Kampstr. / Kampstraße in 33129 Delbrück

Straßenprofil

Kampstraße in Delbrück

Die Straße Kampstraße liegt in Delbrück im Bereich Anreppen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33129 zugeordnet. Ortsteilbezug: Anreppen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPaderborn
  • Vorwahl02944, 02948, 05244, 05246, 05250, 05257, 05258, 05294

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 7,3 km, A 44 17,6 km, A 2 18,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kampstraße in Delbrück im Bereich Anreppen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 406 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 26,3 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,77 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.800 EUR/Ew., Steuerkraft 1.221 EUR/Ew., Einzelhandel 7.540 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +596 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +237
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Paderborn-Schloß Neuhaus 7,3 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.978 je 100.000 Einwohner in Paderborn
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,4 % Wald, 4,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmSt.Marien-Schule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule2,7 kmStädt. Gymnasium Delbrück - Sekundarstufen I und II -
  • Kita803 mKSB - Kita in Anreppen
  • Bus406 mDb-Anreppen, Lesterberg, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,1 kmPaderborn Hbf, ca. 1.776 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmScharmede, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,1 kmSt. Vincenz-Krankenhaus Paderborn
  • Fernstraße5,2 km9.719 Kfz/Tag
  • A 337,3 kmA 33 / AS Paderborn-Schloß Neuhaus
  • A 4417,6 kmA 44 / AS Büren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmStädt. Gymnasium Delbrück - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmEuropa-Gesamtschule Delbrück - Städtische Gesamtschule der Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,2 kmStädt. Realschule Schloß Neuhaus · Realschule
  • Berufliche Schule6,9 kmAgnes-Neuhaus-Berufskolleg, Priv. BK u. Förder BK, FSP ES und LE, d. Soziald. kath. Frauen e.V., Ortsv. Paderborn · Berufskolleg
  • Förderschule6,9 kmAgnes-Neuhaus-Berufskolleg, Priv. BK u. Förder. BK, FSP ES u. LE, d. Soziald. kath. Frauen e.V., Ortsv. Paderborn · Förderschule im Bereich des Berufskollegs

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Boker Heide, NSG Erdgarten-Lauerwiesen · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzVogelschutzgebiet Hellwegbörde, VSG 'Rietberger Emsniederung mit Steinhorster Becken' · 2,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Büren, LSG Delbrücker Rücken · 39,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,7 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 702 ha, Gewerbe 243 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Delbrücker Schweiz (Landschaftsschutzgebiet, 0,28 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Rixel (Naturschutzgebiet, 2,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heder mit Thüler Moorkomplex; Scheelenteich | Landschaftsschutzgebiet: LSG Büren; LSG Delbrücker Rücken; LSG Delbrücker Schweiz; LSG Ems-Furlbach; LSG-Guetersloh; LSG Haustenbach; LSG-Mettinghausen, Rebbecke; LSG Moese; LSG Offene

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 406 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 26,3 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Digitale Infrastruktur92/10091,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10032 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/1003,4 % Wald, 4,0 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 2,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,6 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KampstraßeDelbrück
Grundschule1,9 km

St.Marien-Schule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -

Kita803 m

KSB - Kita in Anreppen

Bus406 m

Db-Anreppen, Lesterberg, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 406 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 26,3 km

Klinik / Notfall12,1 km

St. Vincenz-Krankenhaus Paderborn

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 645,2 km

9.719 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Lüning DelbrückSchlaunstr. 3 33129 Delbrück
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBrenkenkamp 10 33129 Delbrück
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 33129 Delbrück, Lipplinger Str. 7Lipplinger Str. 7 33129 Delbrück
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlBrenkenkamp 4 33129 Delbrück
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny ElsenSanderstr. 66-72 33106 Paderborn
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • KauflandKaufland Paderborn-Schloß NeuhausBentelerstraße 4 33104 Paderborn
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDelbrück, 33129, Oststr. 19Oststr. 19 33129 Delbrück
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGeseker Straße 10 33154 Salzkotten
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Park 356 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 601 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hähnchen-ThekeAnreppener Straße 52 33129 Delbrück
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Backfuchs
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Getränke Star Wilmes
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • JETBoker Straße 8b 33129 Delbrück
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald'sAnreppener Straße 4 33129 Delbrück
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Backhaus LieningSchlaunstraße 3 33129 Delbrück
    Café · 2,0 kmOSM
  • Le Mirage Tanzpalast
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Appel-KrugOststraße 11 33129 Delbrück
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Eisdiele RiminiBoker Straße 114 33129 Delbrück
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kleiner Spielplatz
    Park · 356 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 405 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 581 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Stadion Laumeskamp
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Delbrück, Löschzug Delbrück
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM
  • PolizeiVon-Ketteler-Straße 63 33106 Paderborn
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 601 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage Delbrück
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.800 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 6 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.800 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33129

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kampstraße in Delbrück

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kampstraße
AbkürzungKampstr.
Postleitzahl33129
OrtDelbrück
OrtsteilAnreppen
Breitengrad51.754814
Längengrad8.594159
Vorwahl02944, 02948, 05244, 05246, 05250, 05257, 05258, 05294
TelefonnetzRietberg-Mastholte, Lippstadt-Rebbeke, Rietberg, Verl, Delbrück Westf, Hövelhof, Salzkotten, Hövelhof-Espeln
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisPaderborn
GemeindeDelbrück, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B539 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer416 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.221 EUR/Ew.BBSR INKAR