Kaltenborner Weg in 55743 Idar-Oberstein

Straßenprofil

Kaltenborner Weg in Idar-Oberstein

Die Straße Kaltenborner Weg liegt in Idar-Oberstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55743 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 16,6 km, A 1 28,0 km, A 6 34,2 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kaltenborner Weg in Idar-Oberstein erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 298 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 117 m, S-Bahn 34,8 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 35,4 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 24,8 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,81 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.998 EUR/Ew., Steuerkraft 2.224 EUR/Ew., Einzelhandel 9.139 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +417 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +205
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Birkenfeld 16,6 km
  • E-Mobilität: 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.013 je 100.000 Einwohner im Landkreis Birkenfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,6 km, 13.577 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule298 mGrundschule Idar-Oberstein Oberstein
  • Weiterführende Schule1,2 kmRealschule plus Idar-Oberstein
  • Kita846 mEvangelischer Kindergarten "Wurzelwerk"
  • Bus117 mStruth-Neuweg, Oberer Dom, ca. 95 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,8 kmHauptstuhl, Bahnhof, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmIdar-Oberstein, Bahnhof, ca. 612 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmKlinikum Idar-Oberstein GmbH
  • Fernstraße4,6 km13.577 Kfz/Tag
  • A 6216,6 kmA 62 / AS Birkenfeld
  • A 128,0 kmA 1 / Dreieck Nonnweiler
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmGymnasium an der Heinzenwies Idar-Oberstein · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,9 kmGemeinschaftsschule Freisen · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmRealschule plus Idar-Oberstein · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,0 kmHarald-Fissler-Schule, Berufsbildende Schule Idar-Oberstein · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,8 kmPeter-Caesar-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFischbacher Felsen, Gefallener Felsen · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumholder und Preußische Berge, Obere Nahe · 33,1 % FFH, Baumholder, Nahetal · 27,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHochwald-Idarwald mit Randgebieten, Obere Nahe · 42,9 % Flächenanteil
NaturparkSaar-Hunsrück, Soonwald-Nahe · 1,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,7 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 551 ha, Gewerbe 217 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nahetal (Vogelschutzgebiet, 0,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gefallener Felsen (Naturschutzgebiet, 0,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumholder und Preußische Berge; Obere Nahe | Landschaftsschutzgebiet: Hochwald-Idarwald mit Randgebieten; Obere Nahe | Naturpark: Saar-Hunsrück; Soonwald-Nahe | Naturschutzgebiet: Fischbacher Felsen; Gefallener Felsen; Kammerwoog -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 117 m, S-Bahn 34,8 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 35,4 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 465 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 298 m, weiterführend 1,2 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 62 / AS Birkenfeld 16,6 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,3 %
  • Digitale Infrastruktur65/10075,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit71/100Hausarzt 806 m, Apotheke 953 m, Grundschule 1,1 km, Autobahn 25,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kaltenborner WegIdar-Oberstein
Grundschule298 m

Grundschule Idar-Oberstein Oberstein

Kita846 m

Evangelischer Kindergarten "Wurzelwerk"

Bus117 m

Struth-Neuweg, Oberer Dom, ca. 95 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 117 m, S-Bahn 34,8 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 35,4 km

Klinik / Notfall2,4 km

Klinikum Idar-Oberstein GmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 414,6 km

