Kappeler Str. / Kappeler Straße in 40597 Düsseldorf

Straßenprofil

Kappeler Straße in Düsseldorf

Die Straße Kappeler Straße liegt in Düsseldorf im Bereich Benrath. Sie ist den Postleitzahlgebieten 40597, 40599 zugeordnet. Ortsteilbezug: Benrath, Reisholz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert310 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 59 2,0 km, A 46 2,7 km, A 3 6,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kappeler Straße in Düsseldorf im Bereich Benrath erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 610 m, weiterführend 230 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 448 m, ca. 184 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,24 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.535 EUR/Ew., Steuerkraft 2.260 EUR/Ew., Einzelhandel 10.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.427 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.104
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 59 / AS Düsseldorf-Benrath 2,0 km
  • E-Mobilität: 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,7 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule610 mSt. Cäcilia Schule Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule230 mStädt. Realschule Benrath
  • Kita691 mEv. Tageseinrichtung für Kinder Calvinstraße
  • Bus2 mD-Wimpfener Straße, ca. 184 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmD-Benrath S, ca. 2.100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmD-Benrath S, ca. 2.100 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmSana Krankenhaus Benrath
  • Fernstraße5,0 km46.571 Kfz/Tag
  • A 592,0 kmA 59 / AS Düsseldorf-Benrath
  • A 462,7 kmA 46 / AS Düsseldorf-Eller
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium344 mGymnasium Hochdahl Städt. Gymnasium - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmFreie Christl. Gesamtschule Düsseldorf Priv.staatl.gen.ev.ErsatzschuleSek Iu.II d.Rhein.-Berg.Verein Fr. Christl.Schulen · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule230 mStädt. Realschule Benrath · Realschule
  • Berufliche Schule1,3 kmAlbrecht-Dürer-Berufskolleg Städt. Schule der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule1,5 kmLVR-Förderschule Düsseldorf Karl-Tietenberg-Schule Förderschwerp. Sehen, Primarst. u. Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachtäler von Hasselbach und Conesbach <B>, NSG Duesselaue bei Goedinghoven <A> · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef, Rotthäuser und Morper Bachtal · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch, LSG-Angeraue · 31,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,9 %, Verkehr 16,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.587 ha, Gewerbe 2.113 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Rheinpark (Landschaftsschutzgebiet, 0,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tongruben am Ratinger Weg (Naturschutzgebiet, 4,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Rotthäuser und Morper Bachtal; Ueberanger Mark; Urdenbach - Kirberger Loch - Zonser Grind | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 2 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 448 m, ca. 184 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 409 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 369 m, Apotheke 435 m, Grundschule 468 m, Autobahn 4,3 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Regionale Sozialstruktur50/100SGB II 10,9 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 8,9 %
  • Naturnähe52/10011,7 % Wald, 5,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 5,0 km, 46.571 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kappeler StraßeDüsseldorf
Grundschule610 m

St. Cäcilia Schule Städt. Kath. Grundschule

Kita691 m

Ev. Tageseinrichtung für Kinder Calvinstraße

Bus2 m

D-Wimpfener Straße, ca. 184 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 448 m

Klinik / Notfall1,7 km

Sana Krankenhaus Benrath

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 595,0 km

46.571 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 409 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 988 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAZurheide Feine Kost - EDEKA FrischecenterNürnberger Str. 40-42 40599 Düsseldorf
    Lebensmittel · 409 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNürnberger Straße 37 40599 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 461 mQuelle
  • LidlLidlHasselsstr. 1 40597 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 983 mQuelle
  • NettoNetto City - 40599 Düsseldorf, Hasselsstr. 60Hasselsstr. 60 40599 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NORMANORMASchneidemühler+Straße+11 40599 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny AltenbrückAltenbrueckstrasse 15 40599 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • REWEREWE Bernd Uderhardt oHGSaarwerdenstraße 6 41541 Dormagen-Zons
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Düsseldorf-FriedrichstadtFriedrichstraße 152 40217 Düsseldorf
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDüsseldorfer Straße 49 42781 Haan
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDüsseldorf, 40597, Hauptstr. 21Hauptstr. 21 40597 Düsseldorf
    Drogerie · 988 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 20 40597 Düsseldorf
    Drogerie · 999 mQuelle
  • MüllerHildenMittelstr. 17 40721 Hilden
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Düsseldorf-ReisholzKappeler Straße 144 40599 Düsseldorf
    Tierbedarf · 822 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 296 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 397 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 113 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 61 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei PassKappeler Straße 13 40597 Düsseldorf
    Bäckerei · 296 mOSM
  • Benrather MarkthalleKappeler Straße 2 40597 Düsseldorf
    Kiosk / Convenience · 433 mOSM
  • trinkgutNürnberger Straße 22 40599 Düsseldorf
    Getränkemarkt · 508 mOSM
  • Früchtehaus Benrath
    Obst/Gemüse · 983 mOSM
  • Metzgerei SassenHauptstraße 15 40597 Düsseldorf
    Metzgerei · 988 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum neuen RathausBenrather Rathausstraße 1 40597 Düsseldorf
    Restaurant · 397 mOSM
  • Kombini
    Imbiss / Fast Food · 475 mOSM
  • Little BenrathSophienstraße 19 40597 Düsseldorf
    Café · 530 mOSM
  • FuchsBörchemstraße 18 40597 Düsseldorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 861 mOSM
  • Nat & Tim
    Eisdiele · 905 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 113 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 124 mOSM
  • Bezirkssportanlage Benrath
    Sportzentrum · 615 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 649 mOSM
  • Park
    Park · 865 mOSM
  • Friedhof St. Cäcilia
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing
    Carsharing · 488 mOSM
  • Uni Süd
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache BenrathBörchemstraße 23 40597 Düsseldorf
    Polizei · 866 mOSM
  • Werkfeuerwehr HenkelHenkelstraße 132 40589 Düsseldorf
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 61 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 481 mOSM
  • Klärwerk Henkel
    Kläranlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.535 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 310 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: reines Wohngebiet 1.500 €/m² in 2 m; Wohnbaufläche 1.450 €/m² in 2 m; reines Wohngebiet 1.650 €/m² in 489 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis610,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.535 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone310 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40597

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert310 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kappeler Straße
AbkürzungKappeler Str.
Postleitzahl40597
OrtDüsseldorf
OrtsteilBenrath
Breitengrad51.166275
Längengrad6.860452
Vorwahl0203, 0211
TelefonnetzDuisburg, Düsseldorf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtDüsseldorf, Stadt
GemeindeDüsseldorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B374 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.260 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Kappeler Straße