Karlstr. / Karlstraße in 57518 Betzdorf

Straßenprofil

Karlstraße in Betzdorf

Die Straße Karlstraße liegt in Betzdorf im Bereich Betzdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57518 zugeordnet. Ortsteilbezug: Betzdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 11,4 km, A 4 22,9 km, A 3 34,0 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Karlstraße in Betzdorf im Bereich Betzdorf erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 757 m, weiterführend 631 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 261 m, S-Bahn 15,5 km, Regionalbahn 689 m, Fernzug 14,3 km, ca. 208 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,30 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.402 EUR/Ew., Steuerkraft 834 EUR/Ew., Einzelhandel 8.934 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +221 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Siegen 11,4 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.265 Betroffene, 12,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,3 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule757 mGrundschule Hellertal Alsdorf
  • Weiterführende Schule631 mBertha-von-Suttner Realschule plus
  • Kita663 mKommunale Kindertagesstätte "ZWERGENNEST"
  • Bus261 mBetzdorf Post/Stadthalle, ca. 208 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,5 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn689 mBetzdorf Bf, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,5 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße4,1 km7.615 Kfz/Tag
  • A 4511,4 kmA 45 / AS Siegen
  • A 422,9 kmA 4 / Kreuz Olpe-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmFreiherr-vom-Stein Gymnasium Betzdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmIntegrierte Gesamtschule Betzdorf-Kirchen Geschwister Scholl · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule631 mBertha-von-Suttner Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,1 kmBerufsbildende Schule Betzdorf-Kirchen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,9 kmMaximilian-Kolbe-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSieg · 1,5 % FFH, Westerwald · 21,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen · 6,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,6 %, Verkehr 12,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 202 ha, Gewerbe 86 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerwald (Vogelschutzgebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Graureiher-Kolonie (Naturschutzgebiet, 2,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sieg | Landschaftsschutzgebiet: Elbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 261 m, S-Bahn 15,5 km, Regionalbahn 689 m, Fernzug 14,3 km, ca. 208 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Fressnapf 946 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 757 m, weiterführend 631 m
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,3 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.265 Betroffene, 12,5 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur45/10050,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe62/10039,3 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KarlstraßeBetzdorf
Grundschule757 m

Grundschule Hellertal Alsdorf

Kita663 m

Kommunale Kindertagesstätte "ZWERGENNEST"

Bus/Rufbus261 m

Betzdorf Post/Stadthalle, ca. 208 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 261 m, S-Bahn 15,5 km, Regionalbahn 689 m, Fernzug 14,3 km

Klinik / Notfall12,5 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 624,1 km

7.615 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 952 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 972 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 57518 Betzdorf, Wilhelmstr. 54Wilhelmstr. 54 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 952 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWilhelmstraße 62 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+158 57518 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlWilhelmstr. 127-133 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland KirchenSiegstraße 14 57548 Kirchen
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny FöschbeKonrad-Adenauer-Str. 20a 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km
  • EDEKAPatrick Hallmann e.K.An der Stürze 1 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilhelmstraße 56 57518 Betzdorf
    Drogerie · 972 mQuelle
  • RossmannKirchen, 57548, Jungenthaler Str. 2Jungenthaler Str. 2 57548 Kirchen
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BetzdorfKirchener Straße 4 57518 Betzdorf
    Tierbedarf · 946 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 967 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 485 mnächste Gastronomie
  • Park 338 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 425 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus Pieroth
    Bäckerei · 967 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Fleischerei Gerber
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Enders
    Obst/Gemüse · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • LaKö
    Restaurant · 485 mOSM
  • SiegLindeBahnhofstraße 11 57518 Betzdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 621 mOSM
  • Bäckerei Hehl
    Café · 723 mOSM
  • Sefa DönerHauptstraße 160 57518 Alsdorf
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Eiscafe CenterHauptstraße 15 57562 Herdorf
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Rainanlage "Rainchen"
    Park · 338 mOSM
  • Friedhof Betzdorf
    Friedhof · 664 mOSM
  • SporthalleHauptstraße 55 57518 Alsdorf
    Sportzentrum · 798 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 822 mOSM
  • Spielplatz Bergstraße
    Spielplatz · 856 mOSM
  • Saunagarten
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW Betzdorf
    Feuerwehr · 193 mOSM
  • Kriminalinspektion Betzdorf/Sieg
    Polizei · 412 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 425 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 892 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.402 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0022, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 15: 2, Nr. 17: 2, Nr. 19: 2 …

Flurstück 197/48407 m²Karlstraße 3 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 197/93350 m²Karlstraße 4 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 197/107269 m²Karlstraße 5 · 38,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1172/197368 m²Karlstraße 6 · 35,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 197/444 m²Karlstraße 7 · 53,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 197/86223 m²Karlstraße 7 · 41,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1000/197412 m²Karlstraße 12 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 197/350 m²Karlstraße 15 · 20,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 197/110843 m²Karlstraße 15 · 25,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 1017/197427 m²Karlstraße 16 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 197/13 m²Karlstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 197/2465 m²Karlstraße 17 · 16,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1024/197404 m²Karlstraße 18 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1055/197374 m²Karlstraße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1056/197128 m²Karlstraße 19 · 54,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1023/197436 m²Karlstraße 20 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1057/197447 m²Karlstraße 21 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1022/197454 m²Karlstraße 22 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1147/197724 m²Karlstraße 23 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1021/197479 m²Karlstraße 24 · 69,8 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 197/5480 m²Karlstraße 26 · 73,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 963/197912 m²Karlstraße 27 · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 197/114208 m²Karlstraße 28 · 38,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 993/197729 m²Karlstraße 29 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 197/53284 m²Karlstraße 32 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1122/197372 m²Karlstraße 33 · 11,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1123/197361 m²Karlstraße 33 · 19,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1108/197726 m²Karlstraße 35 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 967/197944 m²Karlstraße 37 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 197/57175 m²Karlstraße 38 · 59,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 197/50759 m²Karlstraße 39 · 8,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 451/1352 m²Karlstraße 40 · 35,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 729/45069 m²Karlstraße 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 197/51620 m²Karlstraße 41 · 8,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 730/45238 m²Karlstraße 42 · 16,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 731/453293 m²Karlstraße 42 · 23,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 442/2476 m²Karlstraße 43 · 3,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 442/3364 m²Karlstraße 43 · 26,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 557/456126 m²Karlstraße 44 · 14,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 558/455447 m²Karlstraße 44 · 26,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 734/441108 m²Karlstraße 45 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 735/442378 m²Karlstraße 45 · 20,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 458/1459 m²Karlstraße 46 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 423/11.128 m²Karlstraße 49 · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 494/11239 m²Karlstraße 53 · 45,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 495/12616 m²Karlstraße 53 · 16,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 494/10384 m²Karlstraße 54 · 18,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 494/1311 m²Karlstraße 54 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57518

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Karlstraße in Betzdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Karlstraße
AbkürzungKarlstr.
Postleitzahl57518
OrtBetzdorf
OrtsteilBetzdorf
Breitengrad50.7841
Längengrad7.875361
Vorwahl02741
TelefonnetzBetzdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeBetzdorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B585 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft834 EUR/Ew.BBSR INKAR