Karlstr. / Karlstraße in 36037 Fulda

Straßenprofil

Karlstraße in Fulda

Die Straße Karlstraße liegt in Fulda im Bereich Innenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36037 zugeordnet. Ortsteilbezug: Innenstadt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl0661

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2.025 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 3,9 km, A 66 7,0 km, A 5 29,9 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Karlstraße in Fulda im Bereich Innenstadt erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 220 m, weiterführend 468 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 137 m, Regionalbahn 766 m, Fernzug 766 m, Rufbus 199 m, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,73 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.916 EUR/Ew., Steuerkraft 1.454 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +746 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -74
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Fulda-Mitte 3,9 km
  • E-Mobilität: 133 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: EBA: ca. 720 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,9 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule220 mAdolf-von-Dalberg-Schule
  • Weiterführende Schule468 mHeinrich-von-Bibra-Schule
  • Kita258 mKath. Kinderhaus St. Luise
  • Bus137 mFulda Dalbergstraße, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn766 mFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Fernzug766 mFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Fulda gGmbH
  • Fernstraße2,7 km15.130 Kfz/Tag
  • A 73,9 kmA 7 / AS Fulda-Mitte
  • A 667,0 kmA 66 / AS Eichenzell
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium814 mWinfriedschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,6 kmRudolf-Steiner-Schule Loheland · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule468 mHeinrich-von-Bibra-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule364 mBU Dr. Jordan e. V. - Private Handelsschule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,5 kmAntonius von Padua-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFuldatal bei Lüdermünd, Haimberg bei Mittelrode · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzObere und Mittlere Fuldaaue, Zeller Loch · 3,4 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. · 7,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,5 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 934 ha, Gewerbe 506 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Auenverbund Fulda (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Horaser Wiesen (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere und Mittlere Fuldaaue; Zeller Loch | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. | Naturschutzgebiet: Fuldatal bei Lüdermünd; Haimberg bei Mittelrode; Horaser Wiesen; Zeller

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 220 m, weiterführend 468 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 137 m, Regionalbahn 766 m, Fernzug 766 m, Rufbus 199 m, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 342 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 1.322 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Naturnähe63/10023,9 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 15.130 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+746 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -74
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 27.916 EUR/Ew., Steuerkraft 1.454 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KarlstraßeFulda
Grundschule220 m

Adolf-von-Dalberg-Schule

Kita258 m

Kath. Kinderhaus St. Luise

Bus137 m

Fulda Dalbergstraße, ca. 85 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 137 m, Regionalbahn 766 m, Fernzug 766 m, Rufbus 199 m

Klinik / Notfall1,4 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Fulda gGmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2542,7 km

