Kaisergraben in 36269 Philippsthal

Straßenprofil

Kaisergraben in Philippsthal

Die Straße Kaisergraben liegt in Philippsthal im Bereich Philippsthal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36269 zugeordnet. Ortsteilbezug: Philippsthal.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert44 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 11,5 km, A 44 20,5 km, A 7 29,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kaisergraben in Philippsthal im Bereich Philippsthal erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 428 m, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 423 m, S-Bahn 44,6 km, Regionalbahn 10,9 km, Tram 37,0 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 23,6 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,60 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.875 EUR/Ew., Steuerkraft 1.431 EUR/Ew., Einzelhandel 8.759 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -55 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +41
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Friedewald 11,5 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.607 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hersfeld-Rotenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,2 km, 9.445 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,1 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule428 mKreuzbergschule
  • Weiterführende Schule4,7 kmWerratalschule
  • Kita1,3 kmEvangelische Kindertagesstätte
  • Bus423 mPhilippsthal Abzweig Bahnhof, ca. 93 Abfahrten werktags
  • S-Bahn44,6 kmMelsungen Bahnhof, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,9 kmWildeck-Hönebach, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,2 kmKlinikum Bad Salzungen GmbH
  • Fernstraße4,2 km9.445 Kfz/Tag
  • A 411,5 kmA 4 / AS Friedewald
  • A 4420,5 kmA 44 / AS Sontra-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmStaatliches Gymnasium "Johann Gottfried Seume" Vacha · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,7 kmWerratalschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmStaatliche Regelschule "Am Ulsterberg" Unterbreizbach · Regelschule
  • Berufliche Schule14,5 kmBerufliche Schulen Bad Hersfeld · Berufliche Schule
  • Förderschule3,1 kmHeinrich-Grupe-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWerra bis Treffurt mit Zuflüssen, Werra zwischen Phillippsthal und Herleshausen · 1,8 % FFH, Biosphärenreservat Rhön · 1,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzAuenverbund Werra · 11,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,2 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 140 ha, Gewerbe 97 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Werra (Landschaftsschutzgebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stöckig-Ruppertshöhe (Naturschutzgebiet, 3,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Werra bis Treffurt mit Zuflüssen; Werra zwischen Phillippsthal und Herleshausen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Werra | Nationales Naturmonument: Grünes Band Hessen; Grünes Band Thüringen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 450 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 423 m, S-Bahn 44,6 km, Regionalbahn 10,9 km, Tram 37,0 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Schulen86/100Grundschule 428 m, weiterführend 4,7 km
  • Wohnungsmarkt83/1004,60 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100-55 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +41
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,2 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 26.875 EUR/Ew., Steuerkraft 1.431 EUR/Ew., Einzelhandel 8.759 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KaisergrabenPhilippsthal
Grundschule428 m

Kreuzbergschule

Kita1,3 km

Evangelische Kindertagesstätte

Bus423 m

Philippsthal Abzweig Bahnhof, ca. 93 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 423 m, S-Bahn 44,6 km, Regionalbahn 10,9 km, Tram 37,0 km

Klinik / Notfall16,2 km

Klinikum Bad Salzungen GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 624,2 km

9.445 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 450 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 452 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny An der UlsterAn der Flutbrücke 4 36269 Philippsthal
    Lebensmittel-Discounter · 450 m
  • EDEKAThorsten Hellwig e.K.Ulsterstr. 2 36269 Philippsthal
    Lebensmittel · 677 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordUlsterstraße 6 36269 Philippsthal (Werra)
    Lebensmittel-Discounter · 692 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 36404 Vacha, Am Alten Kabelwerk 1Am Alten Kabelwerk 1 36404 Vacha
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NORMANORMAZufahrtsstraße+1A 36460 Merkers
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannPhilippsthal, 36269, An der Flutbrücke 6An der Flutbrücke 6 36269 Philippsthal
    Drogerie · 452 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 389 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 217 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 99 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei StiebingAm Zollhaus 19 36269 Philippsthal
    Metzgerei · 389 mOSM
  • PappertAn der Flutbrücke 2 36269 Philippsthal
    Bäckerei · 477 mOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 775 mOSM
  • Eni36269 Philippsthal (Werra)
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MedialAm Bad 3 36269 Philippsthal
    Restaurant · 217 mOSM
  • Guter GerlachAm Zollhaus 13 36269 Philippsthal
    Café · 395 mOSM
  • BosporusMarkt 32 36404 Vacha
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Perelli EisAm Alten Kabelwerk 6
    Eisdiele · 2,8 kmOSM
  • Zur ErholungBahnhofstraße 24 36414 Unterbreizbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 99 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 688 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 752 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 966 mOSM
  • Eddys BowlingbarMarkt 30 36404 Vacha
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr PhilippsthalBahnhofstraße 1b 36269 Philippsthal (Werra)
    Feuerwehr · 405 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • KläranlageHersfelder Straße 7 36404 Vacha
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 44 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 15 m; Grünland 1 €/m² in 15 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 15 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.875 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone44 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Philippsthal (Werra), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36269

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kaisergraben in Philippsthal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert44 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kaisergraben
NameKaisergraben
Postleitzahl36269
OrtPhilippsthal
OrtsteilPhilippsthal
Breitengrad50.84322
Längengrad9.99633
Vorwahl06620, 06624, 06674
TelefonnetzPhilippsthal Werra, Heringen Werra, Friedewald Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisHersfeld-Rotenburg
GemeindePhilippsthal (Werra), Marktgemeinde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.431 EUR/Ew.BBSR INKAR