Karl-Rausch-Str. / Karl-Rausch-Straße in 74906 Bad Rappenau

Straßenprofil

Karl-Rausch-Straße in Bad Rappenau

Die Straße Karl-Rausch-Straße liegt in Bad Rappenau im Bereich Bad Rappenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74906 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Rappenau.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHeilbronn
  • Vorwahl06268, 07066, 07264, 07266, 07268

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 3,8 km, A 81 16,4 km Luftlinie
  • Breitband96,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Karl-Rausch-Straße in Bad Rappenau im Bereich Bad Rappenau erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 793 m, weiterführend 538 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 429 m, S-Bahn 547 m, Regionalbahn 620 m, Tram 32,5 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,01 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.822 EUR/Ew., Steuerkraft 1.077 EUR/Ew., Einzelhandel 9.171 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +370 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Bad Rappenau 3,8 km
  • E-Mobilität: 70 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,2 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule793 mGrundschule Bad Rappenau
  • Weiterführende Schule538 mVerbundschule Bad Rappenau, Gemeinschaftsschule und Realschule
  • Kita432 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus429 mBad Rappenau, Gartenstr/Wendepl, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn547 mBad Rappenau Kurpark, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn620 mBad Rappenau, ca. 286 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmSLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald
  • Fernstraße10,5 km33.655 Kfz/Tag
  • A 63,8 kmA 6 / AS Bad Rappenau
  • A 8116,4 kmA 81 / Kreuz Weinsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium42,2 kmÜberwald-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule38,1 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule538 mVerbundschule Bad Rappenau, Gemeinschaftsschule und Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule49,0 kmBerufliches Schulzentrum Odenwaldkreis in Michelstadt · Berufliche Schule
  • Förderschule48,0 kmSchule am Drachenfeld · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGäßnersklinge-Hohberg, Knorrenwald · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeuchelberg und östlicher Kraichgau, Nördlicher Kraichgau · 1,0 % FFH
LandschaftsschutzFünfmühlental, Neckarbischofsheimer Höhen · 8,9 % Flächenanteil
NaturparkNeckartal-Odenwald · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,9 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 370 ha, Gewerbe 177 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fünfmühlental (Landschaftsschutzgebiet, 2,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Knorrenwald (Naturschutzgebiet, 3,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heuchelberg und östlicher Kraichgau; Nördlicher Kraichgau; Untere Jagst und unterer Kocher | Landschaftsschutzgebiet: Fünfmühlental; Neckarbischofsheimer Höhen; Neckartal III; Neckartal zwischen Bad Wimpfen und Gundelsheim; Wollenbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 576 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur97/10096,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 793 m, weiterführend 538 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 429 m, S-Bahn 547 m, Regionalbahn 620 m, Tram 32,5 km, ca. 17 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10017,2 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit69/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 613 m, Autobahn 6,3 Min.
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 132 Betten (Gemeinde)
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+370 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo -5
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Karl-Rausch-StraßeBad Rappenau
Grundschule793 m

Grundschule Bad Rappenau

Kita432 m

Evangelischer Kindergarten

Bus429 m

Bad Rappenau, Gartenstr/Wendepl, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 429 m, S-Bahn 547 m, Regionalbahn 620 m, Tram 32,5 km

Klinik / Notfall9,8 km

SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2710,5 km

33.655 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 792 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 576 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlRaiffeisenstraße 21 74906 Bad Rappenau
    Lebensmittel-Discounter · 792 mQuelle
  • KauflandKaufland Bad RappenauRaiffeisenstraße 25 74906 Bad Rappenau
    Verbrauchermarkt · 949 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRiemenstraße 2/1 74906 Bad Rappenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74906 Bad Rappenau, Raiffeisenstr. 29Raiffeisenstr. 29 74906 Bad Rappenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NORMANORMAHohenstadter+Str.+1 74906 Bad+Rappenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DannenbergRappenauerstraße 19 74206 Bad Wimpfen
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny SiegelsbachHauptstr. 2/1 74936 Siegelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Rappenau, 74906, Bahnhofstr. 4Bahnhofstr. 4 74906 Bad Rappenau
    Drogerie · 576 mQuelle
  • MüllerBad RappenauRaiffeisenstr. 23 74906 Bad Rappenau
    Drogerie · 834 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedrichsplatz 9 74177 Bad Friedrichshall
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad RappenauRaiffeisenstraße 6 74906 Bad Rappenau
    Tierbedarf · 855 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 528 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 218 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 202 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 533 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Tabakwaren R. StechKirchenstraße 14 74906 Bad Rappenau
    Kiosk / Convenience · 528 mOSM
  • Bräunling
    Metzgerei · 531 mOSM
  • Café am CarréBahnhofstraße 6 74906 Bad Rappenau
    Bäckerei · 570 mOSM
  • inDrink Gastro- und Festservice GmbH & Co. KGRaiffeisenstraße 10/1 74906 Bad Rappenau
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Büchles Frischgemüse1 74206 Bad Wimpfen
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Salzwerk
    Restaurant · 218 mOSM
  • Eiscafe LeckerPiaweg 5 74906 Bad Rappenau
    Café · 348 mOSM
  • Tom's BierloungeWilhelmstraße 2 74906 Bad Rappenau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 428 mOSM
  • Pizza Kebap Haus
    Imbiss / Fast Food · 565 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 611 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 202 mOSM
  • Park
    Park · 203 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 329 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 439 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 493 mOSM
  • Friedhof Bad Rappenau
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Lauter Bikes
    Fahrradverleih · 6,5 kmOSM
  • Deer
    Carsharing · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten Bad RappenauBabstadter Straße 11 74906 Bad Rappenau
    Polizei · 765 mOSM
  • Freiwillige FeuerwehrRaiffeisenstraße 14 74906 Bad Rappenau
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 533 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 667 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Burger King
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.822 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.822 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Karl-Rausch-Straße, 74906 Bad Rappenau
Position: 49.236275, 9.109271

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74906

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Karl-Rausch-Straße in Bad Rappenau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Karl-Rausch-Straße
AbkürzungKarl-Rausch-Str.
Postleitzahl74906
OrtBad Rappenau
OrtsteilBad Rappenau
Breitengrad49.236275
Längengrad9.109271
Vorwahl06268, 07066, 07264, 07266, 07268
TelefonnetzHüffenhardt, Bad Rappenau-Bonfeld, Bad Rappenau, Kirchardt, Bad Rappenau-Obergimpern
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeBad Rappenau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.077 EUR/Ew.BBSR INKAR