Karl-Brater-Str. / Karl-Brater-Straße in 86720 Nördlingen

Straßenprofil

Karl-Brater-Straße in Nördlingen

Die Straße Karl-Brater-Straße liegt in Nördlingen im Bereich Nördlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86720 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nördlingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 21,2 km, A 6 44,3 km, A 8 48,1 km Luftlinie
  • Breitband77,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Karl-Brater-Straße in Nördlingen im Bereich Nördlingen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 243 m, weiterführend 243 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 147 m, Regionalbahn 879 m, Fernzug 25,0 km, Rufbus 879 m, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,84 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.263 EUR/Ew., Steuerkraft 1.693 EUR/Ew., Einzelhandel 9.561 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +167 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +29
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Aalen/Oberkochen 21,2 km
  • E-Mobilität: 60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donau-Ries
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,2 km, 12.865 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,1 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule243 mHans-Schäufelin-Grundschule Nördlingen
  • Weiterführende Schule243 mMittelschule Nördlingen
  • Kita245 mKinderhort Squindostraße
  • Bus147 mNördlingen, Oskar-Mayer-Straße, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn879 mNördlingen, ca. 240 Abfahrten werktags
  • Fernzug25,0 kmDonauwörth, ca. 687 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall827 mStiftungskrankenhaus Nördlingen
  • Fernstraße15,2 km12.865 Kfz/Tag
  • A 721,2 kmA 7 / AS Aalen/Oberkochen
  • A 644,3 kmA 6 / Kreuz Feuchtwangen/Crailsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium264 mTheodor-Heuss-Gymnasium Nördlingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule136,5 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule243 mMittelschule Nördlingen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule151 mLandwirtschaftsschule Nördlingen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule208 mSt.-Georg-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Nördlingen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOfnethöhlen bei Holheim, Riegelberg · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHärtsfeld, Pfäfflinger Wiesen und Riedgraben bei Laub · 4,9 % FFH, Nördlinger Ries und Wörnitztal · 5,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaftsteile am Riesrandbereich, Marienhöhe und Stoffelsberg · 1,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,9 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 337 ha, Gewerbe 231 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Marienhöhe und Stoffelsberg (Landschaftsschutzgebiet, 1,67 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Riegelberg (Naturschutzgebiet, 4,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Härtsfeld; Pfäfflinger Wiesen und Riedgraben bei Laub; Trockenverbund am Rand des Nördlinger Rieses; Westlicher Riesrand | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsteile am Riesrandbereich; Marienhöhe und Stoffelsberg; Riegelberg bei Holheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 243 m, weiterführend 243 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 147 m, Regionalbahn 879 m, Fernzug 25,0 km, Rufbus 879 m, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 521 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 6,4 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe54/1001,1 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Aalen/Oberkochen 21,2 km
  • Digitale Infrastruktur65/10077,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 892 m, Autobahn 24,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Karl-Brater-StraßeNördlingen
Grundschule243 m

Hans-Schäufelin-Grundschule Nördlingen

Kita245 m

Kinderhort Squindostraße

Bus147 m

Nördlingen, Oskar-Mayer-Straße, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 147 m, Regionalbahn 879 m, Fernzug 25,0 km, Rufbus 879 m

Klinik / Notfall827 m

Stiftungskrankenhaus Nördlingen

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2515,2 km

12.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 521 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA WillmannMaria-Penn-Straße 86720 Nördlingen
    Lebensmittel · 521 mQuelle
  • LidlLidlAugsburger Str. 65 86720 Nördlingen
    Lebensmittel-Discounter · 954 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86720 Nördlingen, Wemdinger Str. 20Wemdinger Str. 20 86720 Nördlingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHofer Straße 8 86720 Nördlingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland NördlingenRaiffeisenstraße 4 86720 Nördlingen
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMAGewerbestraße+12 86720 Nördlingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerNördlingenLöpsinger Straße 10-12 86720 Nördlingen
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRaiffeisenstraße 4 86720 Nördlingen
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NördlingenHofer Straße 10 86720 Nördlingen
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 410 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 170 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 144 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 302 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 410 mOSM
  • DietheiEichendorffplatz 4 86720 Nördlingen
    Bäckerei · 444 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktMaria-Penn-Straße 1 86720 Nördlingen
    Getränkemarkt · 571 mOSM
  • Kühn
    Metzgerei · 635 mOSM
  • Hurler
    Obst/Gemüse · 810 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Panorama
    Restaurant · 170 mOSM
  • SubwayAugsburger Straße 42 86720 Nördlingen
    Imbiss / Fast Food · 474 mOSM
  • Eiscafe Claudio
    Eisdiele · 558 mOSM
  • HollywoodReimlinger Straße 22 86720 Nördlingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 612 mOSM
  • Café KasarmAn der Reimlinger Mauer 23 86720 Nördlingen
    Café · 625 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 144 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 223 mOSM
  • Städtisches Hallenbad
    Sportzentrum · 318 mOSM
  • Marienhöhe
    Park · 420 mOSM
  • Saunagarten
    Gartenanlage · 687 mOSM
  • Städtischer Friedhof
    Friedhof · 982 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 816 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion NördlingenReimlinger Straße 7 86720 Nördlingen
    Polizei · 697 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr NördlingenSpitalhof 2a 86720 Nördlingen
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recycling
    Glascontainer · 302 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.263 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,11 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.263 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Karl-Brater-Straße, 86720 Nördlingen
Position: 48.843422, 10.493723

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86720

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Karl-Brater-Straße in Nördlingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Karl-Brater-Straße
AbkürzungKarl-Brater-Str.
Postleitzahl86720
OrtNördlingen
OrtsteilNördlingen
Breitengrad48.843422
Längengrad10.493723
Vorwahl09081
TelefonnetzNördlingen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisDonau-Ries
GemeindeNördlingen, GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.693 EUR/Ew.BBSR INKAR