Kanzler-Stürtzel-Str. / Kanzler-Stürtzel-Straße in 97318 Kitzingen

Straßenprofil

Kanzler-Stürtzel-Straße in Kitzingen

Die Straße Kanzler-Stürtzel-Straße liegt in Kitzingen im Bereich Kitzingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97318 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kitzingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 5,2 km, A 3 6,6 km, A 81 24,2 km Luftlinie
  • Breitband85,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kanzler-Stürtzel-Straße in Kitzingen im Bereich Kitzingen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 157 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 168 m, S-Bahn 21,3 km, Regionalbahn 455 m, Tram 14,0 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,07 €/m² Miete, 8,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.146 EUR/Ew., Steuerkraft 1.117 EUR/Ew., Einzelhandel 8.596 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +954 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +282
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Kitzingen 5,2 km
  • E-Mobilität: 86 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.759 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kitzingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.520 Betroffene, 6,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,1 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmSt.-Hedwig-Grundschule Kitzingen
  • Weiterführende Schule157 mStaatl. Berufsoberschule Kitzingen
  • Kita519 mEvangelischer Stiftungskindergarten Stadtkirche
  • Bus168 mKitzingen Armin-Knab-Gymnasium, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,3 kmMarkt Bibart, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn455 mKitzingen, ca. 443 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmKlinik Kitzinger Land
  • Fernstraße6,3 km27.925 Kfz/Tag
  • A 75,2 kmA 7 / AS Kitzingen
  • A 36,6 kmA 3 / AS Kitzingen/Schwarzach a.Main
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium176 mArmin-Knab-Gymnasium Kitzingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule80,3 kmGeorg-Ackermann-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule157 mStaatl. Fachoberschule Kitzingen · Fachoberschulen
  • Berufliche Schule108 mStaatl. Berufsschule Kitzingen-Ochsenfurt · Berufsschulen
  • Förderschule19,9 kmFriedensreich-Hundertwasser-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Würzburg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMarktstefter Tännig · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFlugplatz Kitzingen, Mainaue zwischen Grafenrheinfeld und Kitzingen · 21,4 % FFH, Maintal zwischen Schweinfurt und Dettelbach, Südliches Steigerwaldvorland · 21,0 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,1 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 311 ha, Gewerbe 379 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mainaue zwischen Grafenrheinfeld und Kitzingen (FFH-Gebiet, 0,37 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Marktstefter Tännig (Naturschutzgebiet, 3,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Flugplatz Kitzingen; Mainaue zwischen Grafenrheinfeld und Kitzingen; Sandgebiete bei Schwarzach, Klein- und Großlangheim | Naturschutzgebiet: Marktstefter Tännig | Vogelschutzgebiet: Maintal zwischen Schweinfurt und Dettelbach; Südliches

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 168 m, S-Bahn 21,3 km, Regionalbahn 455 m, Tram 14,0 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+954 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +282
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 342 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 4,1 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.520 Betroffene, 6,9 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10022,1 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 200 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kanzler-Stürtzel-StraßeKitzingen
Grundschule1,1 km

St.-Hedwig-Grundschule Kitzingen

Kita519 m

Evangelischer Stiftungskindergarten Stadtkirche

Bus168 m

Kitzingen Armin-Knab-Gymnasium, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 168 m, S-Bahn 21,3 km, Regionalbahn 455 m, Tram 14,0 km

Klinik / Notfall2,1 km

Klinik Kitzinger Land

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 76,3 km

27.925 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 342 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA WaigandtWörthstraße 7 97318 Kitzingen
    Lebensmittel · 342 mQuelle
  • LidlLidlJohann-Adam-Kleinschroth-Str. 4 97318 Kitzingen
    Lebensmittel-Discounter · 491 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMarktbreiter Straße 7 97318 Kitzingen
    Lebensmittel-Discounter · 776 mQuelle
  • KauflandKaufland KitzingenAm Dreistock 12 97318 Kitzingen
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97318 Kitzingen, Am Dreistock 14 aAm Dreistock 14 a 97318 Kitzingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Traugraben+13 97342 Marktsteft
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerKitzingenDagmar-Voßkühler-Straße 4 97318 Kitzingen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannDettelbach, 97337, Sandäcker 8Sandäcker 8 97337 Dettelbach
    Drogerie · 8,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarktbreiter Straße 54 a 97199 Ochsenfurt
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KitzingenLochweg 16 97318 Kitzingen
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 273 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 112 mnächste Gastronomie
  • Park 79 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 646 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Markt-Bäckerei Fuchs
    Bäckerei · 273 mOSM
  • Logo
    Getränkemarkt · 453 mOSM
  • ASIA Markt
    Kiosk / Convenience · 693 mOSM
  • Metzgerei BauseweinHerrnstraße 6 97318 Kitzingen
    Metzgerei · 751 mOSM
  • Gemüse und Pflanzenverkauf
    Obst/Gemüse · 943 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wirtshaus zum Mühlberg / KegelbahnWörthstraße 46 97318
    Restaurant · 112 mOSM
  • Pizza PepeInnere Sulzfelder Straße 5 97318 Kitzingen
    Imbiss / Fast Food · 300 mOSM
  • KostBar KitzingenSchmiedelstraße 5 97318 Kitzingen
    Café · 404 mOSM
  • Schiefer TurmMarktbreiter Straße 20 97318
    Bar / Kneipe / Biergarten · 489 mOSM
  • Eiscafé Ciao BellaHerrnstraße 8 97318 Kitzingen
    Eisdiele · 739 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 79 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 97 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 174 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 388 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 520 mOSM
  • Willkommen Sommer
    Gartenanlage · 725 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Aral
    Carsharing · 7,0 kmOSM
  • Lastenrad Teilheimer Flitzer
    Fahrradverleih · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PI KitzingenLandwehrstraße 18-22 97318 Kitzingen
    Polizei · 552 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr KitzingenLandwehrstraße 21 97318 Kitzingen
    Feuerwehr · 570 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 646 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 729 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Volta Windkraft GmbH
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis126,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.146 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kanzler-Stürtzel-Straße, 97318 Kitzingen
Position: 49.731377, 10.161283

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97318

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kanzler-Stürtzel-Straße in Kitzingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kanzler-Stürtzel-Straße
AbkürzungKanzler-Stürtzel-Str.
Postleitzahl97318
OrtKitzingen
OrtsteilKitzingen
Breitengrad49.731377
Längengrad10.161283
Vorwahl09321
TelefonnetzKitzingen
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisKitzingen
GemeindeKitzingen, GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B315 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.117 EUR/Ew.BBSR INKAR