Kaiserslauterer Str. / Kaiserslauterer Straße in 67806 Rockenhausen

Straßenprofil

Kaiserslauterer Straße in Rockenhausen

Die Straße Kaiserslauterer Straße liegt in Rockenhausen im Bereich Rockenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67806 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rockenhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 8,7 km, A 6 17,9 km, A 61 26,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kaiserslauterer Straße in Rockenhausen im Bereich Rockenhausen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 145 m, weiterführend 264 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 159 m, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 411 m, Tram 31,3 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,53 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.754 EUR/Ew., Steuerkraft 1.034 EUR/Ew., Einzelhandel 9.192 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +103 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +108
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Winnweiler 8,7 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,0 km, 5.776 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule145 mAnne-Frank-Grundschule Rockenhausen
  • Weiterführende Schule264 mIntegrierte Gesamtschule Rockenhausen
  • Kita427 mProtestantische Kindertagesstätte
  • Bus159 mRockenhausen, REWE-Markt, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,0 kmHochspeyer, Bahnhof, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn411 mRockenhausen, Bahnhof, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,2 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
  • Fernstraße4,0 km5.776 Kfz/Tag
  • A 638,7 kmA 63 / AS Winnweiler
  • A 617,9 kmA 6 / AS Enkenbach-Alsenborn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,8 kmWilhelm-Erb-Gymnasium Winnweiler · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule264 mIntegrierte Gesamtschule Rockenhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule290 mRealschule plus Rockenhausen · Realschule plus
  • Berufliche Schule806 mBerufsbildende Schule Donnersbergkreis · Berufsbildende Schule
  • Förderschule264 mSchule am Donnersberg (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKatzenbacherhang, Spendel-Wildenstein · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonnersberg · 29,7 % FFH
LandschaftsschutzDonnersberg · 47,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 108 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Donnersberg (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Katzenbacherhang (Naturschutzgebiet, 1,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donnersberg | Landschaftsschutzgebiet: Donnersberg | Naturschutzgebiet: Katzenbacherhang; Spendel-Wildenstein | Vogelschutzgebiet: Wälder westlich Kirchheimbolanden

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 145 m, weiterführend 264 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 63 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 159 m, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 411 m, Tram 31,3 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 3,9 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur56/10064,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.754 EUR/Ew., Steuerkraft 1.034 EUR/Ew., Einzelhandel 9.192 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 63 / AS Winnweiler 8,7 km
  • Naturnähe72/10046,0 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kaiserslauterer StraßeRockenhausen
Grundschule145 m

Anne-Frank-Grundschule Rockenhausen

Kita427 m

Protestantische Kindertagesstätte

Bus159 m

Rockenhausen, REWE-Markt, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 159 m, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 411 m, Tram 31,3 km

Klinik / Notfall14,2 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 484,0 km

5.776 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 108 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 63 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlKaiserslauterer Str. 7 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 108 mQuelle
  • PENNYPenny RockenhausenKaiserslauterer Str. 11 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 225 m
  • EDEKAEDEKA StreseAn der Linde 7 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Linde 14 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67727 Winnweiler -Lohnsfeld, Schäferdelle 1Schäferdelle 1 67727 Winnweiler -Lohnsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKaiserslauterer Straße 7 67806 Rockenhausen
    Drogerie · 63 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 213 mnächste lokale Versorgung
  • Café 497 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 318 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • HEMKaiserslauterer Straße 11 67806 Rockenhausen
    Kiosk / Convenience · 213 mOSM
  • Metzgerei BesseiLuitpoldstraße 6 67806 Rockenhausen
    Metzgerei · 513 mOSM
  • Bäckerei Dexheimer
    Bäckerei · 3,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Bäckerei MünzelMühlweg 2 67806 Rockenhausen
    Café · 497 mOSM
  • Worschtküch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 530 mOSM
  • Pu-Tai
    Restaurant · 722 mOSM
  • Pascha Döner
    Imbiss / Fast Food · 735 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 318 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 353 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 373 mOSM
  • Stadion Obermühle
    Sportzentrum · 402 mOSM
  • Park
    Park · 554 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RockenhausenIm Wörth 1A 67806 Rockenhausen
    Feuerwehr · 842 mOSM
  • Polizeiinspektion RockenhausenWiesenstraße 2b 67806 Rockenhausen
    Polizei · 850 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Rockenhausen
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • M. Korz Baggerbetrieb GmbH
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • LHI GII2 WP Ims Gun 2369 GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 8,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.754 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 1100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 A: 2, Nr. 3 B: 2, Nr. 7 A: 3, Nr. 8 A: 2 …

Flurstück 1957950 m²Kaiserslauterer Straße 1 · 63,1 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 1958240 m²Kaiserslauterer Straße 1 A · 81,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 1963/255 m²Kaiserslauterer Straße 1 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1956/3370 m²Kaiserslauterer Straße 2 · 0,7 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 1956/9816 m²Kaiserslauterer Straße 3 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1939470 m²Kaiserslauterer Straße 3 A · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1940678 m²Kaiserslauterer Straße 3 B · 23,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1946480 m²Kaiserslauterer Straße 3 B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1936360 m²Kaiserslauterer Straße 4 · 61,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1949/4399 m²Kaiserslauterer Straße 5 · 74,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1915/21.114 m²Kaiserslauterer Straße 5 B · 35,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1914571 m²Kaiserslauterer Straße 6 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1908/15.721 m²Kaiserslauterer Straße 7 · 55,9 % bebautNutzung: HandelFlurstück 574/15391 m²Kaiserslauterer Straße 7 A · 29,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 574/1677 m²Kaiserslauterer Straße 7 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 574/17647 m²Kaiserslauterer Straße 7 A · 3,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 574/182.025 m²Kaiserslauterer Straße 7 B · 34,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1896370 m²Kaiserslauterer Straße 8 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1895280 m²Kaiserslauterer Straße 8 A · 38,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1897220 m²Kaiserslauterer Straße 8 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1890/62.156 m²Kaiserslauterer Straße 8 C · 45,3 % bebautNutzung: HandelFlurstück 575/101.510 m²Kaiserslauterer Straße 9 · 31,6 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 1894/1439 m²Kaiserslauterer Straße 9 A · 39,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1872/9545 m²Kaiserslauterer Straße 9 B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 1889/22.357 m²Kaiserslauterer Straße 9 B · 26,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 575/181.895 m²Kaiserslauterer Straße 10 · 38,7 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 1872/104.566 m²Kaiserslauterer Straße 10 A · 18,5 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 581/41.714 m²Kaiserslauterer Straße 10 B · 41,9 % bebautNutzung: Logistik und TransportFlurstück 1852/3474 m²Kaiserslauterer Straße 11 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 1857/31.101 m²Kaiserslauterer Straße 11 · 19,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1862/5102 m²Kaiserslauterer Straße 11 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Begleitfläche Bahnverkehr;Flurstück 1862/6826 m²Kaiserslauterer Straße 11 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 583/53.026 m²Kaiserslauterer Straße 11 A · 17,5 % bebautNutzung: TankstelleFlurstück 1852/115.084 m²Kaiserslauterer Straße 13 · 24,7 % bebautNutzung: Handel

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67806

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kaiserslauterer Straße in Rockenhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert110 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kaiserslauterer Straße
AbkürzungKaiserslauterer Str.
Postleitzahl67806
OrtRockenhausen
OrtsteilRockenhausen
Breitengrad49.624409
Längengrad7.818385
Vorwahl06361
TelefonnetzRockenhausen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeRockenhausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B672 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.034 EUR/Ew.BBSR INKAR