Kaiserdamm in 27339 Riede

Straßenprofil

Kaiserdamm in Riede

Die Straße Kaiserdamm liegt in Riede im Bereich Riede. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27339 zugeordnet. Ortsteilbezug: Riede.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 8,4 km, A 27 9,9 km, A 281 14,5 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kaiserdamm in Riede im Bereich Riede erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 284 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 9,1 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 19,9 Min., Schwimmbad 12,3 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,84 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.612 EUR/Ew., Steuerkraft 830 EUR/Ew., Einzelhandel 8.261 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +146 Einwohner seit Zensus 2022, +5,0 %, Wanderungssaldo +23
Infrastrukturkritisch prüfen43

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 17,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Uphusen/Bremen-Mahndorf 8,4 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.389 je 100.000 Einwohner im Landkreis Verden
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,3 km, 117.113 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,4 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmIlse-Lichtenstein-Rother-Schule
  • Weiterführende Schule5,2 kmKGS Kirchweyhe
  • Kita960 mStädt. Kindergarten
  • Bus284 mRiede(Kr Verden) Evers Weg, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,2 kmKirchweyhe(Weyhe), ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmKirchweyhe(Weyhe), ca. 105 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,3 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser
  • Fernstraße9,3 km117.113 Kfz/Tag
  • A 18,4 kmA 1 / AS Uphusen/Bremen-Mahndorf
  • A 279,9 kmA 27 / Bremer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,3 kmGymnasium Syke · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,2 kmKGS Kirchweyhe · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmGudewill-Schule, Oberschule Thedinghausen · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule9,2 kmBBS Syke · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,8 kmHacheschule, FöS LE/SR/GB · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzHeckenlandschaft bei Riede · 23,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 124 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Heckenlandschaft bei Riede (Landschaftsschutzgebiet, 0,63 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Okeler Sandgrube (Naturschutzgebiet, 4,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Heckenlandschaft bei Riede | Naturpark: Wildeshauser Geest

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung98/100+146 Einwohner seit Zensus 2022, +5,0 %, Wanderungssaldo +23
  • Wohnungsmarkt90/1005,84 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,1 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 284 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 9,1 km, ca. 4 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur26/10017,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe54/1000,4 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Schulen64/100Grundschule 1,3 km, weiterführend 5,2 km
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 9,3 km, 117.113 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KaiserdammRiede
Grundschule1,3 km

Ilse-Lichtenstein-Rother-Schule

Kita960 m

Städt. Kindergarten

Bus284 m

Riede(Kr Verden) Evers Weg, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 284 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 9,1 km

Klinik / Notfall11,3 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 19,3 km

117.113 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut MohrAuf dem Felde 1 27339 Riede
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLahauser Straße 2a 28844 Weyhe
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • LidlLidlMühlenstr. 5 27321 Thedinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 28857 Syke-Barrien, Handwerkerhof 2Handwerkerhof 2 28857 Syke-Barrien
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • PENNYPenny An der EisenbahnFritz-Lieken-Eck 8 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannWeyhe, 28844, Handelsweg 1Handelsweg 1 28844 Weyhe
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 786 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 578 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • OrlamündeAuf dem Felde 1 27339
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Auszeit 2.0
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • Fleischerei BarningDorfstraße 8 28844 Weyhe
    Metzgerei · 5,4 kmOSM
  • Hol'abHandelsweg 1 28844 Weyhe
    Getränkemarkt · 5,8 kmOSM
  • frischeKisteAn der Wassermühle 20
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Riede
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Café
    Café · 4,2 kmOSM
  • OrientSudweyher Straße 71 28844 Weyhe
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • Alte DestilleBahnhofstraße 39 28844 Weyhe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,6 kmOSM
  • Eisstand Wieltsee
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 786 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 979 mOSM
  • Sportplatz Riede
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Friedhof Riede
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 5,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • cambio CarSharing - Station Achim Bahnhof NordGaswerkstraße 5 28832 Achim
    Carsharing · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr RiedeAuf dem Felde 2 27339 Riede
    Feuerwehr · 960 mOSM
  • Polizeistation ThedinghausenSyker Straße 25 27321 Thedinghausen
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 578 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM
  • Kläranlage EißelEißeler Finkenburg 1
    Kläranlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.612 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis161,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.612 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Riede - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 31: 2, Nr. 33: 4

Flurstück 23/361.865 m²Kaiserdamm 2 · 34,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 23/301.031 m²Kaiserdamm 4 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/112.385 m²Kaiserdamm 5 · 1,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 23/311.000 m²Kaiserdamm 6 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/26.438 m²Kaiserdamm 7 · 6,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 23/351.030 m²Kaiserdamm 8 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2010.055 m²Kaiserdamm 9 · 3,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 23/34991 m²Kaiserdamm 10 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/331.315 m²Kaiserdamm 12 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/43.476 m²Kaiserdamm 13 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/11.093 m²Kaiserdamm 14 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/29.422 m²Kaiserdamm 14A · 1,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 24/32.500 m²Kaiserdamm 15 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/21.000 m²Kaiserdamm 16 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/112.034 m²Kaiserdamm 17 · 5,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 14/31.000 m²Kaiserdamm 18 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/16.926 m²Kaiserdamm 19 · 5,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 14/41.046 m²Kaiserdamm 20 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/1948 m²Kaiserdamm 22 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/16.703 m²Kaiserdamm 23 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 15/2994 m²Kaiserdamm 24 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/16.699 m²Kaiserdamm 25 · 8,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 15/3939 m²Kaiserdamm 26 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/51.816 m²Kaiserdamm 27 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/11.886 m²Kaiserdamm 29 · 22,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 47/15477 m²Kaiserdamm 31 · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/17126 m²Kaiserdamm 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/162 m²Kaiserdamm 33 · 89,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/4115 m²Kaiserdamm 33 · 33,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/8619 m²Kaiserdamm 33 · 47,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/10169 m²Kaiserdamm 33 · 27,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/13937 m²Kaiserdamm 39 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27339

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kaiserdamm in Riede

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit17,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kaiserdamm
NameKaiserdamm
Postleitzahl27339
OrtRiede
OrtsteilRiede
Breitengrad52.958771
Längengrad8.92962
Vorwahl04294
TelefonnetzRiede Kr Verden
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisVerden
GemeindeRiede

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft830 EUR/Ew.BBSR INKAR