Kanalschleuse in 90530 Wendelstein

Straßenprofil

Kanalschleuse in Wendelstein

Die Straße Kanalschleuse liegt in Wendelstein im Bereich Röthenbach bei St Wolfgang. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 90530 zugeordnet. Ortsteilbezug: Röthenbach bei St Wolfgang.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRoth
  • Vorwahl09122, 09128, 09129

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 1,0 km, A 9 2,2 km, A 6 3,2 km Luftlinie
  • Breitband55,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kanalschleuse in Wendelstein im Bereich Röthenbach bei St Wolfgang erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 951 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 8,4 km, Tram 8,0 km, ca. 181 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,30 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.953 EUR/Ew., Steuerkraft 1.657 EUR/Ew., Einzelhandel 10.134 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +199 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +141
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Feucht 1,0 km
  • E-Mobilität: 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.412 je 100.000 Einwohner im Landkreis Roth
  • Schienenlärm: EBA: ca. 25 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,4 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Röthenbach b.St.Wolfgang
  • Weiterführende Schule2,0 kmStaatliche Realschule Feucht
  • Kita1,0 kmEvangelischer Kinderhort Röthenbacher Kinderkiste
  • Bus951 mRöthenbach (St W) Mitte, ca. 181 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,5 kmFeucht, ca. 256 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,4 kmNürnberg-Frankenstadion
  • Klinik / Notfall5,9 kmKrankenhaus Rummelsberg
  • Fernstraße495 m37.548 Kfz/Tag
  • A 731,0 kmA 73 / AS Feucht
  • A 92,2 kmA 9 / Dreieck Nürnberg/Feucht
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmStaatl. Gymnasium Wendelstein · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule109,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmStaatliche Realschule Feucht · Realschulen
  • Berufliche Schule12,7 kmStaatl. Berufsschule Schwabach · Berufsschulen
  • Förderschule5,4 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Nürnberg-Langwasser · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchwarzach-Durchbruch · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKornberge bei Worzeldorf, NSG 'Schwarzach-Durchbruch' und Rhätschluchten bei Burgthann · 1,7 % FFH, Nürnberger Reichswald · 60,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBundesautobahnen Berlin - München, Nürnberg - Amberg, und Nürnberg - Regensburg, Kornburg · 70,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,8 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 262 ha, Gewerbe 120 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nürnberger Reichswald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzach-Durchbruch (Naturschutzgebiet, 2,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kornberge bei Worzeldorf; NSG 'Schwarzach-Durchbruch' und Rhätschluchten bei Burgthann | Landschaftsschutzgebiet: Bundesautobahnen Berlin - München, Nürnberg - Amberg, und Nürnberg - Regensburg; Kornburg; Langwasser; Mündungsgebiet von

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10058 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 34.953 EUR/Ew., Steuerkraft 1.657 EUR/Ew., Einzelhandel 10.134 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,2 %, Kinderarmut 3,2 %, Altersarmut 1,5 %
  • Autobahnanbindung88/100A 73 / AS Feucht 1,0 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 495 m, 37.548 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur51/10055,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 5,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KanalschleuseWendelstein
Grundschule1,1 km

Grundschule Röthenbach b.St.Wolfgang

Kita1,0 km

Evangelischer Kinderhort Röthenbacher Kinderkiste

Bus951 m

Röthenbach (St W) Mitte, ca. 181 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 951 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 8,4 km, Tram 8,0 km

Klinik / Notfall5,9 km

Krankenhaus Rummelsberg

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 73495 m

37.548 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGugelhammerweg 1 90537 Feucht
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 90530 Wendelstein, Richtweg 49Richtweg 49 90530 Wendelstein
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlRichtwiese 1 90530 Wendelstein
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EimerAltdorfer Straße 30 B 90537 Feucht
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Nürnberg-LangwasserOppelner Straße 223 90473 Nürnberg
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMAKatzwanger+Hauptstraße+33 90453 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannFeucht, 90537, Wendelsteiner Str. 3Wendelsteiner Str. 3 90537 Feucht
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerFeuchtAltdorfer Strasse 30a 90537 Feucht
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGlogauer Straße 30-38 90473 Nürnberg
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nürnberg-LangwasserZollhausstraße 18 90469 Nürnberg
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 920 mnächste Gastronomie
  • Park 240 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 759 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Plank
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Kelterei KobesGsteinacher Straße 45
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Metzgerei Böhm
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • K + S shop to goBahnhofstraße 7 90537 Feucht
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Silav-MarktQuerstraße 8 90530
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof zur goldenen KroneAlte Salzstraße 14 90530 Wendelstein
    Restaurant · 920 mOSM
  • Pizzeria FallucaBogenstraße 5 Wendelstein
    Imbiss / Fast Food · 924 mOSM
  • Village PubAlte Salzstraße 25 90530 Wendelstein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 925 mOSM
  • Segafredo
    Café · 1,7 kmOSM
  • Eis Rialto
    Eisdiele · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 240 mOSM
  • Neuer Friedhof Röthenbach
    Friedhof · 270 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 289 mOSM
  • TSV 1927 Röthenbach bei St. Wolfgang
    Sportplatz · 458 mOSM
  • TSV Röthenbach
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • VAG_Rad-Station Siemens Moorenbrunn
    Fahrradverleih · 4,1 kmOSM
  • Nürbanum
    Carsharing · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Röthenbach b. St. Wolfgang e. V.Feuchter Straße 4 90530 Wendelstein
    Feuerwehr · 788 mOSM
  • Verkehrspolizeiinspektion FeuchtGugelhammerweg 3 90537 Feucht
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 759 mOSM
  • Kläranlage Feucht
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Wertstoffhof B FeuchtJosef-Schlosser-Weg 833 90537 Feucht
    Glascontainer · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.953 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis280,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.953 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kanalschleuse, 90530 Wendelstein
Position: 49.363941, 11.182660

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 90530

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kanalschleuse in Wendelstein

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kanalschleuse
NameKanalschleuse
Postleitzahl90530
OrtWendelstein
OrtsteilRöthenbach bei St Wolfgang
Breitengrad49.363941
Längengrad11.18266
Vorwahl09122, 09128, 09129
TelefonnetzSchwabach, Feucht, Wendelstein
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisRoth
GemeindeWendelstein, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.657 EUR/Ew.BBSR INKAR