13.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 465 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55743 Idar-Oberstein, Schönlautenbach 1Schönlautenbach 1 55743 Idar-Oberstein
    Lebensmittel-Discounter · 465 mQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+387 55743 Idar-Oberstein
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlOtto-Decker-Straße 5-11 55743 Idar-Oberstein
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMichelswiese 1 55743 Idar - Oberstein
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LorenzMainzer Str. 95 55743 Idar-Oberstein
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVollmersbachstraße 65 55743 Idar-Oberstein
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • RossmannIdar-Oberstein, 55743, Vollmersbachstr. 71Vollmersbachstr. 71 55743 Idar-Oberstein
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Idar ObersteinVollmersbachstraße 63 55743 Idar Oberstein
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 576 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 567 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 238 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 571 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Börstler
    Metzgerei · 576 mOSM
  • Kempfelder SteinofenbäckereiHohlstraße 24 55743 Idar-Oberstein
    Bäckerei · 986 mOSM
  • Kiosk StationNahe Center 13 55743 Idar-Oberstein
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Globus Getränkecenter
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Stützels ImbissHauptstraße 572a 55743 Idar-Oberstein
    Imbiss / Fast Food · 567 mOSM
  • Taste of India
    Restaurant · 716 mOSM
  • Felsenstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 902 mOSM
  • Cafe am MarktHauptstraße 421 55743 Idar-Oberstein
    Café · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaHauptstraße 44 55743 Idar-Oberstein
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schulsportplatz
    Sportplatz · 238 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 442 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 535 mOSM
  • Niederaupark
    Park · 597 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 613 mOSM
  • Edelsteinkreisel
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Idar-Oberstein - Wache 1Hommelstraße 12 55743 Idar-Oberstein
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion Idar-ObersteinHauptstraße 236 55743 Idar-Oberstein
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 571 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 919 mOSM
  • GlascontainerNahestraße 55743 Idar-Oberstein
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis40,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.998 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0080, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2

Flurstück 239/67630 m²Kaltenborner Weg 1 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 206/2943 m²Kaltenborner Weg 2 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 239/66315 m²Kaltenborner Weg 3 · 32,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 239/65354 m²Kaltenborner Weg 5 · 35,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 239/73730 m²Kaltenborner Weg 6 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 239/64402 m²Kaltenborner Weg 7 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 239/42801 m²Kaltenborner Weg 8 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 230/1713 m²Kaltenborner Weg 9 · 17,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 239/2920 m²Kaltenborner Weg 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 239/43944 m²Kaltenborner Weg 10 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 231/2960 m²Kaltenborner Weg 11 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 239/44935 m²Kaltenborner Weg 12 · 12,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 239/451.061 m²Kaltenborner Weg 14 · 8,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 233/4971 m²Kaltenborner Weg 15 · 10,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 239/71777 m²Kaltenborner Weg 16 · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 239/63521 m²Kaltenborner Weg 17 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 239/72845 m²Kaltenborner Weg 18 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 239/62531 m²Kaltenborner Weg 19 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 239/49849 m²Kaltenborner Weg 20 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 239/60531 m²Kaltenborner Weg 21 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 239/50858 m²Kaltenborner Weg 22 · 9,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 239/59538 m²Kaltenborner Weg 23 · 10,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 239/51882 m²Kaltenborner Weg 24 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 239/58538 m²Kaltenborner Weg 25 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 239/52807 m²Kaltenborner Weg 26 · 9,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 239/57537 m²Kaltenborner Weg 27 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 239/53748 m²Kaltenborner Weg 28 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 239/56533 m²Kaltenborner Weg 29 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 277/6752 m²Kaltenborner Weg 30 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 239/55530 m²Kaltenborner Weg 31 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 285/4879 m²Kaltenborner Weg 32 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 239/54523 m²Kaltenborner Weg 33 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 285/28359 m²Kaltenborner Weg 34 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 277/8509 m²Kaltenborner Weg 35 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 277/7507 m²Kaltenborner Weg 37 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 281/11403 m²Kaltenborner Weg 39 · 22,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55743

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kaltenborner Weg in Idar-Oberstein

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kaltenborner Weg
NameKaltenborner Weg
Postleitzahl55743
OrtIdar-Oberstein
Breitengrad49.698734
Längengrad7.340965
Vorwahl06781, 06784
TelefonnetzIdar-Oberstein, Weierbach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBirkenfeld
GemeindeIdar-Oberstein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B535 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.224 EUR/Ew.BBSR INKAR