Kanalgasse in 71116 Gärtringen

Straßenprofil

Kanalgasse in Gärtringen

Die Straße Kanalgasse liegt in Gärtringen im Bereich Gärtringen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71116 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gärtringen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 1,9 km, A 8 15,8 km, A 831 15,8 km Luftlinie
  • Breitband61,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kanalgasse in Gärtringen im Bereich Gärtringen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 431 m, weiterführend 637 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 142 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 25,2 km, ca. 162 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,15 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.223 EUR/Ew., Steuerkraft 1.290 EUR/Ew., Einzelhandel 9.022 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +31 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -79
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Gärtringen 1,9 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Böblingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 620 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,7 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule431 mPeter-Rosegger-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule637 mLudwig-Uhland-Schule Gemeinschaftsschule Gärtringen
  • Kita836 mEvangelischer Kindergarten Schulstraße
  • Bus142 mGärtr. Feuerwehrgerätehaus, ca. 162 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmGärtringen, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmGärtringen, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,7 kmKliniken Sindelfingen
  • Fernstraße3,2 km87.836 Kfz/Tag
  • A 811,9 kmA 81 / AS Gärtringen
  • A 815,8 kmA 8 / Kreuz Stuttgart
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium56,1 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule65,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule695 mTheodor-Heuss-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule74,4 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule71,9 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKrebsbachaue · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchönbuch · 2,9 % FFH, Schönbuch · 4,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAidlingen, Gärtringer Tal mit Eckberg, Bärenstall, Heckental, Steinenberg, Höhnle, Unterer Grund mit Umgebung · 16,3 % Flächenanteil
NaturparkSchönbuch · 12,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,3 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 147 ha, Gewerbe 66 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gäulandschaft an der Würm (FFH-Gebiet, 1,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Krebsbachaue (Naturschutzgebiet, 1,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schönbuch | Landschaftsschutzgebiet: Aidlingen; Gärtringer Tal mit Eckberg, Bärenstall, Heckental, Steinenberg, Höhnle, Unterer Grund mit Umgebung; Gebiet um das Heiligenwäldle und südlich des Buchenberges; Geländeteile westlich und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 431 m, weiterführend 637 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 142 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 25,2 km, ca. 162 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 539 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 5,5 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 87.836 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur52/10061,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+31 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -79
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 620 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KanalgasseGärtringen
Grundschule431 m

Peter-Rosegger-Schule Grundschule

Kita836 m

Evangelischer Kindergarten Schulstraße

Bus142 m

Gärtr. Feuerwehrgerätehaus, ca. 162 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 142 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 25,2 km

Klinik / Notfall12,7 km

Kliniken Sindelfingen

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 813,2 km

87.836 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 539 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 71116 Gärtringen, Hauptstr. 29Hauptstr. 29 71116 Gärtringen
    Lebensmittel-Discounter · 539 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WeinleReinhardstraße 27-29 71116 Gärtringen
    Lebensmittel · 880 mQuelle
  • LidlLidlFerdinand-Porsche-Str. 20 71154 Nufringen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMax-Planck-Straße 36 71116 Gärtringen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland HerrenbergSchießtäle 2 71083 Herrenberg
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMAKönigsberger+Straße+16 71034 Böblingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • PENNYPenny HolzgerlingenTübinger Straße 111 71088 Holzgerlingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMax-Planck-Straße 26 71116 Gärtringen
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannHerrenberg, 71083, Seeländerplatz 3Seeländerplatz 3 71083 Herrenberg
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • MüllerHerrenbergBronntor 1 71083 Herrenberg
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BöblingenHanns-Klemm-Straße 19 71034 Böblingen
    Tierbedarf · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 92 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 135 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 296 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 378 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GlücksbäckKanalgasse 2 71116 Gärtringen
    Bäckerei · 92 mOSM
  • Roman Seitter Metzgerei + Catering
    Metzgerei · 141 mOSM
  • Sueffisant
    Getränkemarkt · 256 mOSM
  • Schatztruhe
    Kiosk / Convenience · 412 mOSM
  • Fritz Wassmer
    Obst/Gemüse · 686 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Scheffelsack
    Bar / Kneipe / Biergarten · 135 mOSM
  • Blumencafé zur Alten Schule
    Restaurant · 320 mOSM
  • Stern Kebap
    Imbiss / Fast Food · 402 mOSM
  • Bäckerei und Konditorei Treiber
    Café · 481 mOSM
  • Eiscafe Blueberry
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kinderspielplatz Schönbuchstraße
    Spielplatz · 296 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 312 mOSM
  • Kiefer Park
    Park · 402 mOSM
  • Peter-Rosegger-HalleSonnenhalde
    Sportzentrum · 489 mOSM
  • Friedhof Gärtringen
    Friedhof · 571 mOSM
  • Haigst (CVJM)
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer GmbH
    Carsharing · 87 mOSM
  • Leih-Klapprad ADFC-Herrenberg
    Fahrradverleih · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GärtringenBismarckstraße 50 71116 Gärtringen
    Feuerwehr · 143 mOSM
  • Polizeiposten GärtringenGoethestraße 2 71116 Gärtringen
    Polizei · 849 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kolping
    Recyclingcontainer · 378 mOSM
  • Abfallwirtschaft Landkreis Böblingen
    Glascontainer · 555 mOSM
  • Klärwerk Gärtringen-NufringenIm Hagegarten 1 71116 Gärtringen
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.223 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis715,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.223 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kanalgasse, 71116 Gärtringen
Position: 48.641487, 8.894175

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71116

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kanalgasse
NameKanalgasse
Postleitzahl71116
OrtGärtringen
OrtsteilGärtringen
Breitengrad48.641487
Längengrad8.894175
Vorwahl07034
TelefonnetzEhningen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisBöblingen
GemeindeGärtringen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.290 EUR/Ew.BBSR INKAR