Kapellstr. / Kapellstraße in 86700 Otting

Straßenprofil

Kapellstraße in Otting

Die Straße Kapellstraße liegt in Otting im Bereich Otting. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86700 zugeordnet. Ortsteilbezug: Otting.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 43,9 km, A 7 44,0 km, A 6 45,3 km Luftlinie
  • Breitband62,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kapellstraße in Otting im Bereich Otting erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Kapellstraße in Otting ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 288 m, 7 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 299 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 12,5 km, Rufbus 11,9 km, ca. 83 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 305 Betroffene, 39,5 % der Einwohner. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 5,4 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 46,4 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 299 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 12,5 km, Rufbus 11,9 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 26,9 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,54 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.389 EUR/Ew., Steuerkraft 707 EUR/Ew., Einzelhandel 6.693 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +25 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Altmühltal 43,9 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donau-Ries
  • Schienenlärm: EBA: ca. 305 Betroffene, 39,5 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,2 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Wolferstadt
  • Weiterführende Schule5,1 kmMittelschule Monheim
  • Kita262 mKindergarten Otting
  • Bus299 mOtting, Rathaus, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmOtting-Weilheim, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,5 kmTreuchtlingen, ca. 213 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,1 kmDonau-Ries Klinik Donauwörth
  • Fernstraße12,7 km12.865 Kfz/Tag
  • A 943,9 kmA 9 / AS Altmühltal
  • A 744,0 kmA 7 / AS Aalen/Oberkochen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzSchutzzone im Naturpark "Altmühltal" · 47,2 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,2 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 22 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Altmühltal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Buchleite bei Markt Berolzheim (Naturschutzgebiet, 13,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 288 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 299 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 12,5 km, Rufbus 11,9 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,54 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 305 Betroffene, 39,5 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit38/100Hausarzt 5,4 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 46,4 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 5,1 km
  • Autobahnanbindung42/100A 9 / AS Altmühltal 43,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KapellstraßeOtting
Grundschule3,5 km

Grundschule Wolferstadt

Kita262 m

Kindergarten Otting

Bus299 m

Otting, Rathaus, ca. 83 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 299 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 12,5 km, Rufbus 11,9 km

Klinik / Notfall17,1 km

Donau-Ries Klinik Donauwörth

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2512,7 km

12.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 288 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut RosskopfHauptstraße 22 86700 Otting
    Lebensmittel · 288 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDWemdinger Straße 5/7 86653 Monheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86653 Monheim, Donauwörther Str. 48Donauwörther Str. 48 86653 Monheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMAHarburger+Straße+20 86650 Wemding
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 46 86650 Wemding
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerMonheim (Schwaben)Wemdinger Straße 1 86653 Monheim
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • RossmannWemding, 86650, Valeostr. 2Valeostr. 2 86650 Wemding
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,11 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.389 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kapellstraße, 86700 Otting
Position: 48.874550, 10.800560

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86700

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kapellstraße in Otting

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kapellstraße
AbkürzungKapellstr.
Postleitzahl86700
OrtOtting
OrtsteilOtting
Breitengrad48.87455
Längengrad10.80056
Vorwahl09092
TelefonnetzWemding
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisDonau-Ries
GemeindeOtting

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft707 EUR/Ew.BBSR INKAR