15.130 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 342 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 535 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland FuldaAm Rosengarten 7 36037 Fulda
    Verbrauchermarkt · 342 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKothenbachweg 2-4 36041 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 459 mQuelle
  • LidlLidlFrankfurter Str. 10 36043 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 766 mQuelle
  • NORMANORMAFranfurter+Straße+39 36043 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 902 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36043 Fulda, Rangstr. 41Rangstr. 41 36043 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 943 mQuelle
  • EDEKAKlaus-Peter Schwan e.K.Boyneburgstr. 2 36039 Fulda
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny DipperzGewerbepark 4 36160 Dipperz
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerFulda BahnhofstrasseBahnhofstr. 17 36037 Fulda
    Drogerie · 535 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 18 36037 Fulda
    Drogerie · 560 mQuelle
  • RossmannFulda, 36037, Am Bahnhof 3Am Bahnhof 3 36037 Fulda
    Drogerie · 736 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL FuldaKohlhäuser Straße 71 36043 Fulda
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 37 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 16 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 173 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 232 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Smart Markt
    Kiosk / Convenience · 37 mOSM
  • Konditorei LembachKarlstraße 35 36037 Fulda
    Bäckerei · 84 mOSM
  • Adolf Schwarz
    Metzgerei · 245 mOSM
  • VinumKönigstraße 3 36037 Fulda
    Getränkemarkt · 370 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur WindmühleKarlstraße 17 36037 Fulda
    Bar / Kneipe / Biergarten · 16 mOSM
  • HaloKarlstraße 18 36037 Fulda
    Imbiss / Fast Food · 33 mOSM
  • Restaurant zum goldenen Rad
    Restaurant · 42 mOSM
  • O' Petit ParisKarlstraße 11 36037 Fulda
    Café · 43 mOSM
  • BAR LA ROMANTICA
    Eisdiele · 234 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 173 mOSM
  • Stadt Fulda
    Spielplatz · 207 mOSM
  • Günder KegelbahnKönigstraße 42 36037 Fulda
    Sportzentrum · 238 mOSM
  • Park an der Stadtmauer
    Park · 262 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 289 mOSM
  • Alter Dompfarrlicher Friedhof
    Friedhof · 862 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Löherstraße
    Fahrradverleih · 258 mOSM
  • Flinkster
    Carsharing · 698 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Stadtwache Fulda - PolizeiSchlossstraße 1 36037 Fulda
    Polizei · 511 mOSM
  • Hauptfeuerwache Fulda
    Feuerwehr · 920 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 232 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 281 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2.025 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 550 €/m² in 5 m; gemischte Baufläche 650 €/m² in 9 m; gemischte Baufläche 2.025 €/m² in 32 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.916 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2.025 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Fulda, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 10: 2, Nr. 30: 2, Nr. 31: 2

Flurstück 1376/17405 m²Karlstraße 2 · 99,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1375/18239 m²Karlstraße 4 · 100,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 476387 m²Karlstraße 5 · 91,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 43/1581 m²Karlstraße 6 · 69,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 474234 m²Karlstraße 7 · 100,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1067/4479 m²Karlstraße 8 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1118/4319 m²Karlstraße 8 · 50,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 471/592 m²Karlstraße 9 · 90,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 4560 m²Karlstraße 10 · 98,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1093/43227 m²Karlstraße 10 · 99,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 471/4143 m²Karlstraße 11 · 99,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 66/5286 m²Karlstraße 12 · 58,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 470/3323 m²Karlstraße 13 · 97,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 67113 m²Karlstraße 14 · 78,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 465/1194 m²Karlstraße 15 · 100,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 6859 m²Karlstraße 16 · 100,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 968/453136 m²Karlstraße 17 · 100,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 69/159 m²Karlstraße 18 · 82,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 967/452125 m²Karlstraße 19 · 100,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 70/159 m²Karlstraße 20 · 99,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 45149 m²Karlstraße 21 · 100,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 72/194 m²Karlstraße 22 · 79,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 45064 m²Karlstraße 23 · 92,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 73/191 m²Karlstraße 24 · 63,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 435/1442 m²Karlstraße 25 · 94,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 75/1126 m²Karlstraße 26 · 96,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 434201 m²Karlstraße 27 · 75,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 76/1150 m²Karlstraße 28 · 89,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 433/9254 m²Karlstraße 29 · 88,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 152/13 m²Karlstraße 30 · 88,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/1138 m²Karlstraße 30 · 98,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43048 m²Karlstraße 31 · 98,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 431169 m²Karlstraße 31 · 74,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 154/3206 m²Karlstraße 32 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 428/1245 m²Karlstraße 33 · 100,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 159/1226 m²Karlstraße 38 · 72,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/2385 m²Karlstraße 40 · 99,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36037

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Karlstraße in Fulda

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2.025 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Karlstraße
AbkürzungKarlstr.
Postleitzahl36037
OrtFulda
OrtsteilInnenstadt
Breitengrad50.549801
Längengrad9.676525
Vorwahl0661
TelefonnetzFulda
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeFulda, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B313 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.454 EUR/Ew.BBSR INKAR