Kaiserstuhlstr. / Kaiserstuhlstraße in 79279 Vörstetten

Straßenprofil

Kaiserstuhlstraße in Vörstetten

Die Straße Kaiserstuhlstraße liegt in Vörstetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79279 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 1,7 km, A 98 50,5 km Luftlinie
  • Breitband97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kaiserstuhlstraße in Vörstetten erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 779 m, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 176 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 5,5 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,30 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.291 EUR/Ew., Steuerkraft 1.226 EUR/Ew., Einzelhandel 9.734 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +34
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Freiburg-Nord 1,7 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.260 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emmendingen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,2 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule779 mEichmattenschule Grundschule Reute
  • Weiterführende Schule3,4 kmSchule am Bürgle Gemeinschaftsschule
  • Kita951 mKindergarten
  • Bus176 mSchupfholz Krone, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,1 kmMarch Hugstetten Bahnhof, ca. 370 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmDenzlingen Bahnhof, ca. 372 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmKreiskrankenhaus Emmendingen
  • Fernstraße3,2 km15.614 Kfz/Tag
  • A 51,7 kmA 5 / AS Freiburg-Nord
  • A 9850,5 kmA 98 / AS Lörrach-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium99,7 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule112,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmSchule am Bürgle Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule114,3 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule115,1 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMooswälder bei Freiburg · 2,1 % FFH, Mooswälder bei Freiburg · 8,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDreisamniederung, Mooswald · 29,6 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mooswälder bei Freiburg (FFH-Gebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schangen-Dierloch (Naturschutzgebiet, 2,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mooswälder bei Freiburg | Landschaftsschutzgebiet: Dreisamniederung; Mooswald | Naturpark: Südschwarzwald | Vogelschutzgebiet: Mooswälder bei Freiburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 176 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 5,5 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10097,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe62/10020,2 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 15.614 Kfz/Tag
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 6,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KaiserstuhlstraßeVörstetten
Grundschule779 m

Eichmattenschule Grundschule Reute

Kita951 m

Kindergarten

Bus176 m

Schupfholz Krone, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 176 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 5,5 km

Klinik / Notfall6,1 km

Kreiskrankenhaus Emmendingen

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 33,2 km

15.614 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 79276 Reute, Hinter den Eichen 41Hinter den Eichen 41 79276 Reute
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BarwigHochdorfer Straße 13 79108 Freiburg-Hochdorf
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlKronenstraße 30 79211 Denzlingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 22 79194 Gundelfingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny GundelfingenAlte Bundesstr. 37 79194 Gundelfingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • KauflandKaufland EmmendingenKarl-Bautz-Straße 20 79312 Emmendingen
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMASundgauallee+59 79114 Freiburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRosenstraße 2/2 79211 Denzlingen
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • RossmannGundelfingen, 79194, Alte Bundesstr. 39Alte Bundesstr. 39 79194 Gundelfingen
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • MüllerEmmendingenFreiburger Str. 2-8 79312 Emmendingen
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EmmendingenAm Elzdamm 36 79312 Emmendingen
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 798 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 844 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 890 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 786 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Heitzmann
    Bäckerei · 798 mOSM
  • Metzgerei Groß
    Metzgerei · 861 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Beck Getränke & ZeltKreuzmattenstraße 22-23 79276 Reute
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Gemüsekultur Leimenstoll
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum HirschenHauptstraße 33 79276 Reute
    Restaurant · 844 mOSM
  • Mauri
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Grill am See
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Dorfbäckerei RitterLangacker 2 79279 Vörstetten
    Café · 1,9 kmOSM
  • gelatogioia
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 890 mOSM
  • SC Holzhausen
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Schaufeld
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Vörstetten-Rathaus
    Fahrradverleih · 2,5 kmOSM
  • Stadtmobil Südbaden
    Carsharing · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrRaiffeisenstraße 1/1 79276 Reute
    Feuerwehr · 875 mOSM
  • Polizeiposten March
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 786 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • regiowind GmbH & Co. Freiburg KG
    Windkraftanlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.291 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis353,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.291 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kaiserstuhlstraße, 79279 Vörstetten
Position: 48.075558, 7.820954

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79279

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kaiserstuhlstraße in Vörstetten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kaiserstuhlstraße
AbkürzungKaiserstuhlstr.
Postleitzahl79279
OrtVörstetten
Breitengrad48.075558
Längengrad7.820954
Vorwahl07666
TelefonnetzDenzlingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisEmmendingen
GemeindeVörstetten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.226 EUR/Ew.BBSR INKAR