Kanzlershof in 21079 Hamburg

Straßenprofil

Kanzlershof in Hamburg

Die Straße Kanzlershof liegt in Hamburg im Bereich Rönneburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21079 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rönneburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 2,6 km, A 7 3,9 km, A 39 5,3 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kanzlershof in Hamburg im Bereich Rönneburg erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 346 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 129 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, U-Bahn 10,6 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Hamburg-Harburg 2,6 km
  • E-Mobilität: 92 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen55

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,5 km, 107.693 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule346 mSchule Rönneburg
  • Weiterführende Schule1,3 kmAlexander-von-Humboldt-Gymnasium
  • Kita604 mKiTa Heinrich Buchholz-Haus
  • Bus129 mHamburg, Vorderkamp, ca. 71 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,2 kmHamburg, Hamburg-Harburg, ca. 978 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmMeckelfeld, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,1 kmKath. Marienkrankenhaus gGmbH
  • Fernstraße3,5 km107.693 Kfz/Tag
  • A 12,6 kmA 1 / AS Hamburg-Harburg
  • A 73,9 kmA 7 / AS Fleestedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmAlexander-von-Humboldt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,0 kmIGS Seevetal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmGrundschule Meckelfeld · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule3,6 kmBerufliche Schule Hamburg-Harburg · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule346 mSchule Rönneburg · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 129 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, U-Bahn 10,6 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 346 m, weiterführend 1,3 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 3,5 km, 107.693 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KanzlershofHamburg
Grundschule346 m

Schule Rönneburg

Kita604 m

KiTa Heinrich Buchholz-Haus

Bus129 m

Hamburg, Vorderkamp, ca. 71 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 129 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, U-Bahn 10,6 km

Klinik / Notfall13,1 km

Kath. Marienkrankenhaus gGmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 13,5 km

107.693 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlRönneburger Straße 23 21079 Hamburg-Harburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRönneburger Straße 5 21079 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21079 Hamburg, Trelder Weg 10Trelder Weg 10 21079 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny AussenmühleAussenmuehlenweg 10 21073 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • EDEKAEDEKA Frischecenter DalingerAm Saal 2 21217 Seevetal / Meckelfeld
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRönneburger Straße 19 21079 Hamburg
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Hannoversche StraßeHannoversche Straße 86 21079 Hamburg
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • RossmannHamburg, 21073, Seeveplatz 1Seeveplatz 1 21073 Hamburg
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-HarburgGroßmoorbogen 13a 21079 Hamburg
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 618 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 603 mnächste Gastronomie
  • Park 164 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 596 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk /LottoReeseberg 178a 21079 Hamburg
    Kiosk / Convenience · 618 mOSM
  • Landschlachterei PröhlVogteistraße 20 21079 Hamburg
    Metzgerei · 659 mOSM
  • MJS´s Backhus
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Getränkemarkt Aldag
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Sama Al Sham Supermarkt
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Momento Di Due KönigsbergReeseberg 178 21079 Hamburg
    Restaurant · 603 mOSM
  • Cafe Pishkash
    Bar / Kneipe / Biergarten · 977 mOSM
  • Pizza MaxMensingstraße 3 21079 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 980 mOSM
  • Café am Park
    Café · 1,2 kmOSM
  • Langnese Happiness StationHannoversche Straße 86 21079 Hamburg
    Eisdiele · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 164 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 182 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 390 mOSM
  • Schützenverein Rönneburg und Umgegend von 1897 e. V.Küstersweg 15 21079 Hamburg
    Sportzentrum · 700 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Friedhof Langenbek
    Friedhof · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Reeseberg / Anzengruberstraße
    Fahrradverleih · 1,7 kmOSM
  • hvv switch Punkt Lassallestraße
    Carsharing · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RönneburgKüsterstieg 1 21079 Hamburg
    Feuerwehr · 552 mOSM
  • Polizei Hamburg, Verkehrsstaffel SüdGroßmoorring 14 Hamburg
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 596 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Klärwerk Seevetal
    Kläranlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 11401.674 m²Kanzlershof 3 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7071.015 m²Kanzlershof 6 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 708600 m²Kanzlershof 7 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 709580 m²Kanzlershof 8 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 710794 m²Kanzlershof 9 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7111.165 m²Kanzlershof 10 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 832791 m²Kanzlershof 11 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 833772 m²Kanzlershof 12 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8311.019 m²Kanzlershof 13 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 834891 m²Kanzlershof 14 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 692925 m²Kanzlershof 15 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 835994 m²Kanzlershof 15a · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8361.038 m²Kanzlershof 15b · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10901.117 m²Kanzlershof 15c · 7,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10911.107 m²Kanzlershof 16 · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8301.153 m²Kanzlershof 18 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8281.272 m²Kanzlershof 19 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7892.033 m²Kanzlershof 22 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7901.095 m²Kanzlershof 23 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7911.108 m²Kanzlershof 24 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 12841.116 m²Kanzlershof 25 · 7,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 12851.102 m²Kanzlershof 26 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7941.280 m²Kanzlershof 27 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7951.172 m²Kanzlershof 28 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 37674 m²Kanzlershof 29 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 383.026 m²Kanzlershof 32 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7481.414 m²Kanzlershof 33 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7491.475 m²Kanzlershof 34 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7531.433 m²Kanzlershof 35 · 5,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7541.586 m²Kanzlershof 36 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6171.613 m²Kanzlershof 37 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7503.225 m²Kanzlershof 38 · 6,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 751997 m²Kanzlershof 40 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11131.740 m²Kanzlershof 41 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7791.626 m²Kanzlershof 42 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7801.384 m²Kanzlershof 43 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7811.720 m²Kanzlershof 44 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7821.357 m²Kanzlershof 45 · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7831.366 m²Kanzlershof 46 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7841.384 m²Kanzlershof 47 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7851.435 m²Kanzlershof 48 · 6,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7861.485 m²Kanzlershof 49 · 6,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7871.592 m²Kanzlershof 50 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10821.951 m²Kanzlershof 51 · 5,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 13423.000 m²Kanzlershof 52 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10383.161 m²Kanzlershof 54 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10371.247 m²Kanzlershof 56 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8401.047 m²Kanzlershof 67 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8521.355 m²Kanzlershof 70 · 6,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10991.291 m²Kanzlershof 71 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 50.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21079

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kanzlershof in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kanzlershof
NameKanzlershof
Postleitzahl21079
OrtHamburg
OrtsteilRönneburg
Breitengrad53.440369
Längengrad10.012337
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR