Karl-Henkelmann-Weg in 64625 Bensheim

Straßenprofil

Karl-Henkelmann-Weg in Bensheim

Die Straße Karl-Henkelmann-Weg liegt in Bensheim im Bereich Bensheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64625 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bensheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert650 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 647 m, A 67 4,1 km, A 6 13,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Karl-Henkelmann-Weg in Bensheim im Bereich Bensheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 560 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 218 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 7,5 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,22 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.816 EUR/Ew., Steuerkraft 1.765 EUR/Ew., Einzelhandel 9.258 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +131 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -284
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Bensheim 647 m
  • E-Mobilität: 201 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.285 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,2 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule560 mGrundschule Ludwigshafen In der Langgewann
  • Weiterführende Schule1,3 kmGeschwister-Scholl-Schule
  • Kita227 mStädt. Kita Fuldastraße
  • Bus218 mBensheim, Karl-Kübel-Schule, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmBensheim, Bahnhof, ca. 860 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmBensheim, Bahnhof, ca. 860 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmKreiskrankenhaus Bergstraße GmbH
  • Fernstraße2,3 km73.819 Kfz/Tag
  • A 5647 mA 5 / AS Bensheim
  • A 674,1 kmA 67 / AS Lorsch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmLiebfrauenschule Bensheim · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmGeschwister-Scholl-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmSchillerschule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule269 mKarl Kübel Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,8 kmKirchbergschule Bensheim - Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErlache bei Bensheim, Felsberg bei Reichenbach · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder des vorderen Odenwaldes, Felsberg bei Reichenbach · 17,2 % FFH, Hessische Altneckarschlingen, Jägersburger / Gernsheimer Wald · 5,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzForehahi · 3,1 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,1 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 576 ha, Gewerbe 229 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hemsberg von Bensheim-Zell (Naturschutzgebiet, 2,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder des vorderen Odenwaldes; Felsberg bei Reichenbach; Gronauer Bach mit Hummelscheid und Schannenbacher Moor; Jägersburger und Gernsheimer Wald; Kniebrecht,Melibocus u.Orbishöhe b.Seeheim-Jugenh.,Alsb.u.Zwing.; Magerrasen von Gronau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 218 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 7,5 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 624 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
  • E-Mobilität90/100201 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,3 km, 73.819 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+131 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -284
  • Naturnähe67/10026,2 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.285 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Karl-Henkelmann-WegBensheim
Grundschule560 m

Grundschule Ludwigshafen In der Langgewann

Kita227 m

Städt. Kita Fuldastraße

Bus218 m

Bensheim, Karl-Kübel-Schule, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 218 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 7,5 km

Klinik / Notfall5,1 km

Kreiskrankenhaus Bergstraße GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 52,3 km

73.819 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 624 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 637 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAE center JakobiFabrikstraße 2 64625 Bensheim
    Lebensmittel · 624 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWormser Straße 16 64625 Bensheim
    Lebensmittel-Discounter · 703 mQuelle
  • LidlLidlSchwanheimer Str. 128 64625 Bensheim-Innenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64625 Bensheim, Schwanheimer Str. 23Schwanheimer Str. 23 64625 Bensheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Europa-AlleeDammstr. 78/Europaallee 64625 Bensheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NORMANORMAGleiwitzer+Straße+38 69502 Hemsbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFabrikstraße 14 64625 Bensheim
    Drogerie · 637 mQuelle
  • RossmannBensheim, 64625, Hauptstr. 35Hauptstr. 35 64625 Bensheim
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerHeppenheimLehrstraße 2-8 64646 Heppenheim
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BensheimBerliner Ring 83 64625 Bensheim
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 552 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 287 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 87 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 237 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • JakobBeinengutstraße 47 64625 Bensheim
    Bäckerei · 552 mOSM
  • AralAmpèrestraße 1 64625 Bensheim
    Kiosk / Convenience · 822 mOSM
  • alldrinkAmpèrestraße 3 64625 Bensheim
    Getränkemarkt · 989 mOSM
  • ObstgartenGerbergasse 13 64625 Bensheim
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • Kindinger
    Metzgerei · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Metropolis
    Restaurant · 287 mOSM
  • M.c Döner
    Imbiss / Fast Food · 384 mOSM
  • Oil Barons
    Bar / Kneipe / Biergarten · 733 mOSM
  • Eiscafe RomaWormser Straße 9 64625 Bensheim
    Café · 738 mOSM
  • Eiscafe ItaliaZeller Straße 1 64625 Bensheim
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kinderspielplatz Am Bildstock
    Spielplatz · 87 mOSM
  • Sporthalle Karl Kübel Schule
    Sportzentrum · 253 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 576 mOSM
  • Park
    Park · 945 mOSM
  • Friedhof Bensheim-Mitte
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Karl Kübel Schule
    Fahrradverleih · 228 mOSM
  • GGEW E-Carsharing
    Carsharing · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 819 mOSM
  • Polizeistation BensheimWilhelmstraße 52 64625 Bensheim
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • commercials, but no indication of the company
    Recyclingcontainer · 237 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 592 mOSM
  • Gruppenkläranlage BensheimAn der Hartbrücke 18 64625 Bensheim
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.816 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 650 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 220 €/m² in 45 m; gewerbliche Baufläche 130 €/m² in 131 m; Wohnbaufläche 410 €/m² in 414 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis281,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.816 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone650 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bensheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64625

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Karl-Henkelmann-Weg in Bensheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert650 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Karl-Henkelmann-Weg
NameKarl-Henkelmann-Weg
Postleitzahl64625
OrtBensheim
OrtsteilBensheim
Breitengrad49.673084
Längengrad8.608738
Vorwahl06251
TelefonnetzBensheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisBergstraße
GemeindeBensheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1000 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.765 EUR/Ew.BBSR INKAR