Karl-Staib-Str. / Karl-Staib-Straße in 65795 Hattersheim

Straßenprofil

Karl-Staib-Straße in Hattersheim

Die Straße Karl-Staib-Straße liegt in Hattersheim im Bereich Okriftel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65795 zugeordnet. Ortsteilbezug: Okriftel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert510 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 2,7 km, A 3 3,3 km, A 67 3,6 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Karl-Staib-Straße in Hattersheim im Bereich Okriftel erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 570 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 195 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 6,1 km, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,75 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.969 EUR/Ew., Steuerkraft 1.305 EUR/Ew., Einzelhandel 9.046 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +451 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +226
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 57,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Hattersheim 2,7 km
  • E-Mobilität: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.195 Betroffene, 4,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,0 % Wald, 4,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule570 mAlbert-Schweitzer-Schule
  • Weiterführende Schule1,9 kmHeinrich-Böll-Schule
  • Kita195 mStädt. Kita Kleine Feldstraße
  • Bus195 mHattersheim (Main)-Okriftel Mühlgraben, ca. 107 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmHattersheim (Main) Bahnhof, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmFrankfurt (Main) Flughafen Fernbahnhof
  • Klinik / Notfall6,4 kmKlinikum Frankfurt Höchst GmbH
  • Fernstraße2,6 km142.595 Kfz/Tag
  • A 662,7 kmA 66 / AS Hattersheim
  • A 33,3 kmA 3 / AS Kelsterbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmMain-Taunus-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmHeinrich-Böll-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmMeisterschule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule3,9 kmKonrad-Adenauer-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,3 kmKarl-Krolopper-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHattersheimer Kiesgrube, Weilbacher Kiesgruben · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUntermainschleusen · 0,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGrüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main, Hessische Mainauen · 32,6 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,1 %, Verkehr 11,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 261 ha, Gewerbe 99 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weilbacher Kiesgruben (Naturschutzgebiet, 1,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Weilbacher Kiesgruben | Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main; Hessische Mainauen; Untermainschleusen | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Hattersheimer Kiesgrube; Weilbacher Kiesgruben

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 195 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 6,1 km, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100PENNY 840 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 452 m, Apotheke 550 m, Grundschule 525 m, Autobahn 2,6 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 142.595 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur54/10057,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe57/1003,0 % Wald, 4,4 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Frankfurt am Main 7,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Karl-Staib-StraßeHattersheim
Grundschule570 m

Albert-Schweitzer-Schule

Kita195 m

Städt. Kita Kleine Feldstraße

Bus/Rufbus195 m

Hattersheim (Main)-Okriftel Mühlgraben, ca. 107 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 195 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 6,1 km

Klinik / Notfall6,4 km

Klinikum Frankfurt Höchst GmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 32,6 km

