Kapellenweg in 82418 Seehausen

Straßenprofil

Kapellenweg in Seehausen

Die Straße Kapellenweg liegt in Seehausen im Bereich Riedhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82418 zugeordnet. Ortsteilbezug: Riedhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 95 6,5 km, A 952 37,4 km, A 7 42,0 km Luftlinie
  • Breitband2,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kapellenweg in Seehausen im Bereich Riedhausen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 417 m, weiterführend 612 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 91 m, S-Bahn 22,4 km, Regionalbahn 281 m, Tram 46,8 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 2,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,64 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.293 EUR/Ew., Steuerkraft 1.776 EUR/Ew., Einzelhandel 10.071 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -47 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -35
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 95 / AS Kochel a.See 6,5 km
  • E-Mobilität: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.937 je 100.000 Einwohner im Landkreis Garmisch-Partenkirchen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 25 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,1 % Wald, 48,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule417 mJames-Loeb-Grundschule Murnau a. Staffelsee
  • Weiterführende Schule612 mChristoph-Probst-Mittelschule Murnau a.Staffelsee
  • Kita295 mMurmel
  • Bus91 mMurnau Seehauser Straße, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,4 kmKlais, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn281 mMurnau, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmBG Unfallklinik Murnau
  • Fernstraße4,1 km15.346 Kfz/Tag
  • A 956,5 kmA 95 / AS Kochel a.See
  • A 95237,4 kmA 952
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium849 mStaffelsee-Gymnasium Murnau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule265,7 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule612 mChristoph-Probst-Mittelschule Murnau a.Staffelsee · Mittelschulen
  • Berufliche Schule13,4 kmSchnitzschule Oberammergau Staatl. Berufsfachschule für Holzbildhauer · Gewerbliche Berufsfachschulen
  • Förderschule15,3 kmJanusz-Korczak-Schule Penzberg Sonderpädagogisches Förderzentrum · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWestlicher Staffelsee mit angrenzenden Mooren · 7,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFledermaus-Kolonien im Südwesten Oberbayerns, Moränenlandschaft zwischen Staffelsee und Baiersoien · 9,0 % FFH, Murnauer Moos und Pfrühlmoos · 7,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutz des Staffelseegebietes · 61,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 2,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 66 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutz des Staffelseegebietes (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Westlicher Staffelsee mit angrenzenden Mooren (Naturschutzgebiet, 1,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fledermaus-Kolonien im Südwesten Oberbayerns; Moränenlandschaft zwischen Staffelsee und Baiersoien; Standortübungsplatz Spatzenhausen nördlich Murnau | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Staffelseegebietes | Naturschutzgebiet: Westlicher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 417 m, weiterführend 612 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 91 m, S-Bahn 22,4 km, Regionalbahn 281 m, Tram 46,8 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 290 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 2,4 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1002,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-47 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -35
  • Naturnähe70/10012,1 % Wald, 48,5 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 15.346 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KapellenwegSeehausen
Grundschule417 m

James-Loeb-Grundschule Murnau a. Staffelsee

Kita295 m

Murmel

Bus91 m

Murnau Seehauser Straße, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 91 m, S-Bahn 22,4 km, Regionalbahn 281 m, Tram 46,8 km

Klinik / Notfall1,9 km

BG Unfallklinik Murnau

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 954,1 km

15.346 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 290 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 775 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA EyernschmalzKemmelallee 1 82418 Murnau
    Lebensmittel · 290 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKemmelallee 1 82418 Murnau
    Lebensmittel-Discounter · 317 mQuelle
  • NORMANORMAStraßäcker+12 82418 Murnau
    Lebensmittel-Discounter · 868 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 82418 Murnau, Untermarkt 58Untermarkt 58 82418 Murnau
    Lebensmittel-Discounter · 989 mQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerMurnauUntermarkt 29 82418 Murnau
    Drogerie · 775 mQuelle
  • RossmannMurnau, 82418, Untermarkt 58Untermarkt 58 82418 Murnau
    Drogerie · 981 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 187 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 350 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 105 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 393 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Petra's KioskBahnhofstraße 24 82418 Murnau am Staffelsee
    Kiosk / Convenience · 187 mOSM
  • KasprowiczKeller Straße 3
    Bäckerei · 260 mOSM
  • Vinzenzmurr
    Metzgerei · 303 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 357 mOSM
  • Schaufel & GabelJaudenmühle 3 82392
    Obst/Gemüse · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grillforum MurnauBarbarastraße 15 82418 Murnau am Staffelsee
    Imbiss / Fast Food · 350 mOSM
  • Chilly PizzaAm Kreuzfeld 2 82418 Murnau am Staffelsee
    Restaurant · 372 mOSM
  • Bistro Cafe ChillsAm Kreuzfeld 2 82418 Murnau am Staffelsee
    Café · 392 mOSM
  • Gelato MattoWeilheimer Straße 5 82418 Murnau am Staffelsee
    Eisdiele · 431 mOSM
  • Griesbräu
    Bar / Kneipe / Biergarten · 448 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 105 mOSM
  • Park
    Park · 164 mOSM
  • Inklusiver Skatepark Murnau
    Sportplatz · 282 mOSM
  • Bewegungsgarten
    Sportzentrum · 359 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 978 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Standort Murnau BahnhofBahnhofplatz 82418 Murnau am Staffelsee
    Carsharing · 244 mOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiispektion Murnau a.Staffelsee
    Polizei · 449 mOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 782 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclinghof Murnau
    Recyclingcontainer · 393 mOSM
  • Bayerisches Rotes Kreuz
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage Murnau
    Kläranlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.293 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis955,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.293 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kapellenweg, 82418 Seehausen
Position: 47.682705, 11.196312

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82418

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kapellenweg in Seehausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kapellenweg
NameKapellenweg
Postleitzahl82418
OrtSeehausen am Staffelsee
OrtsteilRiedhausen
Breitengrad47.682705
Längengrad11.196312
Vorwahl08841, 08846
TelefonnetzMurnau a Staffelsee, Uffing a Staffelsee
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisGarmisch-Partenkirchen
GemeindeSeehausen a.Staffelsee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.776 EUR/Ew.BBSR INKAR