Karlstr. / Karlstraße in 42781 Haan

Straßenprofil

Karlstraße in Haan

Die Straße Karlstraße liegt in Haan im Bereich Haan. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 42781 zugeordnet. Ortsteilbezug: Haan.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMettmann
  • Vorwahl0202, 02058, 02104, 02129

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert530 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 2,2 km, A 3 4,3 km, A 59 8,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Karlstraße in Haan im Bereich Haan erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 333 m, weiterführend 904 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 113 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 224 m, Tram 8,7 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,34 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.776 EUR/Ew., Steuerkraft 1.445 EUR/Ew., Einzelhandel 10.618 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +86 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +234
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Haan-West 2,2 km
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.420 Betroffene, 4,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule333 mDon-Bosco-Schule Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule904 mStädt. Gymnasium Haan
  • Kita268 mKindertagesstätte der Arbeiterwohlfahrt
  • Bus113 mHaan Wilhelmstraße, ca. 99 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,0 kmSolingen Hbf, ca. 1.052 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn224 mHaan Bf, ca. 503 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmStädtisches Klinikum Solingen gGmbH
  • Fernstraße5,9 km12.385 Kfz/Tag
  • A 462,2 kmA 46 / AS Haan-West
  • A 34,3 kmA 3 / Kreuz Hilden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium904 mStädt. Gymnasium Haan · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmStädt. Gesamtschule Schule d. Sekundarstufe I u. II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmAhrtalschule Realschule plus Altenahr · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,8 kmMildred-Scheel-Berufskolleg - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule2,4 kmWilhelm-Hartschen-Schule Städtische Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Düsseltal, NSG Grube 7 und ehemaliger Klaerteich <A> · 7,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHilden - Spörkelnbruch, Neandertal · 2,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG Allgemeines Landschaftsschutzgebiet, LSG-Gruiten Nord-Ost/Hahnenfurth <Raumeinheit A> · 34,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 36,9 %, Verkehr 11,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 415 ha, Gewerbe 151 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Oberlauf des Huehnerbaches&lt;Raumeinheit A&gt; (Landschaftsschutzgebiet, 0,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Mahnerter Bachtal &lt;A&gt; (Naturschutzgebiet, 1,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hilden - Spörkelnbruch; Neandertal | Landschaftsschutzgebiet: LSG Allgemeines Landschaftsschutzgebiet; LSG-Gruiten Nord-Ost/Hahnenfurth <Raumeinheit A>; LSG-Hildener Stadtwald/Itter <Raumeinheit A>; LSG-Hildener Stadtwald/Itter <Raumeinheit D>

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 333 m, weiterführend 904 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 113 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 224 m, Tram 8,7 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 588 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 36.776 EUR/Ew., Steuerkraft 1.445 EUR/Ew., Einzelhandel 10.618 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Naturnähe51/10015,9 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,3 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+86 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +234
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KarlstraßeHaan
Grundschule333 m

Don-Bosco-Schule Städt. Kath. Grundschule

Kita268 m

Kindertagesstätte der Arbeiterwohlfahrt

Bus113 m

Haan Wilhelmstraße, ca. 99 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 113 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 224 m, Tram 8,7 km

