Kantstr. / Kantstraße in 26603 Aurich

Straßenprofil

Kantstraße in Aurich

Die Straße Kantstraße liegt in Aurich im Bereich Innenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26603 zugeordnet. Ortsteilbezug: Innenstadt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAurich
  • Vorwahl04466, 04941, 04943, 04947, 04948

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 14,7 km, A 28 23,5 km, A 29 35,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kantstraße in Aurich im Bereich Innenstadt erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 187 m, weiterführend 830 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 529 m, S-Bahn 37,3 km, Regionalbahn 13,9 km, Fernzug 13,9 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,40 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.580 EUR/Ew., Steuerkraft 1.173 EUR/Ew., Einzelhandel 8.256 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +981 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +406
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Riepe 14,7 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.239 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aurich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,2 km, 18.920 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,1 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule187 mGrundschule Finkenburgschule
  • Weiterführende Schule830 mGymnasium Ulricianum
  • Kita201 mKindergarten Finkennüst
  • Bus529 mAurich(Ostfriesl) Eschener Gaste, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,3 kmSande(Kr Friesland), ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,9 kmMarienhafe Bahnhof, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmUbbo-Emmius-Klinik gGmbH Ostfriesisches Krankenhaus, Klinik Aurich
  • Fernstraße3,2 km18.920 Kfz/Tag
  • A 3114,7 kmA 31 / AS Riepe
  • A 2823,5 kmA 28 / Dreieck Leer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium830 mGymnasium Ulricianum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmIntegrierte Gesamtschule Aurich · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmStädt. Realschule Aurich · Realschule
  • Berufliche Schule1,5 kmBerufsbildende Schulen Aurich I · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,6 kmSchule am Extumer Weg, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrockzeteler Moor, Ewiges Meer und Umgebung · 3,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEwiges Meer, Großes Moor bei Aurich, Ihlower Forst · 1,7 % FFH, Ewiges Meer · 1,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAm Forstamt Sandhorst, Berumerfehner - Meerhusener Moor · 12,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,3 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.438 ha, Gewerbe 408 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Egelser Wald und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 0,37 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brockzeteler Moor (Naturschutzgebiet, 3,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ewiges Meer, Großes Moor bei Aurich; Ihlower Forst; Kollrunger Moor und Klinge; Teichfledermaus-Gewässer im Raum Aurich; Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven | Landschaftsschutzgebiet: Am Forstamt Sandhorst; Berumerfehner -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 187 m, weiterführend 830 m
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Lidl 729 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+981 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +406
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,1 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10010,1 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1005,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 2,4 %
  • Digitale Infrastruktur68/10068,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KantstraßeAurich
Grundschule187 m

Grundschule Finkenburgschule

Kita201 m

Kindergarten Finkennüst

Bus529 m

Aurich(Ostfriesl) Eschener Gaste, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 529 m, S-Bahn 37,3 km, Regionalbahn 13,9 km, Fernzug 13,9 km

Klinik / Notfall2,1 km

Ubbo-Emmius-Klinik gGmbH Ostfriesisches Krankenhaus, Klinik Aurich

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 723,2 km

18.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 729 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 904 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlEmder Str. 27 26607 Aurich
    Lebensmittel-Discounter · 729 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center BrunsDreekamp 18 26605 Aurich
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDreekamp 10 26605 Aurich
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 26603 Aurich, Leerer Landstr. 23Leerer Landstr. 23 26603 Aurich
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Pferdemarkt 5 26603 Aurich
    Drogerie · 904 mQuelle
  • RossmannAurich, 26603, Burgstr. 19Burgstr. 19 26603 Aurich
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Aurich-ZentrumAm Pferdemarkt 5 26603 Aurich
    Tierbedarf · 851 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 767 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 510 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 186 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Jet
    Kiosk / Convenience · 767 mOSM
  • Bäckerei SchuirmannEsenser Straße 2
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Fleischerei LambrechtNorderstraße 16 26603 Aurich
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Bio-Markt BaierFockenbollwerkstraße 15 26603
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM
  • Hol'abRaiffeisenstraße 5 26603 Aurich
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • LECK MICH Die EisbarBreiter Weg 64 26603 Aurich
    Eisdiele · 510 mOSM
  • Burger KingEmder Straße 19 26603 Aurich
    Imbiss / Fast Food · 722 mOSM
  • The Don A RomaEmder Straße 7A 26603 Aurich
    Restaurant · 728 mOSM
  • Café PhilippBurgstraße 26 26603 Aurich
    Café · 1,1 kmOSM
  • Zur ewigen LampeHafenstraße 1 26603 Aurich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 186 mOSM
  • Playground Skatehalle
    Sportzentrum · 236 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 628 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 646 mOSM
  • Park
    Park · 920 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Paddel & Pedal Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Walle
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion AurichFischteichweg 1 26603 Aurich
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Aurich Haxtum
    Kläranlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis102,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.580 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Aurich - Marienburger Straße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 163/7284 m²Kantstraße 6 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/7311 m²Kantstraße 8 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/1801 m²Kantstraße 10A · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/5673 m²Kantstraße 10B · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 497804 m²Kantstraße 16 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 490901 m²Kantstraße 18 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491552 m²Kantstraße 20 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 495472 m²Kantstraße 22 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492573 m²Kantstraße 24 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 503285 m²Kantstraße 28 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 502182 m²Kantstraße 28A · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 501174 m²Kantstraße 28B · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 500175 m²Kantstraße 28C · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 499182 m²Kantstraße 28D · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 498497 m²Kantstraße 28E · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 505/1256 m²Kantstraße 30 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 505/2156 m²Kantstraße 30A · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 505/3155 m²Kantstraße 30B · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 505/4256 m²Kantstraße 30C · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 516279 m²Kantstraße 32 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 515178 m²Kantstraße 32A · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 514166 m²Kantstraße 32B · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 513171 m²Kantstraße 32C · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 512159 m²Kantstraße 32D · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511165 m²Kantstraße 32E · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 510214 m²Kantstraße 32F · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 506/2220 m²Kantstraße 34 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 506/3157 m²Kantstraße 34A · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 506/4156 m²Kantstraße 34B · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 506/5156 m²Kantstraße 34C · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 506/6156 m²Kantstraße 34D · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 506/7371 m²Kantstraße 34E · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 507634 m²Kantstraße 36 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/291.891 m²Kantstraße 40 · 11,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26603

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kantstraße in Aurich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kantstraße
AbkürzungKantstr.
Postleitzahl26603
OrtAurich
OrtsteilInnenstadt
Breitengrad53.477337
Längengrad7.470266
Vorwahl04466, 04941, 04943, 04947, 04948
TelefonnetzWittmund-Ardorf, Aurich, Grossefehn, Aurich-Ogenbargen, Wiesmoor-Marcardsmoor
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAurich
GemeindeAurich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B441 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.173 EUR/Ew.BBSR INKAR