Karl-Keller-Str. / Karl-Keller-Straße in 35396 Gießen

Straßenprofil

Karl-Keller-Straße in Gießen

Die Straße Karl-Keller-Straße liegt in Gießen im Bereich Gießen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35396 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gießen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert550 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 485 1,3 km, A 480 3,0 km, A 5 8,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Karl-Keller-Straße in Gießen im Bereich Gießen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 386 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 137 m, S-Bahn 29,9 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 2,9 km, ca. 196 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,18 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.333 EUR/Ew., Steuerkraft 1.066 EUR/Ew., Einzelhandel 8.954 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.962 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +238
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 485 / AS Gießen-Ursulum 1,3 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 875 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,5 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule386 mKäthe-Kollwitz-Schule
  • Weiterführende Schule1,2 kmLandgraf-Ludwigs-Gymnasium
  • Kita528 mStädt. Kindertagesstätte Schatzinsel
  • Bus137 mGießen Röderring, ca. 196 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,9 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmGießen Licher Straße, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen
  • Fernstraße2,8 km30.471 Kfz/Tag
  • A 4851,3 kmA 485 / AS Gießen-Ursulum
  • A 4803,0 kmA 480 / Dreieck Gießener Nordkreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmLandgraf-Ludwigs-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmFriedrich-Ebert-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule18,0 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule732 mTheodor-Litt-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,0 kmHelmut-von-Bracken-Schule Gießen · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Oberhof bei Großen-Linden, Aschborn und Uderborn bei Rödgen · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBorstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar, Gewässer in den Gailschen Tongruben · 6,3 % FFH, Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen, Steinbrüche in Mittelhessen · 5,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 4,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,4 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 774 ha, Gewerbe 502 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gießener Bergwerkswald (Naturschutzgebiet, 2,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar; Gewässer in den Gailschen Tongruben; Gießener Bergwerkswald; Hangelstein; Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen; Wieseckaue und Josolleraue; Wiesecker Teiche | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 137 m, S-Bahn 29,9 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 2,9 km, ca. 196 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 578 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 386 m, weiterführend 1,2 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 30.471 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Naturnähe62/10024,5 % Wald, 1,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Karl-Keller-StraßeGießen
Grundschule386 m

Käthe-Kollwitz-Schule

Kita528 m

Städt. Kindertagesstätte Schatzinsel

Bus137 m

Gießen Röderring, ca. 196 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 137 m, S-Bahn 29,9 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 2,9 km

Klinik / Notfall3,1 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4802,8 km

30.471 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 578 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausMarburger Str. 143-145 35390 Gießen
    Lebensmittel · 578 m
  • LidlLidlSudetenlandstr. 2 35396 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOberlachweg 7 35394 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny City GalerieNeustädter Tor / Neustadt 28 35390 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • KauflandKaufland GießenGottlieb-Daimler-Straße 27 35398 Gießen
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+346 35398 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35415 Pohlheim, Johannes-Rau-Straße 3Johannes-Rau-Straße 3 35415 Pohlheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGeorg-Elser-Straße 1 35394 Gießen
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannGießen, 35390, Bahnhofstr. 9Bahnhofstr. 9 35390 Gießen
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL GießenSchiffenberger Weg 121 35394 Gießen
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 292 mnächste lokale Versorgung
  • Café 114 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 40 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 83 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dohams KioskSellnberg 1 35396 Gießen
    Kiosk / Convenience · 292 mOSM
  • Schwälmer Brotladen
    Bäckerei · 325 mOSM
  • Herkules EdekaMarburger Straße 143 35396 Gießen
    Getränkemarkt · 653 mOSM
  • EngelKarl-Benner-Straße 3 35396 Gießen
    Metzgerei · 940 mOSM
  • Gartenbau KochMarktstraße 1 35390 Gießen
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Elite
    Café · 114 mOSM
  • Wombats CaféWaldbrunnenweg 15 35396 Gießen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 308 mOSM
  • Thai-Phat-ImbissGießener Straße 155 35396 Gießen
    Imbiss / Fast Food · 379 mOSM
  • Solo Mio ExpressMarburger Straße 153 35396 Gießen
    Restaurant · 556 mOSM
  • Eisliebe
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 40 mOSM
  • Stadt GießenWiesecker Weg 35396 Gießen
    Sportplatz · 212 mOSM
  • Multifunktions-SportanlageWiesecker Weg 35396 Gießen
    Sportzentrum · 220 mOSM
  • INGE - Initiative für nachhaltigen Gartenbau und Ernährungssouveranität
    Gartenanlage · 387 mOSM
  • Park
    Park · 632 mOSM
  • Abteilung I - jüdischer Teil
    Friedhof · 754 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Wiesecker Weg / Karl-Keller-Straße
    Fahrradverleih · 86 mOSM
  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WieseckPhilosophenstraße 27 35396 Gießen
    Feuerwehr · 977 mOSM
  • Gießen-NordBerliner Platz 1 35390 Gießen
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 83 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 743 mOSM
  • Kläranlage Gießen
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 550 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 400 €/m² in 42 m; Nutzungsart FGA 26 €/m² in 96 m; Wohnbaufläche 530 €/m² in 188 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.333 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone550 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gießen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 284605 m²Karl-Keller-Straße 1 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283618 m²Karl-Keller-Straße 3 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282618 m²Karl-Keller-Straße 5 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286388 m²Karl-Keller-Straße 6 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281619 m²Karl-Keller-Straße 7 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292/2661 m²Karl-Keller-Straße 8 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280617 m²Karl-Keller-Straße 9 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279617 m²Karl-Keller-Straße 11 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278596 m²Karl-Keller-Straße 13 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277559 m²Karl-Keller-Straße 15 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276/1561 m²Karl-Keller-Straße 17 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/5561 m²Karl-Keller-Straße 19 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/4561 m²Karl-Keller-Straße 21 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325/1736 m²Karl-Keller-Straße 22 · 33,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 251/3561 m²Karl-Keller-Straße 23 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332/2859 m²Karl-Keller-Straße 24 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/6488 m²Karl-Keller-Straße 25 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/7492 m²Karl-Keller-Straße 25A · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252558 m²Karl-Keller-Straße 27 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253558 m²Karl-Keller-Straße 29 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263790 m²Karl-Keller-Straße 30 · 34,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 254684 m²Karl-Keller-Straße 31 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273775 m²Karl-Keller-Straße 32 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255683 m²Karl-Keller-Straße 33 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274/3332 m²Karl-Keller-Straße 34 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274/2418 m²Karl-Keller-Straße 34A · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256684 m²Karl-Keller-Straße 35 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310610 m²Karl-Keller-Straße 36 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257684 m²Karl-Keller-Straße 37 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316683 m²Karl-Keller-Straße 38 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258/1684 m²Karl-Keller-Straße 39 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312759 m²Karl-Keller-Straße 40 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299683 m²Karl-Keller-Straße 41 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313777 m²Karl-Keller-Straße 42 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298684 m²Karl-Keller-Straße 43 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314/1743 m²Karl-Keller-Straße 44 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297684 m²Karl-Keller-Straße 45 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 296684 m²Karl-Keller-Straße 47 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295558 m²Karl-Keller-Straße 49 · 27,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35396

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Karl-Keller-Straße in Gießen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert550 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Karl-Keller-Straße
AbkürzungKarl-Keller-Str.
Postleitzahl35396
OrtGießen
OrtsteilGießen
Breitengrad50.598034
Längengrad8.693657
Vorwahl06403, 0641
TelefonnetzLinden Hess, Giessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeGießen, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B626 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.066 EUR/Ew.BBSR INKAR