Kantelgasse in 97318 Kitzingen

Straßenprofil

Kantelgasse in Kitzingen

Die Straße Kantelgasse liegt in Kitzingen im Bereich Kitzingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97318 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kitzingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 5,0 km, A 3 5,4 km, A 81 24,7 km Luftlinie
  • Breitband85,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kantelgasse in Kitzingen im Bereich Kitzingen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 531 m, weiterführend 598 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 128 m, S-Bahn 21,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 14,6 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,07 €/m² Miete, 8,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.146 EUR/Ew., Steuerkraft 1.117 EUR/Ew., Einzelhandel 8.596 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +954 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +282
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Kitzingen 5,0 km
  • E-Mobilität: 86 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.759 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kitzingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.520 Betroffene, 6,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,1 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule531 mSt.-Hedwig-Grundschule Kitzingen
  • Weiterführende Schule598 mD.-Paul-Eber-Mittelschule Kitzingen
  • Kita293 mEvangelische Kindertagesstätte St. Michael
  • Bus128 mKitzingen Balthasar-Neum.-Straße, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,4 kmMarkt Bibart, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmKitzingen, ca. 443 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmKlinik Kitzinger Land
  • Fernstraße5,9 km27.925 Kfz/Tag
  • A 75,0 kmA 7 / AS Kitzingen
  • A 35,4 kmA 3 / AS Kitzingen/Schwarzach a.Main
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmArmin-Knab-Gymnasium Kitzingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule80,3 kmRhönschule Gersfeld · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule598 mD.-Paul-Eber-Mittelschule Kitzingen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule1,3 kmLandwirtschaftsschule Kitzingen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule19,9 kmFriedensreich-Hundertwasser-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Würzburg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMarktstefter Tännig · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFlugplatz Kitzingen, Mainaue zwischen Grafenrheinfeld und Kitzingen · 21,4 % FFH, Maintal zwischen Schweinfurt und Dettelbach, Südliches Steigerwaldvorland · 21,0 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,1 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 311 ha, Gewerbe 379 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mainaue zwischen Grafenrheinfeld und Kitzingen (FFH-Gebiet, 0,37 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Marktstefter Tännig (Naturschutzgebiet, 3,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Flugplatz Kitzingen; Mainaue zwischen Grafenrheinfeld und Kitzingen; Sandgebiete bei Schwarzach, Klein- und Großlangheim | Naturschutzgebiet: Marktstefter Tännig | Vogelschutzgebiet: Maintal zwischen Schweinfurt und Dettelbach; Südliches

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 128 m, S-Bahn 21,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 14,6 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+954 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +282
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 531 m, weiterführend 598 m

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.520 Betroffene, 6,9 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10022,1 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 200 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KantelgasseKitzingen
Grundschule531 m

St.-Hedwig-Grundschule Kitzingen

Kita293 m

Evangelische Kindertagesstätte St. Michael

Bus128 m

Kitzingen Balthasar-Neum.-Straße, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 128 m, S-Bahn 21,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 14,6 km

Klinik / Notfall2,1 km

Klinik Kitzinger Land

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 75,9 km

27.925 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 930 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA WaigandtWörthstraße 7 97318 Kitzingen
    Lebensmittel · 930 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMarktbreiter Straße 7 97318 Kitzingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland KitzingenAm Dreistock 12 97318 Kitzingen
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlJohann-Adam-Kleinschroth-Str. 4 97318 Kitzingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97318 Kitzingen, Am Dreistock 14 aAm Dreistock 14 a 97318 Kitzingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Traugraben+13 97342 Marktsteft
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerKitzingenDagmar-Voßkühler-Straße 4 97318 Kitzingen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannDettelbach, 97337, Sandäcker 8Sandäcker 8 97337 Dettelbach
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KitzingenLochweg 16 97318 Kitzingen
    Tierbedarf · 972 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 108 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 94 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 147 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 207 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Graviertechnik Peter DeegBalthasar-Neumann-Straße 4 97318
    Kiosk / Convenience · 108 mOSM
  • Olgas Naschwerkstatt (ehem. Bäckerei und Cafe Jöstlein)Mainbernheimer Straße 20 97318 Kitzingen
    Bäckerei · 147 mOSM
  • Gemüse und Pflanzenverkauf
    Obst/Gemüse · 536 mOSM
  • Partyservice ConradRichthofenstraße 5C 97318 Kitzingen
    Metzgerei · 612 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La RosaBalthasar-Neumann-Straße 8 97318
    Restaurant · 94 mOSM
  • Café
    Café · 291 mOSM
  • Cafe Hellas97318
    Bar / Kneipe / Biergarten · 377 mOSM
  • Gelato TimeGustav-Adolf-Platz 7 97318 Kitzingen
    Eisdiele · 419 mOSM
  • Frida Imbiss97318
    Imbiss / Fast Food · 534 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 147 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 176 mOSM
  • Etwashäuser Friedhof
    Friedhof · 268 mOSM
  • Gartenschaugelände
    Park · 337 mOSM
  • Kitzinger Ruderverein von 1897 e. V.Mainstockheimer Straße 2 97318 Kitzingen
    Sportzentrum · 469 mOSM
  • Gräser- / Blumenlabyrinth
    Gartenanlage · 608 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Aral
    Carsharing · 8,2 kmOSM
  • Lastenrad Teilheimer Flitzer
    Fahrradverleih · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KitzingenLandwehrstraße 21 97318 Kitzingen
    Feuerwehr · 713 mOSM
  • PI KitzingenLandwehrstraße 18-22 97318 Kitzingen
    Polizei · 719 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 207 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 211 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Volta Windkraft GmbH
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis126,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.146 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kantelgasse, 97318 Kitzingen
Position: 49.741932, 10.168048

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97318

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kantelgasse in Kitzingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kantelgasse
NameKantelgasse
Postleitzahl97318
OrtKitzingen
OrtsteilKitzingen
Breitengrad49.741932
Längengrad10.168048
Vorwahl09321
TelefonnetzKitzingen
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisKitzingen
GemeindeKitzingen, GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B315 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.117 EUR/Ew.BBSR INKAR