Kapellenbergstr. / Kapellenbergstraße in 67806 Rockenhausen

Straßenprofil

Kapellenbergstraße in Rockenhausen

Die Straße Kapellenbergstraße liegt in Rockenhausen im Bereich Rockenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67806 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rockenhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 9,0 km, A 6 18,3 km, A 61 25,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kapellenbergstraße in Rockenhausen im Bereich Rockenhausen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 660 m, weiterführend 584 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 12 m, S-Bahn 21,4 km, Regionalbahn 649 m, Tram 31,2 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,53 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.754 EUR/Ew., Steuerkraft 1.034 EUR/Ew., Einzelhandel 9.192 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +103 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +108
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Winnweiler 9,0 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,4 km, 5.776 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule660 mAnne-Frank-Grundschule Rockenhausen
  • Weiterführende Schule584 mRealschule plus Rockenhausen
  • Kita0 mHeilpädagogischer Kindergarten für Geistigbehinderte
  • Bus12 mRockenhausen, Kapellenbergstraße, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,4 kmHochspeyer, Bahnhof, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn649 mRockenhausen, Bahnhof, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,5 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
  • Fernstraße4,4 km5.776 Kfz/Tag
  • A 639,0 kmA 63 / AS Winnweiler
  • A 618,3 kmA 6 / AS Enkenbach-Alsenborn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,2 kmWilhelm-Erb-Gymnasium Winnweiler · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule593 mIntegrierte Gesamtschule Rockenhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule584 mRealschule plus Rockenhausen · Realschule plus
  • Berufliche Schule235 mBerufsbildende Schule Donnersbergkreis · Berufsbildende Schule
  • Förderschule593 mSchule am Donnersberg (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKatzenbacherhang, Spendel-Wildenstein · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonnersberg · 29,7 % FFH
LandschaftsschutzDonnersberg · 47,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 108 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Donnersberg (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Katzenbacherhang (Naturschutzgebiet, 1,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donnersberg | Landschaftsschutzgebiet: Donnersberg | Naturschutzgebiet: Katzenbacherhang; Spendel-Wildenstein | Vogelschutzgebiet: Wälder westlich Kirchheimbolanden

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100Lidl 725 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 12 m, S-Bahn 21,4 km, Regionalbahn 649 m, Tram 31,2 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 660 m, weiterführend 584 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 3,9 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur56/10064,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.754 EUR/Ew., Steuerkraft 1.034 EUR/Ew., Einzelhandel 9.192 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 63 / AS Winnweiler 9,0 km
  • Naturnähe72/10046,0 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KapellenbergstraßeRockenhausen
Grundschule660 m

Anne-Frank-Grundschule Rockenhausen

Kita0 m

Heilpädagogischer Kindergarten für Geistigbehinderte

Bus12 m

Rockenhausen, Kapellenbergstraße, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 12 m, S-Bahn 21,4 km, Regionalbahn 649 m, Tram 31,2 km

Klinik / Notfall13,5 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 484,4 km

5.776 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 725 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 762 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlKaiserslauterer Str. 7 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 725 mQuelle
  • EDEKAEDEKA StreseAn der Linde 7 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel · 884 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Linde 14 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 897 mQuelle
  • PENNYPenny RockenhausenKaiserslauterer Str. 11 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 971 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 67727 Winnweiler -Lohnsfeld, Schäferdelle 1Schäferdelle 1 67727 Winnweiler -Lohnsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKaiserslauterer Straße 7 67806 Rockenhausen
    Drogerie · 762 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 347 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 332 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 230 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Stadtladen Rockenhausen
    Kiosk / Convenience · 347 mOSM
  • Metzgerei BesseiLuitpoldstraße 6 67806 Rockenhausen
    Metzgerei · 453 mOSM
  • Bäckerei Dexheimer
    Bäckerei · 3,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Clochard
    Bar / Kneipe / Biergarten · 332 mOSM
  • Eiscafe MessinaSchloßstraße 15 67806 Rockenhausen
    Café · 368 mOSM
  • Pfälzer Hof
    Restaurant · 376 mOSM
  • Pascha Döner
    Imbiss / Fast Food · 581 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 230 mOSM
  • Schlossgarten
    Park · 482 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 522 mOSM
  • VTR-HalleKrankenhausstraße 9 67806 Rockenhausen
    Sportzentrum · 736 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 855 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion RockenhausenWiesenstraße 2b 67806 Rockenhausen
    Polizei · 426 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr RockenhausenIm Wörth 1A 67806 Rockenhausen
    Feuerwehr · 527 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Rockenhausen
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • M. Korz Baggerbetrieb GmbH
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Windpark Westpfalz RMG Risk Management GmbH &. Co. KG
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 9,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.754 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 2100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2, Nr. 30: 2

Flurstück 5173/2490 m²Kapellenbergstraße 1 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5174/4627 m²Kapellenbergstraße 2 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5173/11208 m²Kapellenbergstraße 3 · 44,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5173/12321 m²Kapellenbergstraße 3 A · 46,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5174/3380 m²Kapellenbergstraße 4 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5173/5340 m²Kapellenbergstraße 5 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5174370 m²Kapellenbergstraße 6 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5173/6343 m²Kapellenbergstraße 7 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5173/4736 m²Kapellenbergstraße 8 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5173/7332 m²Kapellenbergstraße 9 · 50,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5173/9766 m²Kapellenbergstraße 10 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5172/1484 m²Kapellenbergstraße 11 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5172/2379 m²Kapellenbergstraße 12 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5170/18683 m²Kapellenbergstraße 13 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 517062 m²Kapellenbergstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5172480 m²Kapellenbergstraße 14 · 19,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5170/1416 m²Kapellenbergstraße 16 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5170/3510 m²Kapellenbergstraße 18 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5170/21597 m²Kapellenbergstraße 19 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5170/4498 m²Kapellenbergstraße 20 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5170/22595 m²Kapellenbergstraße 21 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5170/5504 m²Kapellenbergstraße 22 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5170/23607 m²Kapellenbergstraße 23 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5170/6535 m²Kapellenbergstraße 24 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5170/24601 m²Kapellenbergstraße 25 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5170/8287 m²Kapellenbergstraße 26 · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5170/25603 m²Kapellenbergstraße 27 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5170/9352 m²Kapellenbergstraße 28 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5170/26571 m²Kapellenbergstraße 29 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5170/10379 m²Kapellenbergstraße 30 · 24,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 51861.260 m²Kapellenbergstraße 30 · 1,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5170/27539 m²Kapellenbergstraße 31 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5170/11393 m²Kapellenbergstraße 32 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5170/28570 m²Kapellenbergstraße 33 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5170/12405 m²Kapellenbergstraße 34 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5170/29507 m²Kapellenbergstraße 35 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5170/13410 m²Kapellenbergstraße 36 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5170/30499 m²Kapellenbergstraße 37 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5192/33.626 m²Kapellenbergstraße 38 · 11,8 % bebautNutzung: Soziales

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67806

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kapellenbergstraße in Rockenhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kapellenbergstraße
AbkürzungKapellenbergstr.
Postleitzahl67806
OrtRockenhausen
OrtsteilRockenhausen
Breitengrad49.62941
Längengrad7.826186
Vorwahl06361
TelefonnetzRockenhausen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeRockenhausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B672 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.034 EUR/Ew.BBSR INKAR