Kanzleistr. / Kanzleistraße in 22609 Hamburg

Straßenprofil

Kanzleistraße in Hamburg

Die Straße Kanzleistraße liegt in Hamburg im Bereich Nienstedten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22609 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nienstedten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 2,9 km, A 23 7,9 km, A 26 8,1 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kanzleistraße in Hamburg im Bereich Nienstedten erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 541 m, weiterführend 645 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 601 m, S-Bahn 592 m, Regionalbahn 5,3 km, U-Bahn 6,8 km, ca. 761 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hamburg-Othmarschen 2,9 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,8 km, 45.751 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule541 mSchule Schulkamp
  • Weiterführende Schule645 mRudolf-Steiner-Schule Nienstedten
  • Kita350 mKiTa Kleiner Waldorfkindergarten
  • Bus601 mHamburg, S Klein Flottbek, ca. 308 Abfahrten werktags
  • S-Bahn592 mHamburg, Klein Flottbek (Botanischer Garten), ca. 761 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmHamburg, Hamburg-Altona, ca. 171 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmAsklepios Klinik Altona
  • Fernstraße6,8 km45.751 Kfz/Tag
  • A 72,9 kmA 7 / AS Hamburg-Othmarschen
  • A 237,9 kmA 23 / Dreieck Hamburg-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium858 mJenisch-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,8 kmGemeinschaftsschule Achter de Weiden, Gemeinschaftsschule der Stadt Schenefeld in Schenefeld · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule5,3 kmBerufliche Schule Energietechnik Altona · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule3,0 kmAfP-Akademie für Pflege gGmbH · Berufsschule
  • Förderschule503 mRaphael-Schule · Sonderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 509 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 541 m, weiterführend 645 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt67/1009,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KanzleistraßeHamburg
Grundschule541 m

Schule Schulkamp

Kita350 m

KiTa Kleiner Waldorfkindergarten

S-Bahn592 m

Hamburg, Klein Flottbek (Botanischer Garten), ca. 761 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 601 m, S-Bahn 592 m, Regionalbahn 5,3 km, U-Bahn 6,8 km

Klinik / Notfall3,2 km

Asklepios Klinik Altona

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 56,8 km

45.751 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 509 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 662 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAE Frischemarkt JurgeleitSophie-Rahel-Jansen-Straße 100 22609 Hamburg
    Lebensmittel · 509 mQuelle
  • PENNYPenny OsdorfOsdorfer Landstr. 118 22549 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • ALDI NordALDI NordOsdorfer Landstraße 1a 22607 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • LidlLidlOsdorfer Landstr. 8-10 22607 Hamburg-Altona
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22549 Hamburg-Osdorf, Kroonhorst 3Kroonhorst 3 22549 Hamburg-Osdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-Altona, Lurup-CentEckhoffplatz 1 22547 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Nienstedtener StraßeNienstedtener Straße 2E 22609 Hamburg
    Drogerie · 662 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktOsdorfer Landstraße 131 22609 Hamburg
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannHamburg, 22549, Rugenbarg 17Rugenbarg 17 22549 Hamburg
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerHamburg AltonaOttenser Hauptstraße 2-6 22765 Hamburg
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-OsdorfOsdorfer Landstraße 393 22589 Hamburg-Osdorf
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 566 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 338 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 163 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 410 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • ServiceStore DB
    Kiosk / Convenience · 566 mOSM
  • Backherz NienstedtenNienstedtener Marktplatz 28 22609 Hamburg
    Bäckerei · 685 mOSM
  • Ernst DehningOsdorfer Landstraße 131 22609 Hamburg
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Elbe Obst
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM
  • REWE GetränkemarktDiekweg 5 22549 Hamburg
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • QuellentalQuellental 36 22609 Hamburg
    Restaurant · 338 mOSM
  • Hygge the farmCordsstraße 5-9 22609 Hamburg
    Café · 541 mOSM
  • Kleine RastElbuferweg 85 22609 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 683 mOSM
  • EncantoBaron-Voght-Straße 75 22609 Hamburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 684 mOSM
  • Eisglück
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 163 mOSM
  • Park
    Park · 212 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 435 mOSM
  • SC Nienstedten - Quellental
    Sportzentrum · 476 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 810 mOSM
  • Nienstedtener Friedhof
    Friedhof · 907 mOSM

Mobilität2 Typen

  • S Klein Flottbek/Ohnhorststraße
    Fahrradverleih · 625 mOSM
  • Cambio HAM Tietze
    Carsharing · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NienstedtenSophie-Rahel-Jansen-Straße 92 22609 Hamburg
    Feuerwehr · 430 mOSM
  • Polizeikommissariat 26Blomkamp 23 22549 Hamburg
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 410 mOSM
  • USN - Umweltservice Nord
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM
  • Klärwerk Stellinger Moor
    Kläranlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 686289 m²Kanzleistraße 1 · 51,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 727352 m²Kanzleistraße 2 · 54,5 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 725479 m²Kanzleistraße 4 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 72666 m²Kanzleistraße 4a · 100,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1230330 m²Kanzleistraße 6 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 682453 m²Kanzleistraße 7 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1233221 m²Kanzleistraße 8 · 50,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1262339 m²Kanzleistraße 9 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1234356 m²Kanzleistraße 10 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 680296 m²Kanzleistraße 11 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1237465 m²Kanzleistraße 12 · 69,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 679331 m²Kanzleistraße 13 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1239103 m²Kanzleistraße 14 · 62,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 678348 m²Kanzleistraße 15 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2647158 m²Kanzleistraße 16 · 62,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1293358 m²Kanzleistraße 17 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7172.359 m²Kanzleistraße 20 · 26,1 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 674825 m²Kanzleistraße 21 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2439598 m²Kanzleistraße 22 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 673543 m²Kanzleistraße 23 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11253.364 m²Kanzleistraße 25 · 32,6 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistungen mit WohnenFlurstück 1582153 m²Kanzleistraße 26 · 56,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 672577 m²Kanzleistraße 27 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1572109 m²Kanzleistraße 28 · 75,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 671426 m²Kanzleistraße 29 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1620388 m²Kanzleistraße 30 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 670975 m²Kanzleistraße 31 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 712914 m²Kanzleistraße 32 · 27,5 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 1447237 m²Kanzleistraße 33 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2442391 m²Kanzleistraße 33a · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 15611.601 m²Kanzleistraße 34 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 26801.060 m²Kanzleistraße 36 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 644712 m²Kanzleistraße 37 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 629813 m²Kanzleistraße 43 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7091.161 m²Kanzleistraße 44 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 628617 m²Kanzleistraße 45 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 627833 m²Kanzleistraße 47 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 25792.586 m²Kanzleistraße 48 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1210687 m²Kanzleistraße 49 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 14693.196 m²Kanzleistraße 50 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6221.050 m²Kanzleistraße 51 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 621889 m²Kanzleistraße 53 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6201.173 m²Kanzleistraße 55 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7431.065 m²Kanzleistraße 59 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4381.248 m²Kanzleistraße 63 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4391.105 m²Kanzleistraße 65 · 11,8 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22609

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kanzleistraße in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kanzleistraße
AbkürzungKanzleistr.
Postleitzahl22609
OrtHamburg
OrtsteilNienstedten
Breitengrad53.554813
Längengrad9.854832
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR