Kampstr. / Kampstraße in 25436 Uetersen

Straßenprofil

Kampstraße in Uetersen

Die Straße Kampstraße liegt in Uetersen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25436 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 6,9 km, A 26 15,4 km, A 7 18,1 km Luftlinie
  • Breitband87,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kampstraße in Uetersen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 390 m, weiterführend 388 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 133 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 3,5 km, U-Bahn 19,6 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 3,1 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,58 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.750 EUR/Ew., Steuerkraft 966 EUR/Ew., Einzelhandel 9.129 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +483 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +321
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Tornesch 6,9 km
  • E-Mobilität: 66 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.723 je 100.000 Einwohner in Pinneberg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,1 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule390 mRosenstadtschule Uetersen, Grund- und Gemeinschaftsschule der Stadt Uetersen in Uetersen
  • Weiterführende Schule388 mRosenstadtschule Uetersen, Grund- und Gemeinschaftsschule der Stadt Uetersen in Uetersen
  • Kita47 mWaldorfkindergarten Uetersen
  • Bus133 mUetersen, Eggerstedtsberg, ca. 93 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,5 kmPinneberg, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmTornesch, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmRegio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Elmshorn
  • Fernstraße16,0 km4.300 Kfz/Tag
  • A 236,9 kmA 23 / AS Tornesch
  • A 2615,4 kmA 26 / AS Stade-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium598 mLudwig-Meyn-Gymnasium, Gymnasium der Stadt Uetersen in Uetersen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule390 mRosenstadtschule Uetersen, Grund- und Gemeinschaftsschule der Stadt Uetersen in Uetersen · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule13,6 kmOberschule Steinkirchen · Oberschule
  • Berufliche Schule7,3 kmBerufliche Schule des Kreises Pinneberg in Elmshorn, Europaschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,1 kmRaboisenschule · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG des Kreises Pinneberg, Mittlere Pinnau · 42,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,5 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 303 ha, Gewerbe 94 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG des Kreises Pinneberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Liether Kalkgrube (Naturschutzgebiet, 3,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen | Landschaftsschutzgebiet: LSG des Kreises Pinneberg; Mittlere Pinnau; Moorige Feuchtgebiete; Pinneberger Elbmarschen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 390 m, weiterführend 388 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 133 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 3,5 km, U-Bahn 19,6 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 443 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+483 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +321

Prüfpunkte

  • Naturnähe48/1003,1 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 13,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.723 je 100.000 Einwohner in Pinneberg
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.750 EUR/Ew., Steuerkraft 966 EUR/Ew., Einzelhandel 9.129 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KampstraßeUetersen
Grundschule390 m

Rosenstadtschule Uetersen, Grund- und Gemeinschaftsschule der Stadt Uetersen in Uetersen

Kita47 m

Waldorfkindergarten Uetersen

Bus133 m

Uetersen, Eggerstedtsberg, ca. 93 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 133 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 3,5 km, U-Bahn 19,6 km

