Kaiserstr. / Kaiserstraße in 88348 Bad Saulgau

Straßenprofil

Kaiserstraße in Bad Saulgau

Die Straße Kaiserstraße liegt in Bad Saulgau im Bereich Bad Saulgau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88348 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Saulgau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 40,9 km, A 96 41,0 km, A 7 46,8 km Luftlinie
  • Breitband69,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kaiserstraße in Bad Saulgau im Bereich Bad Saulgau erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 478 m, weiterführend 303 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 193 m, Regionalbahn 278 m, Fernzug 12,6 km, Rufbus 11,2 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,65 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.298 EUR/Ew., Steuerkraft 1.573 EUR/Ew., Einzelhandel 8.495 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -86 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -96
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Stockach-Ost 40,9 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.541 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sigmaringen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,0 km, 9.564 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,8 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule478 mBrechenmacher-Grundschule Bad Saulgau
  • Weiterführende Schule303 mWalter Knoll Schulverbund Realschule und Werkrealschule Bad Saulgau
  • Kita352 mErzb. Kinderheim Haus Nazareth Kinder-u. Jugendbüro Bad Sau
  • Bus193 mBad Saulgau Kaiserstraße, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn278 mBad Saulgau Bahnhof, ca. 251 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,6 kmAulendorf Bahnhof, ca. 258 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,5 kmSRH Kliniken Landkreis Sigmaringen GmbH, Sigmaringen
  • Fernstraße10,0 km9.564 Kfz/Tag
  • A 9840,9 kmA 98 / AS Stockach-Ost
  • A 9641,0 kmA 96 / AS Wangen-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium50,0 kmBernhard-Strigel-Gymnasium Memmingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule147,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule303 mWalter Knoll Schulverbund Realschule und Werkrealschule Bad Saulgau · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule50,0 kmStaatl. Berufsschule II Memmingen · Berufsschulen
  • Förderschule50,4 kmWilhelm-Busch-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Illertissen-Weißenhorn · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBooser-Musbacher Ried · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete um Altshausen · 1,9 % FFH
LandschaftsschutzBooser-Musbacher Ried, Ehemalige Burg bei Friedberg · 2,3 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 330 ha, Gewerbe 177 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsteil bei der Frauenkapelle (Landschaftsschutzgebiet, 0,36 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Booser-Musbacher Ried (Naturschutzgebiet, 3,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete um Altshausen | Landschaftsschutzgebiet: Booser-Musbacher Ried; Ehemalige Burg bei Friedberg; Höhe 646,4 südlich Haid; Landschaftsteil bei der Frauenkapelle; Michelsbühlhöhe; Öhmdwiesen mit Gebüsch; Ried südlich Luditsweiler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 478 m, weiterführend 303 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 193 m, Regionalbahn 278 m, Fernzug 12,6 km, Rufbus 11,2 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 367 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 6,0 Min.

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 98 / AS Stockach-Ost 40,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-86 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -96
  • Digitale Infrastruktur59/10069,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KaiserstraßeBad Saulgau
Grundschule478 m

Brechenmacher-Grundschule Bad Saulgau

Kita352 m

Erzb. Kinderheim Haus Nazareth Kinder-u. Jugendbüro Bad Sau

Bus193 m

Bad Saulgau Kaiserstraße, ca. 66 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 193 m, Regionalbahn 278 m, Fernzug 12,6 km, Rufbus 11,2 km

Klinik / Notfall22,5 km

SRH Kliniken Landkreis Sigmaringen GmbH, Sigmaringen

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 31110,0 km

9.564 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 367 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 854 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 88348 Bad Saulgau, Paradiesstraße 31Paradiesstraße 31 88348 Bad Saulgau
    Lebensmittel-Discounter · 367 mQuelle
  • EDEKAEDEKA FenebergParadiesstraße 31 88348 Bad Saulgau
    Lebensmittel · 391 m
  • NORMANORMAFuchsgasse+3 88348 Bad+Saulgau
    Lebensmittel-Discounter · 464 mQuelle
  • LidlLidlPlatzstr. 20 88348 Bad Saulgau
    Lebensmittel-Discounter · 818 mQuelle
  • PENNYPenny Am SalgoMoosheimer Str. 29 88348 Bad Saulgau
    Lebensmittel-Discounter · 859 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchwarzenbacher Straße 1 88348 Bad Saulgau
    Lebensmittel-Discounter · 949 mQuelle
  • KauflandKaufland Bad SaulgauPlatzstraße 24 88348 Bad Saulgau
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerBad Saulgau Moosheimer StraßeMoosheimer Str. 29 88348 Bad Saulgau
    Drogerie · 854 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktPlatzstraße 22 88348 Bad Saulgau
    Drogerie · 876 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad SaulgauMax-Eyth-Straße 10 88348 Bad Saulgau
    Tierbedarf · 785 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 138 mnächste lokale Versorgung
  • Café 39 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 279 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 398 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • KonditoreiKaiserstraße 58 88348 Bad Saulgau
    Bäckerei · 138 mOSM
  • Metzgerei FrickHauptstraße 77 88348 Bad Saulgau
    Metzgerei · 140 mOSM
  • EckertKarlstraße 6/1 88348 Bad Saulgau
    Kiosk / Convenience · 271 mOSM
  • Finkbeiner Getränke-FachmarktMoosheimer Straße 31 88348 Bad Saulgau
    Getränkemarkt · 906 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bochtler RosengartenFriedrichstraße 6 88348 Bad Saulgau
    Café · 39 mOSM
  • Eiscafé VenedigHauptstraße 96 88348 Bad Saulgau
    Eisdiele · 135 mOSM
  • La RomanticaBlauwstraße 1 88348 Bad Saulgau
    Restaurant · 136 mOSM
  • BohnenstengelKarlstraße 11 88348 Bad Saulgau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 253 mOSM
  • City Kebap
    Imbiss / Fast Food · 357 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 279 mOSM
  • Marienpärkle
    Park · 380 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 383 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 525 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 577 mOSM
  • Hallenbad Bad SaulgauSchützenstraße 32 88348 Bad Saulgau
    Sportzentrum · 687 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Zweirad Schwarz
    Fahrradverleih · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Bad SaulgauHauptstraße 119 88348 Bad Saulgau
    Polizei · 270 mOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 398 mOSM
  • Windkraftanlage SFZ
    Windkraftanlage · 806 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.298 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis96,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.298 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kaiserstraße, 88348 Bad Saulgau
Position: 48.015675, 9.503362

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88348

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kaiserstraße in Bad Saulgau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kaiserstraße
AbkürzungKaiserstr.
Postleitzahl88348
OrtBad Saulgau
OrtsteilBad Saulgau
Breitengrad48.015675
Längengrad9.503362
Vorwahl07581, 07583
TelefonnetzSaulgau, Bad Schussenried
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisSigmaringen
GemeindeBad Saulgau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.573 EUR/Ew.BBSR INKAR