142.595 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 840 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny OkriftelRheinstrasse 3-11 65795 Hattersheim
    Lebensmittel-Discounter · 840 m
  • LidlLidlLanger Kornweg 14-16 65451 Kelsterbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65795 Hattersheim, Nahering 2Nahering 2 65795 Hattersheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm-Graf-de-Chardonnet-Pl. 3 65451 Kelsterbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BuchAn der Taunuseisenbahn 7 65795 Hattersheim
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAlt+Schwanheim+56 60529 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland RaunheimFlörsheimer Straße 3 65479 Raunheim
    Verbrauchermarkt · 7,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Graf-de-Chardonnet-Platz 1-11 65451 Kelsterbach
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerHattersheimUntertorstr. 11 65795 Hattersheim
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannFrankfurt am Main, 65931, Pfaffenwiese 103Pfaffenwiese 103 65931 Frankfurt am Main
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HattersheimHeddingheimer Str. 16 65795 Hattersheim am Main
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 385 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 378 mnächste Gastronomie
  • Park 222 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 610 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Jourdan's BackstubeMainstraße 21 65795 Hattersheim am Main
    Bäckerei · 385 mOSM
  • Trinkhalle Rossertstraße
    Kiosk / Convenience · 842 mOSM
  • logo Getränke-FachmarktLanger Kornweg 10 65451 Kelsterbach
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Thai China Express
    Imbiss / Fast Food · 378 mOSM
  • Okrifteler Pizza & GrillAlbert-Schweitzer-Straße 2 65795 Hattersheim am Main
    Restaurant · 423 mOSM
  • Eiscafe FantasiaTaunusstraße 6a 65795 Hattersheim am Main
    Eisdiele · 463 mOSM
  • Uferbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 573 mOSM
  • Bäckerei PhilippiBuchenstraße 2 65795 Hattersheim am Main
    Café · 626 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Wehr am Schwarzbach
    Park · 222 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 333 mOSM
  • Hattersheimer Tennisclub e.V.
    Sportplatz · 389 mOSM
  • Okrifteler Friedhof
    Friedhof · 567 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo e-Lastenrad StandortAuf der Mainhöhe 9 65451 Kelsterbach
    Fahrradverleih · 800 mOSM
  • nahCar Kriftel
    Carsharing · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OkriftelRossertstraße 11 65795 Hattersheim am Main
    Feuerwehr · 875 mOSM
  • Polizeistation Kelsterbach
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 610 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 642 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 876 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.969 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 510 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 5 €/m² in 86 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 86 m; gemischte Baufläche 430 €/m² in 136 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.969 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone510 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Hattersheim am Main, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 111/5928 m²Karl-Staib-Straße 1 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/7419 m²Karl-Staib-Straße 3 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/5979 m²Karl-Staib-Straße 5 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/8735 m²Karl-Staib-Straße 8 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1001/21.160 m²Karl-Staib-Straße 10 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1000/1701 m²Karl-Staib-Straße 12 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 999/1757 m²Karl-Staib-Straße 14 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 916447 m²Karl-Staib-Straße 15 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 998/1801 m²Karl-Staib-Straße 16 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 919439 m²Karl-Staib-Straße 17 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 997/1826 m²Karl-Staib-Straße 18 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 920490 m²Karl-Staib-Straße 19 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 996/1832 m²Karl-Staib-Straße 20 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 923390 m²Karl-Staib-Straße 21 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 995/1844 m²Karl-Staib-Straße 22 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 924481 m²Karl-Staib-Straße 23 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 992/2822 m²Karl-Staib-Straße 24 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 927379 m²Karl-Staib-Straße 25 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 989/2798 m²Karl-Staib-Straße 26 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 928483 m²Karl-Staib-Straße 27 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 979/2773 m²Karl-Staib-Straße 28 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 931377 m²Karl-Staib-Straße 29 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 976/2747 m²Karl-Staib-Straße 30 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 932458 m²Karl-Staib-Straße 31 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 973/2726 m²Karl-Staib-Straße 32 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 935353 m²Karl-Staib-Straße 33 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 970/2712 m²Karl-Staib-Straße 34 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 936424 m²Karl-Staib-Straße 35 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 967/2700 m²Karl-Staib-Straße 36 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 939312 m²Karl-Staib-Straße 37 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 964/2697 m²Karl-Staib-Straße 38 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 940369 m²Karl-Staib-Straße 39 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 961/2697 m²Karl-Staib-Straße 40 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 944747 m²Karl-Staib-Straße 41 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 958/2765 m²Karl-Staib-Straße 42 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 957/31.120 m²Karl-Staib-Straße 44 · 16,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65795

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Karl-Staib-Straße in Hattersheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit57,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert510 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Karl-Staib-Straße
AbkürzungKarl-Staib-Str.
Postleitzahl65795
OrtHattersheim am Main
OrtsteilOkriftel
Breitengrad50.05714
Längengrad8.502651
Vorwahl06145, 06190
TelefonnetzFlörsheim am Main, Hattersheim a Main
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeHattersheim am Main, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B785 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.305 EUR/Ew.BBSR INKAR