Klinik / Notfall7,4 km

Regio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Elmshorn

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7316,0 km

4.300 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 443 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 470 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny UetersenLienaus Allee 2 25436 Uetersen
    Lebensmittel-Discounter · 443 m
  • ALDI NordALDI NordGerberstraße 1 25436 Uetersen
    Lebensmittel-Discounter · 810 m
  • EDEKAEDEKA JensenGerberstraße 3 25436 Uetersen
    Lebensmittel · 841 mQuelle
  • LidlLidlMoorreger Chaussee 4 25436 Moorrege
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto UetersenTornescher Weg 81 25436 Uetersen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 25336 Elmshorn, Reichenstr. 16Reichenstr. 16 25336 Elmshorn
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannUetersen, 25436, Großer Sand 20-22Großer Sand 20-22 25436 Uetersen
    Drogerie · 470 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktGerberstraße 5-7 25436 Uetersen
    Drogerie · 901 mQuelle
  • BUDNIbudni - OhlenhoffOhlenhoff 4 25436 Tornesch
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ElmshornHamburger Straße 190 25337 Elmshorn
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 207 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 284 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 46 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 79 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Evers
    Bäckerei · 207 mOSM
  • Fleischerei-Fachgeschäft Hans-Joachim-Bülow
    Metzgerei · 577 mOSM
  • Tante Anne LadenMühlenstraße 56 25436 Uetersen
    Kiosk / Convenience · 733 mOSM
  • Bierbahnhof
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Hainholzer Markt
    Obst/Gemüse · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mylos
    Restaurant · 284 mOSM
  • MundfeinGroßer Wulfhagen 29 25436 Uetersen
    Imbiss / Fast Food · 310 mOSM
  • Tommys EisbarAm Markt 13 25436 Uetersen
    Café · 320 mOSM
  • Eis-CortinaGroßer Sand 4 25436 Uetersen
    Eisdiele · 382 mOSM
  • König-Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 750 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 46 mOSM
  • Jürgen-Frenzel-SchwimmhalleKleiner Sand 51/53 25436 Uetersen
    Sportzentrum · 265 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 342 mOSM
  • Cäcilie-Bleeker-Park
    Park · 482 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 796 mOSM
  • Küchengarten
    Gartenanlage · 947 mOSM

Mobilität1 Typ

  • moiN - Mobil im NordenBahnhofsplatz 25436 Tornesch
    Carsharing · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation UetersenMarktstraße 34 25436 Uetersen
    Polizei · 474 mOSM
  • Feuerwache UetersenAm Seeth 6 25436 Uetersen
    Feuerwehr · 633 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 79 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 812 mOSM
  • Windpark Uetersen
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Ehemalige Kläranlage Elmshorn
    Kläranlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis446,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.750 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kampstraße, 25436 Uetersen
Position: 53.686687, 9.664626

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 11: 2

Flurstück 232/6272 m²Kampstraße 3 · 17,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 661/232230 m²Kampstraße 3 · 41,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 660/232242 m²Kampstraße 3 a · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/22503 m²Kampstraße 4 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 418/232334 m²Kampstraße 5 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445/232651 m²Kampstraße 6 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 554/232469 m²Kampstraße 7 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232/1397 m²Kampstraße 8 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 553/232605 m²Kampstraße 11 · 33,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209837 m²Kampstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232/2509 m²Kampstraße 12 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232/14520 m²Kampstraße 14 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2099697 m²Kampstraße 15 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 469/232389 m²Kampstraße 16 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 505/232395 m²Kampstraße 17 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527/232388 m²Kampstraße 18 · 66,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1313/232373 m²Kampstraße 19 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 548/232326 m²Kampstraße 20 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232/8344 m²Kampstraße 21 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232/3392 m²Kampstraße 22 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232/9324 m²Kampstraße 23 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232/10321 m²Kampstraße 23 a · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232/11434 m²Kampstraße 24 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1311/232350 m²Kampstraße 25 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 681/232379 m²Kampstraße 27 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1448/232400 m²Kampstraße 28 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 644/232363 m²Kampstraße 29 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1451/232462 m²Kampstraße 30 · 82,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 628/232354 m²Kampstraße 31 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 529/232404 m²Kampstraße 32 · 48,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 605/232346 m²Kampstraße 33 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 473/232418 m²Kampstraße 34 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521/232411 m²Kampstraße 35 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 474/232558 m²Kampstraße 36 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 503/232401 m²Kampstraße 37 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 502/232392 m²Kampstraße 39 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450/232533 m²Kampstraße 41 · 27,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25436

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kampstraße in Uetersen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kampstraße
AbkürzungKampstr.
Postleitzahl25436
OrtUetersen
Breitengrad53.686687
Längengrad9.664626
Vorwahl04122
TelefonnetzUetersen
LandSchleswig-Holstein
LandkreisPinneberg
GemeindeUetersen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B476 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft966 EUR/Ew.BBSR INKAR