Kalmitstr. / Kalmitstraße in 67377 Gommersheim

Straßenprofil

Kalmitstraße in Gommersheim

Die Straße Kalmitstraße liegt in Gommersheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67377 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 7,7 km, A 61 12,5 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kalmitstraße in Gommersheim erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 169 m, S-Bahn 7,2 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 19,1 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,16 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.650 EUR/Ew., Steuerkraft 784 EUR/Ew., Einzelhandel 7.977 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +24
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Neustadt/Weinstr.-Süd 7,7 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südliche Weinstraße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,7 km, 41.607 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,7 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Neustadt Geinsheim
  • Weiterführende Schule7,1 kmRealschule plus Bellheim
  • Kita301 mProt. Kindertagesstätte "Sternschnuppe"
  • Bus169 mGommersheim, Friedhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,2 kmLingenfeld, Bahnhof, ca. 162 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,2 kmLingenfeld, Bahnhof, ca. 162 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,7 kmMarienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße
  • Fernstraße7,7 km41.607 Kfz/Tag
  • A 657,7 kmA 65 / AS Neustadt/Weinstr.-Süd
  • A 6112,5 kmA 61 / AS Schifferstadt
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzModenbachniederung · 16,9 % FFH, Speyerer Wald, Nonnenwald und Bachauen zw. Geinsheim u.Hanhofen · 31,3 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 15,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzRehbach-Speyerbach · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 34 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Modenbachniederung (FFH-Gebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lochbusch-Königswiesen (Naturschutzgebiet, 1,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Modenbachniederung | Landschaftsschutzgebiet: Rehbach-Speyerbach | Vogelschutzgebiet: Speyerer Wald, Nonnenwald und Bachauen zw. Geinsheim u.Hanhofen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 169 m, S-Bahn 7,2 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 19,1 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,16 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 65 / AS Neustadt/Weinstr.-Süd 7,7 km
  • Digitale Infrastruktur78/10099,8 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 5,5 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 7,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 3,5 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 8,4 Min.
  • Naturnähe69/10035,7 % Wald, 1,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KalmitstraßeGommersheim
Grundschule1,7 km

Grundschule Neustadt Geinsheim

Kita301 m

Prot. Kindertagesstätte "Sternschnuppe"

Bus169 m

Gommersheim, Friedhof, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 169 m, S-Bahn 7,2 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 19,1 km

Klinik / Notfall10,7 km

Marienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 97,7 km

41.607 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 5,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSpeyerer Straße 2 67365 Schwegenheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwegenheimIm Breiten Pfuhl 2 67365 Schwegenheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • EDEKAEDEKA HerdaNeustadter Straße 3 76879 Hochstadt
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67376 Dudenhofen-Harthausen, Adolf-Cuntz-Str. 2Adolf-Cuntz-Str. 2 67376 Dudenhofen-Harthausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • LidlLidlHaßlocher Str. 55 67435 Neustadt an der Weinstraße
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland HaßlochHans-Böckler-Straße 20 67454 Haßloch
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Breiten Pfuhl 6 67365 Schwegenheim
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • RossmannHaßloch, 67454, Hans-Böckler-Str. 20Hans-Böckler-Str. 20 67454 Haßloch
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neustadt a.d. Weinstr.Adolf-Kolping-Str. 126 67433 Neustadt an der Weinstraße
    Tierbedarf · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 340 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 115 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ahmet Dilmac18
    Kiosk / Convenience · 340 mOSM
  • Bäckerei Höffle
    Bäckerei · 404 mOSM
  • Martinshof, Biolandhof Renner
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM
  • Metzgerei Staub
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • L 'isola dei nuraghiGäustraße 21 67435 Neustadt an der Weinstraße
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Wasgau BäckereiGäustraße 3
    Café · 1,7 kmOSM
  • Waldhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Pizza Pavia
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Eis am See
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SV Gommersheim
    Sportplatz · 115 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 120 mOSM
  • Park
    Park · 200 mOSM
  • Friedhof Gommersheim
    Friedhof · 208 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • SV 1920 Geinsheim Tennis
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bahnhaltepunkt Süd
    Fahrradverleih · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gommersheim
    Feuerwehr · 467 mOSM
  • Polizeiinspektion EdenkobenLuitpoldstraße 65 67480 Edenkoben
    Polizei · 9,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.650 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.650 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67377

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kalmitstraße in Gommersheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kalmitstraße
AbkürzungKalmitstr.
Postleitzahl67377
OrtGommersheim
Breitengrad49.287762
Längengrad8.265828
Vorwahl06327
TelefonnetzNeustadt-Lachen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdliche Weinstraße
GemeindeGommersheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft784 EUR/Ew.BBSR INKAR