 66849 Landstuhl
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • RossmannRamstein-Miesenbach, 66877, Rathausring 6Rathausring 6 66877 Ramstein-Miesenbach
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • MüllerKaiserslautern - MerkurstraßeMerkurstraße 51 67663 Kaiserslautern
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandstuhlTorfstraße 11 66849 Landstuhl
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 968 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 879 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 199 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 650 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • KeilBahnstraße 88 66849 Landstuhl
    Getränkemarkt · 968 mOSM
  • Westrich
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Spezialitätenmetzgerei Maillinger
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Bioland Hof Nau
    Kiosk / Convenience · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Shangri-La
    Restaurant · 879 mOSM
  • The Red Lion Pub - English BarLilienstraße 7 66849 Landstuhl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Ali Baba
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Kröner
    Café · 1,3 kmOSM
  • San Marco
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 199 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 206 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 665 mOSM
  • Friedhof Landstuhl
    Friedhof · 824 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 865 mOSM
  • In der Atzel
    Park · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrAm Feuerwehrturm
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizei LandstuhlBahnstraße 54 66849 Landstuhl
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 650 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 690 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • C. Jung & M. Willenbacher WKA Nußbach GbR
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 295 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.920 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone295 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 1013, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 3386545 m²Kahlenbergstraße 2 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3394666 m²Kahlenbergstraße 3 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33891.088 m²Kahlenbergstraße 4 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3427717 m²Kahlenbergstraße 5 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3428860 m²Kahlenbergstraße 6 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3426626 m²Kahlenbergstraße 7 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3429466 m²Kahlenbergstraße 8 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3430486 m²Kahlenbergstraße 10 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3431/2287 m²Kahlenbergstraße 12 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3431/1198 m²Kahlenbergstraße 12 A · 35,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3434562 m²Kahlenbergstraße 13 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3455820 m²Kahlenbergstraße 16 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34561.078 m²Kahlenbergstraße 18 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3453429 m²Kahlenbergstraße 19 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3463812 m²Kahlenbergstraße 20 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3452429 m²Kahlenbergstraße 21 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34601.060 m²Kahlenbergstraße 22 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3451418 m²Kahlenbergstraße 23 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3464577 m²Kahlenbergstraße 24 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3450388 m²Kahlenbergstraße 25 · 43,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3465640 m²Kahlenbergstraße 26 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3449398 m²Kahlenbergstraße 27 · 33,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3466688 m²Kahlenbergstraße 28 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3448439 m²Kahlenbergstraße 29 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3467800 m²Kahlenbergstraße 30 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3447578 m²Kahlenbergstraße 31 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3468738 m²Kahlenbergstraße 32 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3446605 m²Kahlenbergstraße 33 · 36,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3469696 m²Kahlenbergstraße 34 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3445558 m²Kahlenbergstraße 35 · 32,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3470693 m²Kahlenbergstraße 36 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3444600 m²Kahlenbergstraße 37 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3471552 m²Kahlenbergstraße 38 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3409707 m²Kahlenbergstraße 39 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3472610 m²Kahlenbergstraße 40 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3473807 m²Kahlenbergstraße 42 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3474576 m²Kahlenbergstraße 44 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3498481 m²Kahlenbergstraße 48 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3499937 m²Kahlenbergstraße 50 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3497729 m²Kahlenbergstraße 52 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3494634 m²Kahlenbergstraße 54 · 23,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66849

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kahlenbergstraße in Landstuhl

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert295 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kahlenbergstraße
AbkürzungKahlenbergstr.
Postleitzahl66849
OrtLandstuhl
OrtsteilMelkerei
Breitengrad49.406956
Längengrad7.587281
Vorwahl06371
TelefonnetzLandstuhl
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKaiserslautern
GemeindeLandstuhl, Sickingenstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B752 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer432 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.136 EUR/Ew.BBSR INKAR