AutobahnenA 11 22,7 km, A 20 42,0 km, A 10 46,0 km Luftlinie
Breitband80,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
66/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Kalkofen in Bad Freienwalde erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Kalkofen in Bad Freienwalde ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 7,2 km, 11.602 Kfz/Tag. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 80,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 5,1 km, weiterführend 11,4 km. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 11 / AS Joachimsthal 22,7 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen55
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 5,1 km, weiterführend 11,4 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,5 km, S-Bahn 34,5 km, Regionalbahn 10,8 km, Tram 36,8 km, ca. 24 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 18,7 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
Ortslagesolide68
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,4 kmGesamtschule mit gymnasialer Oberstufe "Talsand" · Gesamtschule mit GOST
Oberschule/Realschule12,1 kmErna-und-Kurt-Kretschmann-Oberschule Bad Freienwalde · Oberschule
Berufliche Schule17,3 kmBerufliche Schule Angermünde · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
Förderschule11,5 kmLaurentiusschule, Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" - anerkannte Ersatzschule - · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,2 km, 11.602 Kfz/Tag
Verkehrssicherheit78/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
Prüfpunkte
Schulen26/100Grundschule 5,1 km, weiterführend 11,4 km
Nahversorgung Handelsketten48/100Netto Marken-Discount 4,2 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
Autobahnanbindung56/100A 11 / AS Joachimsthal 22,7 km
INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 37,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
KalkofenBad Freienwalde
Grundschule5,1 km
Grundschule Oderberg
Kita4,2 km
Oderberger Rasselbande
Bus1,5 km
Hohensaaten, Siedlung, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,5 km, S-Bahn 34,5 km, Regionalbahn 10,8 km, Tram 36,8 km
Klinik / Notfall22,6 km
GLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH
Lebensmittel4,3 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 1587,2 km
11.602 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Prüfpunkte
Leerstand beobachten11,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,81 €/m²Zensus 2022
Leerstand11,2 %Zensus 2022
Eigentümerquote38,8 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche82,1 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft26.243 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Immobilien in der Lage
Angebote im PLZ-Gebiet 16248
Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 26.243 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.704 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 547 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 195,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 1,5 km, S-Bahn 34,5 km, Regionalbahn 10,8 km, Tram 36,8 km, Stadtbahn 49,6 km, Fernzug 17,8 km; Bus: Hohensaaten, Siedlung (1,5 km); ca. 24 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: GLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH, regionales Traumazentrum, Eberswalde, 22,6 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 0 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
3 nächste Filialen bis 10 km: Netto Marken-Discount 4,2 km, EDEKA 5,5 km, NORMA 5,5 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 37,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Hohenwutzen, B 158, 7,2 km, 11.602 Kfz/Tag, 205 Schwerverkehr/Tag, 1,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Strausberg, regional, EDAY, 35,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Berlin-Brandenburg, international, EDDB, 70,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Neubrandenburg, regional, EDBN, 98,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Marina Oderberg, Binnenhafen, Freizeithafen, Havel-Oder-Wasserstraße, Oderberg, 5,4 km
Motorisierung
7.172 Pkw, 604 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.303 Kraftfahrzeuge insgesamt, 843 Krafträder, 912 Lkw (Bad Freienwalde (Oder), Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
47 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 11.303 registrierte Fälle, 5.715 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,5 % (Landkreis Märkisch-Oderland; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Infotafel im Grumsiner Forst, Angermünde, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 24,6 km
Schutzgebiete
BfN: 6,0 % Naturschutzgebiete, 12,8 % FFH-Gebiete, 42,7 % Vogelschutzgebiete, 51,9 % Landschaftsschutzgebiete, 32,7 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 8,4 %, Verkehr 3,4 %, Wald 40,5 %, Landwirtschaft 40,4 %, Gewässer 3,7 %; Wohnbaufläche 404 ha, Industrie/Gewerbe 240 ha (Bad Freienwalde (Oder), Stand 31.12.2021)
Durchschnittsalter 49,3 Jahre (Bad Freienwalde (Oder), Stadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 11.877 Einwohner (Stand 31.12.2024), +43 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +162, 13,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
891 unter 10 Jahre (7,5 %), 3.584 ab 65 Jahre (30,2 %) (Bad Freienwalde (Oder), Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
3.601 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Freienwalde (Oder), Stadt), Stand 30.06.2024
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.