Karlsbader Str. / Karlsbader Straße in 36391 Sinntal

Straßenprofil

Karlsbader Straße in Sinntal

Die Straße Karlsbader Straße liegt in Sinntal im Bereich Sterbfritz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36391 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sterbfritz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 10,4 km, A 7 10,8 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Karlsbader Straße in Sinntal im Bereich Sterbfritz erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 505 m, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 202 m, Regionalbahn 278 m, Fernzug 27,0 km, Rufbus 16,1 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 18,9 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,77 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.281 EUR/Ew., Steuerkraft 792 EUR/Ew., Einzelhandel 8.166 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +34 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -45
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Schlüchtern-Nord 10,4 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.052 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Kinzig-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.095 Betroffene, 12,7 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,7 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule505 mVerbundschule Sinntal-Sterbfritz
  • Weiterführende Schule7,1 kmVerbundschule Sinntal-Altengronau
  • Kita306 mGemeindekindergarten Rappelkiste
  • Bus202 mSinntal-Sterbfritz Lebensbaum, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn278 mSinntal-Sterbfritz Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Fernzug27,0 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmMain-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Schlüchtern
  • Fernstraße10,5 km27.032 Kfz/Tag
  • A 6610,4 kmA 66 / AS Schlüchtern-Nord
  • A 710,8 kmA 7 / AS Bad Brückenau-Volkers
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,8 kmUlrich-von-Hutten-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,7 kmJohannes-Kepler-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,1 kmVerbundschule Sinntal-Altengronau · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule8,2 kmKinzig-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,6 kmJohann-August-Waldner-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDie großen Wiesen von Mottgers, Erlenberg bei Weichersbach · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBergwiesen bei Züntersbach, Biberlebensraum Hessischer Spessart (Jossa und Sinn) · 21,5 % FFH, Spessart bei Bad Orb · 2,2 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Rhön · 0,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzAuenverbund Kinzig, Erlenberg bei Weichersbach · 17,6 % Flächenanteil
NaturparkBayerische Rhön, Hessische Rhön · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 253 ha, Gewerbe 97 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hessischer Spessart (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohe Wiese und Steinfirst bei Breunings (Naturschutzgebiet, 0,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Bergwiesen bei Züntersbach; Biberlebensraum Hessischer Spessart (Jossa und Sinn); Dallecker bei Hohenzell; Hemmersbach/ Bergwiesen bei Ziegelhütte und weitere Flächen; Hohe Wiese und Steinfirst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 202 m, Regionalbahn 278 m, Fernzug 27,0 km, Rufbus 16,1 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 406 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1004,77 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.095 Betroffene, 12,7 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 13,7 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+34 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -45
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Karlsbader StraßeSinntal
Grundschule505 m

Verbundschule Sinntal-Sterbfritz

Kita306 m

Gemeindekindergarten Rappelkiste

Bus202 m

Sinntal-Sterbfritz Lebensbaum, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 202 m, Regionalbahn 278 m, Fernzug 27,0 km, Rufbus 16,1 km

Klinik / Notfall8,1 km

Main-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Schlüchtern

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6610,5 km

27.032 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 406 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny An der KinzigSchlüchterner Str. 29 36391 Sinntal
    Lebensmittel-Discounter · 406 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 36391 Sinntal-Altengronau, Honigrückweg 2Honigrückweg 2 36391 Sinntal-Altengronau
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • LidlLidlGartenstr. 31 36381 Schlüchtern
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Reitstück 1 36381 Schlüchtern
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausGartenstr. 23 36381 Schlüchtern
    Lebensmittel · 7,9 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGartenstraße 23a 36381 Schlüchtern
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • RossmannSchlüchtern, 36381, Breitenbacher Str. 22Breitenbacher Str. 22 36381 Schlüchtern
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchlüchternKurfürstenstraße 40 36381 Schlüchtern
    Tierbedarf · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 309 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 274 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 246 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 268 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei MartinAm Rathaus 2 36391 Sinntal
    Metzgerei · 309 mOSM
  • Rewe Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 491 mOSM
  • Happ
    Bäckerei · 532 mOSM
  • Unser Laden
    Kiosk / Convenience · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Casino
    Bar / Kneipe / Biergarten · 274 mOSM
  • Ciao Ciao
    Eisdiele · 286 mOSM
  • Antalya Kebaphaus
    Imbiss / Fast Food · 325 mOSM
  • Manuelas Café StübchenMichaelspfad 2 36391 Sinntal
    Café · 352 mOSM
  • Da Mimmo's TreffBreuningser Straße 4 36391 Sinntal
    Restaurant · 499 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Alter Friedhof
    Friedhof · 246 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 390 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 416 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 441 mOSM
  • Schloßgarten
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Schloßpark Ramholz
    Park · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • mobileeee
    Carsharing · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SterbfritzSchlüchterner Straße 41 36391 Sinntal
    Feuerwehr · 565 mOSM
  • Polizeistation Schlüchtern
    Polizei · 8,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Malteser
    Recyclingcontainer · 268 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 269 mOSM
  • Kläranlage Sterbfritz
    Kläranlage · 676 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 30 €/m² in 19 m; gemischte Baufläche 40 €/m² in 37 m; Acker 1 €/m² in 80 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.281 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Sinntal, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36391

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Karlsbader Straße in Sinntal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Karlsbader Straße
AbkürzungKarlsbader Str.
Postleitzahl36391
OrtSinntal
OrtsteilSterbfritz
Breitengrad50.315418
Längengrad9.623856
Vorwahl06664, 06665, 09741
TelefonnetzSinntal-Sterbfritz, Sinntal-Altengronau, Bad Brückenau
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Kinzig-Kreis
GemeindeSinntal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer381 %Gemeinde
  • Steuerkraft792 EUR/Ew.BBSR INKAR