Karnweg in 36414 Unterbreizbach

Straßenprofil

Karnweg in Unterbreizbach

Die Straße Karnweg liegt in Unterbreizbach im Bereich Unterbreizbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36414 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unterbreizbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert33 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 12,1 km, A 44 23,2 km, A 7 27,8 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Karnweg in Unterbreizbach im Bereich Unterbreizbach erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 300 m, Regionalbahn 13,1 km, Tram 38,5 km, Fernzug 19,4 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 27,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,82 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.841 EUR/Ew., Steuerkraft 1.067 EUR/Ew., Einzelhandel 7.722 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -61 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturkritisch prüfen38

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 9,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Friedewald 12,1 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wartburgkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,5 km, 9.445 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmStaatliche Grundschule Sünna
  • Weiterführende Schule3,2 kmStaatliches Gymnasium "Johann Gottfried Seume" Vacha
  • Kita636 mKindertagesstätte Unterbreizbach
  • Bus300 mUnterbreizbach,Soziales Zentru, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,1 kmWildeck-Hönebach, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Tram38,5 kmBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,9 kmKlinikum Bad Salzungen GmbH
  • Fernstraße5,5 km9.445 Kfz/Tag
  • A 412,1 kmA 4 / AS Friedewald
  • A 4423,2 kmA 44 / AS Sontra-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmStaatliches Gymnasium "Johann Gottfried Seume" Vacha · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,6 kmWerratalschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmStaatliche Regelschule "Am Ulsterberg" Unterbreizbach · Regelschule
  • Berufliche Schule14,3 kmBerufliche Schulen Bad Hersfeld · Berufliche Schule
  • Förderschule3,9 kmHeinrich-Grupe-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzÖchsenberg - Dietrichsberg - Sattelberg, Stöckig - Ruppertshöhe · 11,9 % FFH, Thüringische Rhön · 9,9 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Rhön · 63,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzAuenverbund Werra, Thüringische Rhön · 69,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 90 ha, Gewerbe 55 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Rhön (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ulsterwiesen bei Mansbach (Naturschutzgebiet, 2,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Öchsenberg - Dietrichsberg - Sattelberg; Stöckig - Ruppertshöhe; Ulster | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Werra; Thüringische Rhön | Nationales Naturmonument: Grünes Band Hessen; Grünes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 300 m, Regionalbahn 13,1 km, Tram 38,5 km, Fernzug 19,4 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,82 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,5 km, 9.445 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur19/1009,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 3,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-61 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -3
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 16,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KarnwegUnterbreizbach
Grundschule2,6 km

Staatliche Grundschule Sünna

Kita636 m

Kindertagesstätte Unterbreizbach

Bus300 m

Unterbreizbach,Soziales Zentru, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 300 m, Regionalbahn 13,1 km, Tram 38,5 km, Fernzug 19,4 km

Klinik / Notfall16,9 km

Klinikum Bad Salzungen GmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 625,5 km

9.445 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAThorsten Hellwig e.K.Ulsterstr. 2 36269 Philippsthal
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordUlsterstraße 6 36269 Philippsthal (Werra)
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • PENNYPenny An der UlsterAn der Flutbrücke 4 36269 Philippsthal
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 36404 Vacha, Am Alten Kabelwerk 1Am Alten Kabelwerk 1 36404 Vacha
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannPhilippsthal, 36269, An der Flutbrücke 6An der Flutbrücke 6 36269 Philippsthal
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 281 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 261 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 351 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 397 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei ThielHauptstraße 5 36414 Unterbreizbach
    Metzgerei · 281 mOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • PappertAn der Flutbrücke 2 36269 Philippsthal
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Eni36269 Philippsthal (Werra)
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur ErholungBahnhofstraße 24 36414 Unterbreizbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 261 mOSM
  • Qilin China-RestaurantWiesenstraße 4 36269 Philippsthal (Werra)
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Guter GerlachAm Zollhaus 13 36269 Philippsthal
    Café · 2,5 kmOSM
  • BosporusMarkt 32 36404 Vacha
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Perelli EisAm Alten Kabelwerk 6
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 351 mOSM
  • Sportplatz Unterbreizbach
    Sportzentrum · 432 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 441 mOSM
  • Kulturpark
    Park · 460 mOSM
  • Friedhof Unterbreizbach
    Friedhof · 496 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr UnterbreizbachBahnhofstraße 21 36414 Unterbreizbach
    Feuerwehr · 343 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • DRK
    Recyclingcontainer · 397 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 402 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 613 mOSM
  • Vacha Lohberg
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 33 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 19 m; Acker (A) 1 €/m² in 19 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 19 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.841 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone33 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Unterbreizbach, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 14: 2

Flurstück 1/2782 m²Karnweg 1 · 20,8 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 6511 m²Karnweg 3 · 45,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 17/184 m²Karnweg 4 · 54,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1398949 m²Karnweg 4 · 18,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 161.133 m²Karnweg 6 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 129369 m²Karnweg 8 · 65,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 376694 m²Karnweg 8a · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 283/1711 m²Karnweg 8b · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 278935 m²Karnweg 9 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 284/1902 m²Karnweg 10 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 285/1892 m²Karnweg 12 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 281/1120 m²Karnweg 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 286/11.343 m²Karnweg 14 · 14,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 288/415.810 m²Karnweg 16 · 4,5 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 14.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36414

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Karnweg in Unterbreizbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit9,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert33 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Karnweg
NameKarnweg
Postleitzahl36414
OrtUnterbreizbach
OrtsteilUnterbreizbach
Breitengrad50.819458
Längengrad9.979584
Vorwahl036962
TelefonnetzVacha
LandThüringen
LandkreisWartburgkreis
GemeindeUnterbreizbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.067 EUR/Ew.BBSR INKAR