Karlsbader Str. / Karlsbader Straße in 85570 Markt Schwaben

Straßenprofil

Karlsbader Straße in Markt Schwaben

Die Straße Karlsbader Straße liegt in Markt Schwaben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85570 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 2,8 km, A 99 8,9 km, A 9 17,4 km Luftlinie
  • Breitband68,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Karlsbader Straße in Markt Schwaben erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 588 m, weiterführend 494 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 483 m, S-Bahn 766 m, Regionalbahn 766 m, Tram 16,6 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 3,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 11,09 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.455 EUR/Ew., Steuerkraft 1.486 EUR/Ew., Einzelhandel 9.653 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -78 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -6
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Anzing 2,8 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.135 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ebersberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.395 Betroffene, 17,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule588 mGrundschule Markt Schwaben
  • Weiterführende Schule494 mFranz-Marc-Gymnasium Markt Schwaben
  • Kita436 mKinderhaus Schwabener Storchennest
  • Bus483 mM. Schwaben, Wittelsb.Weg, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn766 mMarkt Schwaben, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn766 mMarkt Schwaben, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,3 kmKlinikum Landkreis Erding
  • Fernstraße9,4 km107.238 Kfz/Tag
  • A 942,8 kmA 94 / AS Anzing
  • A 998,9 kmA 99 / Kreuz München-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium494 mFranz-Marc-Gymnasium Markt Schwaben · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule245,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule557 mLena-Christ-Realschule Staatl. Realschule Markt Schwaben · Realschulen
  • Berufliche Schule13,5 kmLandwirtschaftsschule Erding · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule3,9 kmSeerosenschule Sonderpädagogisches Förderzentrum Poing · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzLSG "Sempt- und Schwillachtal" · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,3 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 121 ha, Gewerbe 60 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Sempt- und Schwillachtal" (Landschaftsschutzgebiet, 1,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gfällach (Naturschutzgebiet, 8,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Sempt- und Schwillachtal"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 663 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 588 m, weiterführend 494 m
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 400 m, Apotheke 464 m, Grundschule 631 m, Autobahn 3,3 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 483 m, S-Bahn 766 m, Regionalbahn 766 m, Tram 16,6 km, ca. 20 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 2.395 Betroffene, 17,5 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-78 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -6
  • Naturnähe57/1006,6 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur59/10068,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Karlsbader StraßeMarkt Schwaben
Grundschule588 m

Grundschule Markt Schwaben

Kita436 m

Kinderhaus Schwabener Storchennest

Bus483 m

M. Schwaben, Wittelsb.Weg, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 483 m, S-Bahn 766 m, Regionalbahn 766 m, Tram 16,6 km

Klinik / Notfall12,3 km

Klinikum Landkreis Erding

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 999,4 km

107.238 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 731 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 663 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBurgerfeld 10 85570 Markt Schwaben
    Lebensmittel-Discounter · 731 mQuelle
  • NORMANORMAWallbergstraße+16 85570 Markt+Schwaben
    Lebensmittel-Discounter · 739 mQuelle
  • KauflandKaufland Markt SchwabenBurgerfeld 8 85570 Markt Schwaben
    Verbrauchermarkt · 800 mQuelle
  • PENNYPenny SchwabenDr.-Hartlaub-Ring 5 85570 Markt Schwaben
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAEDEKA SpittErdinger Straße 26-28 85570 Markt Schwaben
    Lebensmittel · 1,4 km
  • LidlLidlErdinger Straße 34 85646 Anzing
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 85464 Neufinsing, Bayernwerkstr. 2Bayernwerkstr. 2 85464 Neufinsing
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBurgerfeld 12 85570 Markt Schwaben
    Drogerie · 663 mQuelle
  • MüllerMarkt SchwabenErdinger Str. 19 85570 Markt Schwaben
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannParsdorf, 85599, Am Lerchenfeld 7Am Lerchenfeld 7 85599 Parsdorf
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Markt SchwabenGutenbergstraße 1 85570 Markt Schwaben
    Tierbedarf · 751 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 713 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 408 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 184 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 206 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Orterer GetränkemarktWallbergstraße 20 85570 Markt Schwaben
    Getränkemarkt · 713 mOSM
  • Hasi´s Markt SchwabenBurgerfeld 8 85570 Markt Schwaben
    Bäckerei · 765 mOSM
  • AviaEbersberger Straße 46
    Kiosk / Convenience · 814 mOSM
  • Roth
    Metzgerei · 881 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schnitzelgaudi im SonnblickNeusatzer Straße 2 85570 Markt Schwaben
    Restaurant · 408 mOSM
  • Asia Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 695 mOSM
  • Il Gelato ItalianoHerzog-Ludwig-Straße 18 85570 Markt Schwaben
    Eisdiele · 768 mOSM
  • Station Kitchen
    Café · 771 mOSM
  • Calypsovon-Kobell-Straße 7 85570 Markt Schwaben
    Bar / Kneipe / Biergarten · 922 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Abenteuerspielplatz
    Spielplatz · 184 mOSM
  • DreifachturnhalleWittelsbacher Weg 13 85570 Markt Schwaben
    Sportzentrum · 436 mOSM
  • Park
    Park · 521 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 541 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing-Union Markt Schwaben e.V.
    Carsharing · 586 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Markt SchwabenAm Erlberg 1
    Feuerwehr · 189 mOSM
  • Polizeiinspektion Poing
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 206 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 397 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.455 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete11,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.329,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.455 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Karlsbader Straße, 85570 Markt Schwaben
Position: 48.186352, 11.858260

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85570

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Karlsbader Straße in Markt Schwaben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Karlsbader Straße
AbkürzungKarlsbader Str.
Postleitzahl85570
OrtMarkt Schwaben
Breitengrad48.186352
Längengrad11.85826
Vorwahl08121
TelefonnetzMarkt Schwaben
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisEbersberg
GemeindeMarkt Schwaben, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.486 EUR/Ew.BBSR INKAR