Kampstr. / Kampstraße in 57518 Betzdorf

Straßenprofil

Kampstraße in Betzdorf

Die Straße Kampstraße liegt in Betzdorf im Bereich Betzdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57518 zugeordnet. Ortsteilbezug: Betzdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert36 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 11,6 km, A 4 21,3 km, A 3 34,3 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kampstraße in Betzdorf im Bereich Betzdorf erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 641 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 95 m, S-Bahn 14,2 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 14,5 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,30 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.402 EUR/Ew., Steuerkraft 834 EUR/Ew., Einzelhandel 8.934 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +221 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Siegen 11,6 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.265 Betroffene, 12,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,3 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule641 mChristophorus-Schule Grundschule Betzdorf
  • Weiterführende Schule1,4 kmBertha-von-Suttner Realschule plus
  • Kita633 mKatholische Kindertageseinrichtung "Haus Nazareth"
  • Bus95 mBetzdorf Schäferwerke, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,2 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmScheuerfeld Bf, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,1 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße3,6 km7.615 Kfz/Tag
  • A 4511,6 kmA 45 / AS Siegen
  • A 421,3 kmA 4 / AS Eckenhagen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmFreiherr-vom-Stein Gymnasium Betzdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmIntegrierte Gesamtschule Betzdorf-Kirchen Geschwister Scholl · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmBertha-von-Suttner Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,5 kmBerufsbildende Schule Betzdorf-Kirchen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,1 kmMaximilian-Kolbe-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSieg · 1,5 % FFH, Westerwald · 21,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen · 6,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,6 %, Verkehr 12,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 202 ha, Gewerbe 86 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerwald (Vogelschutzgebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Graureiher-Kolonie (Naturschutzgebiet, 2,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sieg | Landschaftsschutzgebiet: Elbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 95 m, S-Bahn 14,2 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 14,5 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 631 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
  • Schulen86/100Grundschule 641 m, weiterführend 1,4 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.265 Betroffene, 12,5 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur45/10050,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe62/10039,3 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KampstraßeBetzdorf
Grundschule641 m

Christophorus-Schule Grundschule Betzdorf

Kita633 m

Katholische Kindertageseinrichtung "Haus Nazareth"

Bus95 m

Betzdorf Schäferwerke, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 95 m, S-Bahn 14,2 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 14,5 km

Klinik / Notfall13,1 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 623,6 km

7.615 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 631 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlWilhelmstr. 127-133 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 631 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWilhelmstraße 62 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57518 Betzdorf, Wilhelmstr. 54Wilhelmstr. 54 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland KirchenSiegstraße 14 57548 Kirchen
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+158 57518 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny FöschbeKonrad-Adenauer-Str. 20a 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • EDEKAPatrick Hallmann e.K.An der Stürze 1 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel · 7,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilhelmstraße 56 57518 Betzdorf
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannKirchen, 57548, Jungenthaler Str. 2Jungenthaler Str. 2 57548 Kirchen
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BetzdorfKirchener Straße 4 57518 Betzdorf
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 805 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 313 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 612 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 622 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Schneider
    Bäckerei · 805 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 999 mOSM
  • AralJungenthaler Straße 75 57548 Kirchen (Sieg)
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Metzgerei Schwan
    Metzgerei · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RestaurantFriedrich-Ebert-Straße 109 57518 Betzdorf
    Restaurant · 313 mOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 683 mOSM
  • ME TIME Café I EventbarWilhelmstraße 57 57518 Betzdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Bäckerei Hehl
    Café · 1,5 kmOSM
  • Eiscafe CenterHauptstraße 15 57562 Herdorf
    Eisdiele · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof der Mission Heilige Familie
    Friedhof · 612 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 668 mOSM
  • Park
    Park · 714 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 970 mOSM
  • Spielplatz in der Hofwiesenstraße
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Saunagarten
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ScheuerfeldMaximilian-Kolbe-Straße 11 57584 Scheuerfeld
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion BetzdorfFriedrichstraße 21 57518 Betzdorf
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Volz GmbH, Kreisstraße 11, 30629 Hannover
    Recyclingcontainer · 622 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 36 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.402 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone36 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 6: 2, Nr. 8: 2, Nr. 16: 2 …

Flurstück 356647 m²Kampstraße 1 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 346/164 m²Kampstraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 346/279 m²Kampstraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 347844 m²Kampstraße 2 · 18,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 354572 m²Kampstraße 3 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 345686 m²Kampstraße 4 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 352900 m²Kampstraße 5 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 343673 m²Kampstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 34475 m²Kampstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 350/2489 m²Kampstraße 7 · 41,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 341946 m²Kampstraße 8 · 15,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 342157 m²Kampstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 350/1488 m²Kampstraße 9 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 368923 m²Kampstraße 10 · 12,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 369888 m²Kampstraße 12 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3701.003 m²Kampstraße 14 · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 372/1133 m²Kampstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 378965 m²Kampstraße 16 · 18,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 129/1496 m²Kampstraße 17 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 379553 m²Kampstraße 18 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 128/3223 m²Kampstraße 19 · 1,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 331/129337 m²Kampstraße 19 · 50,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 380554 m²Kampstraße 20 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 381562 m²Kampstraße 22 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126/2224 m²Kampstraße 23 · 33,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 127/2251 m²Kampstraße 23 · 34,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 382529 m²Kampstraße 24 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 383/4776 m²Kampstraße 26 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 383/5806 m²Kampstraße 26 A · 10,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1241.309 m²Kampstraße 27 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 384784 m²Kampstraße 28 · 0,0 % bebautNutzung: ParkenFlurstück 123/5690 m²Kampstraße 29 · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 391758 m²Kampstraße 30 · 0,0 % bebautNutzung: ParkenFlurstück 122/20671 m²Kampstraße 31 · 10,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 392799 m²Kampstraße 32 · 0,0 % bebautNutzung: ParkenFlurstück 435650 m²Kampstraße 33 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 393808 m²Kampstraße 34 · 0,0 % bebautNutzung: ParkenFlurstück 436579 m²Kampstraße 35 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 394/2831 m²Kampstraße 36 · 0,0 % bebautNutzung: ParkenFlurstück 121/4639 m²Kampstraße 37 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 395/2849 m²Kampstraße 38 · 0,0 % bebautNutzung: ParkenFlurstück 440554 m²Kampstraße 39 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 397/1841 m²Kampstraße 40 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 441/1814 m²Kampstraße 41 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 419693 m²Kampstraße 45 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4071.166 m²Kampstraße 46 · 6,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 420627 m²Kampstraße 47 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4081.130 m²Kampstraße 48 · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 421/2675 m²Kampstraße 49 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4091.106 m²Kampstraße 50 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 414751 m²Kampstraße 51 · 14,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 426/16 m²Kampstraße 51 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 410977 m²Kampstraße 52 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 413888 m²Kampstraße 53 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 411937 m²Kampstraße 54 · 24,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 55.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57518

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kampstraße in Betzdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert36 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kampstraße
AbkürzungKampstr.
Postleitzahl57518
OrtBetzdorf
OrtsteilBetzdorf
Breitengrad50.79641
Längengrad7.853998
Vorwahl02741
TelefonnetzBetzdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeBetzdorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B585 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft834 EUR/Ew.BBSR INKAR