Kantgasse in 52477 Alsdorf

Straßenprofil

Kantgasse in Alsdorf

Die Straße Kantgasse liegt in Alsdorf im Bereich Alsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52477 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 4,9 km, A 4 8,5 km, A 544 8,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kantgasse in Alsdorf im Bereich Alsdorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 674 m, weiterführend 926 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 207 m, S-Bahn 10,0 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 4,5 km, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,82 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.247 EUR/Ew., Steuerkraft 762 EUR/Ew., Einzelhandel 7.878 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +389 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +134
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Alsdorf 4,9 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule674 mGem. Grundschule Alsdorf-Annapark der Stadt Alsdorf
  • Weiterführende Schule926 mRealschule im KuBiZ
  • Kita443 mDRK integrative KinderTageseinrichtung Alsdorf Moselstr.
  • Bus207 mAlsdorf, Schlosserstraße,Alsdorf (b Aachen), ca. 102 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,0 kmEschweiler, Hbf, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmAlsdorf, Annapark Bahnhof (Bus),Alsdorf (b Aachen), ca. 767 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,3 kmRhein-Maas Klinikum GmbH
  • Fernstraße1,8 km17.301 Kfz/Tag
  • A 444,9 kmA 44 / AS Alsdorf
  • A 48,5 kmA 4 / Kreuz Aachen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Anna II, NSG Bergehalde Anna I oestlich Zopp · 6,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ehemalige Bahntrasse zwischen Ofden und Elchenrath mit Ortslage Euchen und Elchenrath, LSG-Gruenland und Gehoelzbestand der Ortslage Warden · 26,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 36,1 %, Verkehr 11,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 607 ha, Gewerbe 216 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Oberes Broichbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bergehalde Maria-Hauptschacht (Naturschutzgebiet, 0,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ehemalige Bahntrasse zwischen Ofden und Elchenrath mit Ortslage Euchen und Elchenrath; LSG-Gruenland und Gehoelzbestand der Ortslage Warden; LSG-Merkstein-Baesweiler; LSG-Oberes Broichbachtal; LSG-Ortseingruenungen Mariadorf und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 207 m, S-Bahn 10,0 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 4,5 km, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 527 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 674 m, weiterführend 926 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Naturnähe48/1008,6 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.247 EUR/Ew., Steuerkraft 762 EUR/Ew., Einzelhandel 7.878 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KantgasseAlsdorf
Grundschule674 m

Gem. Grundschule Alsdorf-Annapark der Stadt Alsdorf

Kita443 m

DRK integrative KinderTageseinrichtung Alsdorf Moselstr.

Bus207 m

Alsdorf, Schlosserstraße,Alsdorf (b Aachen), ca. 102 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 207 m, S-Bahn 10,0 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 4,5 km

Klinik / Notfall7,3 km

Rhein-Maas Klinikum GmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 571,8 km

17.301 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 527 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 52477 Alsdorf, Von-Harff-Str. 19Von-Harff-Str. 19 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 527 mQuelle
  • LidlLidlAm Heggeströver 1b 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 908 mQuelle
  • KauflandKaufland AlsdorfBahnhofstraße 37 52477 Alsdorf
    Verbrauchermarkt · 963 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAllensteiner Straße 17 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Alsdorf-KellersbergGrenzweg 82 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • EDEKAE center JansenIm Kirchwinkel 5f 52499 Baesweiler
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 37-41 52477 Alsdorf
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannAlsdorf, 52477, Allensteiner Str. 15Allensteiner Str. 15 52477 Alsdorf
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlsdorfOidtweilerweg 152a 52477 Alsdorf
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 677 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 480 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 336 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 133 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei DerichsAnnastraße 3 52477 Alsdorf
    Metzgerei · 677 mOSM
  • MossDenkmalplatz 9-11 52477 Alsdorf
    Bäckerei · 743 mOSM
  • CIGOBahnhofstraße 37 52477 Alsdorf
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Getränkefachgroßhandlung Kaspar Peters oHG
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Hilal MarketZonstraat 31 6463AA Kerkrade
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante Pizzeria PANTALICACastorstraße 5 52477 Alsdorf
    Restaurant · 480 mOSM
  • Bistro-Cafe cappuccinoRathausstraße 23 52477 Alsdorf
    Café · 719 mOSM
  • Ali Baba
    Imbiss / Fast Food · 890 mOSM
  • Haus Kisters
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé Calvi
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 336 mOSM
  • Park
    Park · 351 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 413 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 731 mOSM
  • Event Bowling
    Sportzentrum · 743 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Am WeiherAm Tierpark 5 52477 Alsdorf
    Carsharing · 2,2 kmOSM
  • Velocity
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache Alsdorf
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiwache NordHauptstraße 117 52477 Alsdorf
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 133 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 418 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Windpark Alsdorf
    Windkraftanlage · 1,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 235 €/m² in 88 m; Wohnbaufläche 310 €/m² in 96 m; Wohnbaufläche 120 €/m² in 293 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.247 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2495247 m²Kantgasse 3 · 54,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2496177 m²Kantgasse 5 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2497292 m²Kantgasse 7 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2467532 m²Kantgasse 9 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1286207 m²Kantgasse 10 · 48,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3093235 m²Kantgasse 13 · 49,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 933375 m²Kantgasse 14 · 59,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3092255 m²Kantgasse 15 · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3087513 m²Kantgasse 17 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3089384 m²Kantgasse 19 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3088393 m²Kantgasse 21 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 925224 m²Kantgasse 22 · 69,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2490303 m²Kantgasse 23 · 50,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 924263 m²Kantgasse 24 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2489235 m²Kantgasse 25 · 65,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 923177 m²Kantgasse 26 · 56,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2488214 m²Kantgasse 27 · 48,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 922167 m²Kantgasse 28 · 64,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2487212 m²Kantgasse 29 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 921156 m²Kantgasse 30 · 73,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2486234 m²Kantgasse 31 · 49,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 920339 m²Kantgasse 32 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3816165 m²Kantgasse 35 · 92,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52477

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kantgasse in Alsdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kantgasse
NameKantgasse
Postleitzahl52477
OrtAlsdorf
OrtsteilAlsdorf
Breitengrad50.880325
Längengrad6.157091
Vorwahl
Telefonnetz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisStädteregion Aachen
GemeindeAlsdorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1018 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft762 EUR/Ew.BBSR INKAR