Klinik / Notfall4,8 km

Städtisches Klinikum Solingen gGmbH

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2295,9 km

12.385 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 588 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 965 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordDüsseldorfer Straße 49 42781 Haan
    Lebensmittel-Discounter · 588 m
  • LidlLidlDüsseldorfer Straße 80 42781 Haan
    Lebensmittel-Discounter · 918 mQuelle
  • PENNYPenny AlleestraßeAlleestr. 17 42781 Haan
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 42697 Solingen, Weyerstraße 35Weyerstraße 35 42697 Solingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Solingen-WaldStresemannstraße 37 42719 Solingen
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWalder Straße 285 40724 Hilden
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WODARZFRIEDRICH-EBERT-STR. 95 42719 SOLINGEN-WALD
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • NORMANORMASchneidemühler+Straße+11 40599 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeuer Markt 40-42 42781 Haan
    Drogerie · 965 mQuelle
  • RossmannSolingen, 42719, Walder Kirchplatz 10-12Walder Kirchplatz 10-12 42719 Solingen
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerHildenMittelstr. 17 40721 Hilden
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HaanDüsseldorfer Straße 117 42781 Haan
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 237 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 182 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 148 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 208 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • mybetBahnhofstraße 30 42781 Haan
    Kiosk / Convenience · 237 mOSM
  • SchürenKaiserstraße 41 42781 Haan
    Bäckerei · 912 mOSM
  • trinkgutDüsseldorfer Straße 78 42781 Haan
    Getränkemarkt · 930 mOSM
  • Haaner MarkthalleKaiserstraße 63 42781 Haan
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM
  • NUR HAK
    Metzgerei · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Der Kulturbahnhof HaanEisenbahnstraße 2 42781 Haan
    Restaurant · 182 mOSM
  • Pizza Haus
    Imbiss / Fast Food · 215 mOSM
  • imperialBahnhofstraße 28 42781 Haan
    Bar / Kneipe / Biergarten · 232 mOSM
  • Bistro CelentanoBahnhofstraße 66 42781 Haan
    Café · 442 mOSM
  • Eiscafé Numero Uno
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Eisenbahnstraße
    Spielplatz · 148 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 152 mOSM
  • Sporthalle SteinkulleSteinkulle 24 42781 Haan
    Sportzentrum · 378 mOSM
  • Park
    Park · 611 mOSM
  • Katholischer Friedhof Haan
    Friedhof · 616 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrräder BiernathGrünstraße 7 42697 Solingen
    Fahrradverleih · 2,9 kmOSM
  • stadtmobil
    Carsharing · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiDieker Straße 94 42781 Haan
    Polizei · 1,0 kmOSM
  • Feuer- und Rettungswache HaanNordstraße 25 42781 Haan
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 208 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 546 mOSM
  • Klärwerk Ohligs
    Kläranlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.776 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 530 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 570 €/m² in 136 m; Mischgebiet 510 €/m² in 166 m; Wohnbaufläche 510 €/m² in 167 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis413,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.776 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone530 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2, Nr. 17: 2

Flurstück 350217 m²Karlstraße 1 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349162 m²Karlstraße 3 · 48,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 415312 m²Karlstraße 4 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 416175 m²Karlstraße 4 a · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348162 m²Karlstraße 5 · 52,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 417179 m²Karlstraße 6 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 418285 m²Karlstraße 6 a · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347167 m²Karlstraße 7 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346177 m²Karlstraße 9 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345187 m²Karlstraße 11 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344196 m²Karlstraße 13 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30360 m²Karlstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31745 m²Karlstraße 14 · 33,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343206 m²Karlstraße 15 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 473806 m²Karlstraße 16 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342320 m²Karlstraße 17 · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65045 m²Karlstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340243 m²Karlstraße 19 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339167 m²Karlstraße 21 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338167 m²Karlstraße 23 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355269 m²Karlstraße 25 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24437 m²Karlstraße 27 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23371 m²Karlstraße 29 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21533 m²Karlstraße 31 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20600 m²Karlstraße 33 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 436736 m²Karlstraße 35 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437368 m²Karlstraße 37 · 48,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 42781

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Karlstraße in Haan

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert530 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Karlstraße
AbkürzungKarlstr.
Postleitzahl42781
OrtHaan
OrtsteilHaan
Breitengrad51.187691
Längengrad7.000671
Vorwahl0202, 02058, 02104, 02129
TelefonnetzWuppertal, Wülfrath, Mettmann, Haan Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisMettmann
GemeindeHaan, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 536 / B2 958 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer427 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.445 EUR/Ew.BBSR INKAR