Karlsbader Str. / Karlsbader Straße in 65824 Schwalbach

Straßenprofil

Karlsbader Straße in Schwalbach

Die Straße Karlsbader Straße liegt in Schwalbach im Bereich Schwalbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65824 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert660 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 3,5 km, A 648 3,8 km, A 5 4,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Karlsbader Straße in Schwalbach im Bereich Schwalbach erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 864 m, weiterführend 265 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 70 m, S-Bahn 754 m, Regionalbahn 4,1 km, Tram 5,3 km, ca. 254 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 3,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,79 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.794 EUR/Ew., Steuerkraft 2.478 EUR/Ew., Einzelhandel 10.340 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +84 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +49
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Eschborn 3,5 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 65 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen46

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,3 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule864 mGeschwister-Scholl-Schule
  • Weiterführende Schule265 mAlbert-Einstein-Schule
  • Kita434 mStädt. Kindertagestätte Pfingstbrunnenstraße 47
  • Bus70 mSchwalbach (Taunus) Ober der Röth, ca. 254 Abfahrten werktags
  • S-Bahn754 mSchwalbach (Taunus) Limes Bahnhof, ca. 352 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmLiederbach (Taunus)-Oberliederbach Liederbach Süd, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,0 kmKliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden
  • Fernstraße3,5 km125.217 Kfz/Tag
  • A 663,5 kmA 66 / AS Eschborn
  • A 6483,8 kmA 648 / Eschborner Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium265 mAlbert-Einstein-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule882 mFriedrich-Ebert-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmEdith-Stein-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,1 kmLudwig-Erhard-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,4 kmKarl-Oppermann-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSauerbornsbachtal bei Schwalbach a. T. · 3,9 % FFH
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 43,4 %, Verkehr 14,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 149 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unteres Altenhainer Tal bei Bad Soden (Naturschutzgebiet, 3,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sauerbornsbachtal bei Schwalbach a. T. | Naturpark: Hochtaunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 70 m, S-Bahn 754 m, Regionalbahn 4,1 km, Tram 5,3 km, ca. 254 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 524 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 3,2 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 864 m, weiterführend 265 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 3,5 km, 125.217 Kfz/Tag
  • Naturnähe46/1008,3 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur67/10079,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Flughafenumfeld74/100Frankfurt am Main 17,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Karlsbader StraßeSchwalbach
Grundschule864 m

Geschwister-Scholl-Schule

Kita434 m

Städt. Kindertagestätte Pfingstbrunnenstraße 47

Bus/Rufbus70 m

Schwalbach (Taunus) Ober der Röth, ca. 254 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 70 m, S-Bahn 754 m, Regionalbahn 4,1 km, Tram 5,3 km

Klinik / Notfall1,0 km

Kliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 663,5 km

125.217 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 524 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 833 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlSulzbacher Str. 29-39 65824 Schwalbach am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 524 mQuelle
  • PENNYPenny SchwalbachSulzbacher Str. 43B 65824 Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 655 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 65824 Schwalbach am Taunus, Am Marktplatz 16Am Marktplatz 16 65824 Schwalbach am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 781 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFriedrich-Uhde-Straße 8 65812 Bad Soden am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BaßlerEschborner Str. 36 61449 Steinbach / Taunus
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Frankfurt/Main-GriesheimMainzer Landstraße 683 65933 Frankfurt am Main
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle
  • NORMANORMAAlt+Schwanheim+56 60529 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSchwalbach Am Taunus, 65824, Marktplatz 28Marktplatz 28 65824 Schwalbach Am Taunus
    Drogerie · 833 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKönigsteiner Straße 76 65812 Bad Soden am Taunus
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerKelkheimAm Marktplatz 4 65779 Kelkheim
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EschbornElly-Beinhorn-Straße 9 65760 Eschborn
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 495 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 115 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 199 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 478 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schäfer Dein Bäcker
    Bäckerei · 495 mOSM
  • FRISTO Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 629 mOSM
  • Obstbau ElzenheimerNordstraße 12 65824 Schwalbach am Taunus
    Kiosk / Convenience · 660 mOSM
  • Metzgerei & Feinkost WeberHauptstraße 30 65843 Sulzbach (Taunus)
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Obstkorb am Quellenpark
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 115 mOSM
  • Zum RabenSchulstraße 11 65824 Schwalbach am Taunus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 470 mOSM
  • TNT Boom Chicken
    Imbiss / Fast Food · 747 mOSM
  • Eiscafe DolomitiMarktplatz 32 Schwalbach am Taunus
    Café · 826 mOSM
  • Tiziano
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sporthalle Albert-Einstein-Schule
    Sportzentrum · 199 mOSM
  • Park
    Park · 268 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 424 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 698 mOSM
  • Alter Friedhof Schwalbach
    Friedhof · 870 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Call a Bike
    Fahrradverleih · 2,1 kmOSM
  • mobileeee Carsharing
    Carsharing · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Schwalbach am TaunusHauptstraße 1a 65824 Schwalbach am Taunus
    Feuerwehr · 714 mOSM
  • Polizeistation EschbornHauptstraße 300 65760 Eschborn
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 478 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 773 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 863 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.794 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 660 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 250 €/m² in 76 m; Wohnbaufläche 720 €/m² in 79 m; Nutzungsart GB 215 €/m² in 89 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.794 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone660 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Schwalbach am Taunus, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 23: 2

Flurstück 127/5620 m²Karlsbader Straße 1 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119789 m²Karlsbader Straße 2 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1281.084 m²Karlsbader Straße 3 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118789 m²Karlsbader Straße 4 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1291.059 m²Karlsbader Straße 5 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117791 m²Karlsbader Straße 6 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/1517 m²Karlsbader Straße 7 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/2386 m²Karlsbader Straße 7a · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116788 m²Karlsbader Straße 8 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132698 m²Karlsbader Straße 9 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115792 m²Karlsbader Straße 10 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133728 m²Karlsbader Straße 11 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114783 m²Karlsbader Straße 12 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134925 m²Karlsbader Straße 13 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113756 m²Karlsbader Straße 14 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135903 m²Karlsbader Straße 15 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112817 m²Karlsbader Straße 16 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136891 m²Karlsbader Straße 17 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111794 m²Karlsbader Straße 18 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137881 m²Karlsbader Straße 19 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110791 m²Karlsbader Straße 20 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138862 m²Karlsbader Straße 21 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109794 m²Karlsbader Straße 22 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/3322 m²Karlsbader Straße 23 · 34,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/526 m²Karlsbader Straße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108791 m²Karlsbader Straße 24 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/1745 m²Karlsbader Straße 26 · 18,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65824

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Karlsbader Straße in Schwalbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert660 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • Run!Run!von CoreForce · CC BY 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Karlsbader Straße
AbkürzungKarlsbader Str.
Postleitzahl65824
OrtSchwalbach
OrtsteilSchwalbach
Breitengrad50.147831
Längengrad8.52734
Vorwahl06196
TelefonnetzBad Soden am Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeSchwalbach am Taunus, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B900 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.478 EUR/Ew.BBSR INKAR