Karl-Biesinger-Str. / Karl-Biesinger-Straße in 69434 Hirschhorn

Straßenprofil

Karl-Biesinger-Straße in Hirschhorn

Die Straße Karl-Biesinger-Straße liegt in Hirschhorn im Bereich Hirschhorn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69434 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hirschhorn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 18,2 km, A 656 19,3 km, A 6 21,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Karl-Biesinger-Straße in Hirschhorn im Bereich Hirschhorn erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 34 m, S-Bahn 229 m, Regionalbahn 5,7 km, Tram 15,1 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 12,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,19 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.806 EUR/Ew., Steuerkraft 1.294 EUR/Ew., Einzelhandel 9.252 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +47 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +67
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Dossenheim 18,2 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 80,2 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmNeckartalschule Hirschhorn
  • Weiterführende Schule5,7 kmFreiherr-vom-Stein-Schule
  • Kita2,8 kmHirschhorn Waldkindergarten
  • Bus34 mHirschhorn, Karl-Biesing.-Straße, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn229 mHirschhorn, Bahnhof, ca. 161 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmNeckarsteinach, Bahnhof, ca. 153 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,8 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße18,5 km76.436 Kfz/Tag
  • A 518,2 kmA 5 / AS Dossenheim
  • A 65619,3 kmA 656 / Kreuz Heidelberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,1 kmÜberwald-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,6 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmFreiherr-vom-Stein-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule26,8 kmBerufliches Schulzentrum Odenwaldkreis in Michelstadt · Berufliche Schule
  • Förderschule21,6 kmWeschnitztalschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrombachertal, Hainbrunner Tal bei Hirschhorn · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFinkenbachtal und Hinterbachtal, Odenwald bei Hirschhorn · 92,0 % FFH, Unteres Neckartal bei Hirschhorn · 21,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNeckartal II - Eberbach, Neckartal I - Kleiner Odenwald · 1,8 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße, Neckartal-Odenwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 58 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hainbrunner Tal bei Hirschhorn (Naturschutzgebiet, 0,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Finkenbachtal und Hinterbachtal; Odenwald bei Hirschhorn; Odenwald Brombachtal; Odenwald Eberbach | Landschaftsschutzgebiet: Neckartal II - Eberbach; Neckartal I - Kleiner Odenwald; Odenwald; Weidenau von Hirschhorn | Naturpark: Bergstraße

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 34 m, S-Bahn 229 m, Regionalbahn 5,7 km, Tram 15,1 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 945 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur41/10045,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 5 / AS Dossenheim 18,2 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,8 km
  • Schulen64/100Grundschule 1,1 km, weiterführend 5,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Karl-Biesinger-StraßeHirschhorn
Grundschule1,1 km

Neckartalschule Hirschhorn

Kita2,8 km

Hirschhorn Waldkindergarten

Bus34 m

Hirschhorn, Karl-Biesing.-Straße, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 34 m, S-Bahn 229 m, Regionalbahn 5,7 km, Tram 15,1 km

Klinik / Notfall16,8 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 518,5 km

76.436 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 945 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA ArltHainbrunner Str. 10a 69434 Hirschhorn
    Lebensmittel · 945 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 69239 Neckarsteinach, Industriestr. 5Industriestr. 5 69239 Neckarsteinach
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • PENNYPenny SchönauIn Den Kreuzwiesen 7 69250 Schoenau Odenwald
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • LidlLidlNeuer Weg-Nord 38 69412 Eberbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNeuer Weg - Nord 42 69412 Eberbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland EberbachNeuer Weg-Nord 47 69412 Eberbach
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedrichsdorfer+Landstraße+48 69412 Eberbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktLeopoldsplatz 4 69412 Eberbach
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EberbachOhrsbergweg 6 69412 Eberbach
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 237 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 179 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 74 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 84 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Service Point HirschhornBahnhofstraße 7 69434 Hirschhorn
    Kiosk / Convenience · 237 mOSM
  • Bäckerei LegronHainbrunner Straße 10a 69434 Hirschhorn
    Bäckerei · 942 mOSM
  • Heckmann Getränke ServiceErsheimer Straße 58 69434 Hirschhorn
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei H. BrausSteinbruchstraße 1 69436 Schönbrunn
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Güccük
    Obst/Gemüse · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte zum NikolasJahnstraße 2 69434 Hirschhorn
    Restaurant · 179 mOSM
  • KaffeemanufakturHauptstraße 17 69434 Hirschhorn
    Café · 648 mOSM
  • Dieters GelateriaHauptstraße 14 69434 Hirschhorn
    Eisdiele · 698 mOSM
  • King KebapHauptstraße 12 69434 Hirschhorn
    Imbiss / Fast Food · 703 mOSM
  • Schwanengarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 74 mOSM
  • SportzentrumJahnstraße 10 69434 Hirschhorn
    Sportzentrum · 76 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 268 mOSM
  • Stadtgarten
    Park · 401 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 570 mOSM
  • Friedhof Hirschhorn
    Friedhof · 970 mOSM

Mobilität1 Typ

  • stadtmobil
    Carsharing · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeidirektion Bergstraße, Station Wald-Michelbach, Posten Hirschhorn
    Polizei · 256 mOSM
  • FeuerwehrHainbrunner Straße 22 69434 Hirschhorn
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 84 mOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 473 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • WEA 1
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 155 €/m² in 2 m; Nutzungsart GF 15 €/m² in 25 m; Wohnbaufläche 75 €/m² in 73 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis281,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.806 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Hirschhorn (Neckar), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69434

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Karl-Biesinger-Straße in Hirschhorn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Karl-Biesinger-Straße
AbkürzungKarl-Biesinger-Str.
Postleitzahl69434
OrtHirschhorn
OrtsteilHirschhorn
Breitengrad49.440437
Längengrad8.896925
Vorwahl06272, 06275
TelefonnetzHirschhorn Neckar, Rothenberg Odenw
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisBergstraße
GemeindeHirschhorn (Neckar), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.294 EUR/Ew.BBSR INKAR