Karlsruher Str. in 74211 Leingarten

Straßenprofil

Karlsruher Str. in Leingarten

Die Straße Karlsruher Str. liegt in Leingarten im Bereich Schluchtern. Sie ist den Postleitzahlgebieten 74211, 74211 zugeordnet. Ortsteilbezug: Großgartach, Schluchtern.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 7,8 km, A 81 13,7 km Luftlinie
  • Breitband98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Karlsruher Str. in Leingarten im Bereich Schluchtern erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 733 m, weiterführend 217 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 449 m, S-Bahn 98 m, Regionalbahn 4,7 km, Stadtbahn 32,3 km, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,05 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.827 EUR/Ew., Steuerkraft 1.468 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -80 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -44
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Bad Rappenau 7,8 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,7 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule733 mHans-Sauter-Schule Grundschule Leingarten
  • Weiterführende Schule217 mEichbottschule Leingarten Gemeinschaftsschule
  • Kita310 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus449 mKiesberg, Leingarten, ca. 137 Abfahrten werktags
  • S-Bahn98 mLeingarten Mitte, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmNordheim (Württ), ca. 105 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmSLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Gesundbrunnen
  • Fernstraße3,7 km9.338 Kfz/Tag
  • A 67,8 kmA 6 / AS Bad Rappenau
  • A 8113,7 kmA 81 / Kreuz Weinsberg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFrankenbacher Schotter · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeuchelberg und östlicher Kraichgau · 1,0 % FFH
LandschaftsschutzLeinbachtal, Leintal mit Seitentälern und angrenzenden Gebieten · 6,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,5 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 142 ha, Gewerbe 92 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Leintal mit Seitentälern und angrenzenden Gebieten (Landschaftsschutzgebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Frankenbacher Schotter (Naturschutzgebiet, 2,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heuchelberg und östlicher Kraichgau | Landschaftsschutzgebiet: Leinbachtal; Leintal mit Seitentälern und angrenzenden Gebieten; Rotbachtal | Naturschutzgebiet: Frankenbacher Schotter

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 449 m, S-Bahn 98 m, Regionalbahn 4,7 km, Stadtbahn 32,3 km, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 515 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10098,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 733 m, weiterführend 217 m

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-80 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -44
  • Naturnähe60/10014,7 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,6 %, Kinderarmut 7,4 %, Altersarmut 2,0 %
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 3,7 km, 9.338 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Karlsruher Str.Leingarten
Grundschule733 m

Hans-Sauter-Schule Grundschule Leingarten

Kita310 m

Evangelischer Kindergarten

S-Bahn98 m

Leingarten Mitte, ca. 131 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 449 m, S-Bahn 98 m, Regionalbahn 4,7 km, Stadtbahn 32,3 km

Klinik / Notfall5,7 km

SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Gesundbrunnen

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2933,7 km

9.338 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 515 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 515 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlEppinger Str. 20 74211 Leingarten
    Lebensmittel-Discounter · 515 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDieselstraße 3 74211 Leingarten
    Lebensmittel-Discounter · 607 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74211 Leingarten, Dieselstr. 9Dieselstr. 9 74211 Leingarten
    Lebensmittel-Discounter · 644 mQuelle
  • KauflandKaufland SchwaigernHeilbronner Straße 30 74193 Schwaigern
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut FrankHohenloher Straße 1-4 74081 Heilbronn-Horkheim
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Alt-BöckingenSchuchmannstr. 4 74080 Heilbronn
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEppinger Straße 20 74211 Leingarten
    Drogerie · 515 mQuelle
  • RossmannHeilbronn, 74074, Wilhelmstr. 35Wilhelmstr. 35 74074 Heilbronn
    Drogerie · 7,9 kmQuelle
  • MüllerHeilbronn KiliansplatzKilianstr. 11 74072 Heilbronn
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Heilbronn-SontheimDavid-Friedrich-Strauß-Straße 1 74081 Heilbronn
    Tierbedarf · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 201 mnächste lokale Versorgung
  • Café 205 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 95 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 172 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Freibad-KioskSchwaigerner Straße 31 74211 Leingarten
    Kiosk / Convenience · 201 mOSM
  • Schütz+Wolff
    Metzgerei · 511 mOSM
  • Kipp
    Bäckerei · 578 mOSM
  • FreyerDieselstraße 20 74211 Leingarten
    Getränkemarkt · 653 mOSM
  • Söhner Gemüse + Obst
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafe ItaliaKarlsruher Straße 77 74211 Leingarten
    Café · 205 mOSM
  • Panther Pizza LeingartenKarlsruher Straße 77 74211 Leingarten
    Restaurant · 205 mOSM
  • HendlCube LeingartenEppinger Straße 23 74211 Leingarten
    Imbiss / Fast Food · 490 mOSM
  • Karizma Shisha Cocktailbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 584 mOSM
  • Eiscafé BELLA LINDAHeilbronner Straße 43 74211 Leingarten
    Eisdiele · 810 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 95 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 126 mOSM
  • Hallenbad Leingarten
    Sportzentrum · 225 mOSM
  • Friedhof Leingarten
    Friedhof · 740 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stedinger Straße
    Carsharing · 5,9 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad SharingManfred–Weinmann–Ring 29 74078 Heilbronn
    Fahrradverleih · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LeingartenNordheimer Straße 112 74211 Leingarten
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiposten LeintalGemminger Straße 23 74193 Schwaigern
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 172 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 200 mOSM
  • Kläranlage Bonfeld
    Kläranlage · 7,2 kmOSM
  • Burger King
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.827 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.827 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Karlsruher Str., 74211 Leingarten
Position: 49.144932, 9.112950

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74211

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Karlsruher Str. in Leingarten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Karlsruher Str.
NameKarlsruher Str.
Postleitzahl74211
OrtLeingarten
OrtsteilSchluchtern
Breitengrad49.144932
Längengrad9.11295
Vorwahl07131
TelefonnetzHeilbronn Neckar
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeLeingarten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.468 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Karlsruher Str.