Karolinenstr. / Karolinenstraße in 36093 Künzell

Straßenprofil

Karolinenstraße in Künzell

Die Straße Karolinenstraße liegt in Künzell im Bereich Dirlos. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36093 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dirlos.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl0661, 06656

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 2,6 km, A 66 4,8 km, A 5 33,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Karolinenstraße in Künzell im Bereich Dirlos erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 533 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 187 m, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 4,2 km, Rufbus 1,6 km, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,32 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.187 EUR/Ew., Steuerkraft 935 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -72 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -38
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Fulda-Mitte 2,6 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: EBA: ca. 60 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule533 mFlorenbergschule
  • Weiterführende Schule1,9 kmDon-Bosco-Schule
  • Kita1,1 kmGemeindekindergarten Zwergenland
  • Bus187 mKünzell Abzweig Pilgerzell, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Fernzug4,2 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmKlinikum Fulda gAG
  • Fernstraße1,6 km49.849 Kfz/Tag
  • A 72,6 kmA 7 / AS Fulda-Mitte
  • A 664,8 kmA 66 / AS Eichenzell
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmFreiherr-vom-Stein-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,3 kmRudolf-Steiner-Schule Loheland · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmDon-Bosco-Schule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule3,4 kmEduard-Stieler-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule5,4 kmSt. Lioba-Schule Fulda · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzVorderrhön · 5,1 % FFH, Biosphärenreservat Rhön · 23,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. · 12,6 % Flächenanteil
NaturparkHessische Rhön · 15,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,6 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 330 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. (Landschaftsschutzgebiet, 0,40 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fuldatal bei Eichenzell (Naturschutzgebiet, 5,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Vorderrhön | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc.; Hessische Rhön | Naturpark: Hessische Rhön

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 187 m, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 4,2 km, Rufbus 1,6 km, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 261 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,5 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,6 km, 49.849 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-72 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -38
  • Naturnähe63/10021,0 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur71/10083,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KarolinenstraßeKünzell
Grundschule533 m

Florenbergschule

Kita1,1 km

Gemeindekindergarten Zwergenland

Bus187 m

Künzell Abzweig Pilgerzell, ca. 108 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 187 m, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 4,2 km, Rufbus 1,6 km

Klinik / Notfall2,5 km

Klinikum Fulda gAG

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 71,6 km

49.849 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 261 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlLandweg 2/ Ecke Turmstr. 36093 Künzell
    Lebensmittel-Discounter · 261 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn den Gründen 4 36093 Künzell-Pilgerzell
    Lebensmittel-Discounter · 449 mQuelle
  • EDEKAHahners Verbrauchermarkt KGEisenacher Str. 1-3 36093 Künzell
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36043 Fulda, Rangstr. 41Rangstr. 41 36043 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMAFranfurter+Straße+39 36043 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny DipperzGewerbepark 4 36160 Dipperz
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • KauflandKaufland FuldaAm Rosengarten 7 36037 Fulda
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerFulda KaiserwiesenKeltenstraße 20 36043 Fulda
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAlte Ziegelei 5 36100 Petersberg
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • RossmannFulda, 36043, Rangstr. 37Rangstr. 37 36043 Fulda
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL FuldaKohlhäuser Straße 71 36043 Fulda
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 332 mnächste lokale Versorgung
  • Café 348 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 223 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 121 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • logo Getränke-FachmarktTurmstraße 202 36093 Künzell
    Getränkemarkt · 332 mOSM
  • PappertEisenacher Straße 1 36093 Künzell
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Fleischerei GiesIm Hahlfeld 23 36093 Künzell
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Kiosk Rabe
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Bäckerei StorchAm Frankengrund 10 36093 Künzell
    Café · 348 mOSM
  • The GrillhouseTurmstraße 139 36093 Künzell
    Restaurant · 550 mOSM
  • Pool-Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 925 mOSM
  • Café Dell' ArteHahlweg 37 36093 Künzell
    Eisdiele · 1,6 kmOSM
  • Pizzeria AlanyaTurmstraße 35 36093 Künzell
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 223 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 340 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 371 mOSM
  • Friedhof Pilgerzell
    Friedhof · 957 mOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Pacelliallee
    Fahrradverleih · 2,6 kmOSM
  • Flinkster
    Carsharing · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr PilgerzellBonifatiusstraße 26 36093 Künzell
    Feuerwehr · 456 mOSM
  • Bundespolizeirevier FuldaAm Bahnhof 3 36037 Fulda
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 121 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 705 mOSM
  • Salzwasserfernleitung
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.187 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 150 €/m² in 51 m; gemischte Baufläche 50 €/m² in 100 m; Acker 4 €/m² in 100 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.187 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Künzell, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15a: 3, Nr. 34: 2

Flurstück 3/41.211 m²Karolinenstraße 1 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/81.033 m²Karolinenstraße 2 · 23,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 3/2823 m²Karolinenstraße 3 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/9827 m²Karolinenstraße 4 · 25,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 4/9777 m²Karolinenstraße 5 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/71.311 m²Karolinenstraße 7 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/81.120 m²Karolinenstraße 9 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/11895 m²Karolinenstraße 10 · 23,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 5/20950 m²Karolinenstraße 11 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/28838 m²Karolinenstraße 12 · 16,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 5/22722 m²Karolinenstraße 13 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/27644 m²Karolinenstraße 13b · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/37411 m²Karolinenstraße 14 · 27,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 29/38406 m²Karolinenstraße 14a · 21,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 5/30700 m²Karolinenstraße 15 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/11646 m²Karolinenstraße 15a · 24,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/286 m²Karolinenstraße 15a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/295 m²Karolinenstraße 15a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/30874 m²Karolinenstraße 16 · 25,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 5/24858 m²Karolinenstraße 17 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/16973 m²Karolinenstraße 17a · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/31508 m²Karolinenstraße 18 · 23,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 5/35650 m²Karolinenstraße 19 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/36650 m²Karolinenstraße 19a · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/32595 m²Karolinenstraße 20 · 38,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 31/1700 m²Karolinenstraße 21 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/51.000 m²Karolinenstraße 22 · 17,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 31/10918 m²Karolinenstraße 23 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/131.091 m²Karolinenstraße 23a · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/6982 m²Karolinenstraße 24 · 14,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 29/14165 m²Karolinenstraße 26 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/13436 m²Karolinenstraße 28 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/32439 m²Karolinenstraße 32 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/33371 m²Karolinenstraße 34 · 22,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/3424 m²Karolinenstraße 34 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/35386 m²Karolinenstraße 36 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/36379 m²Karolinenstraße 38 · 23,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36093

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Karolinenstraße in Künzell

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Karolinenstraße
AbkürzungKarolinenstr.
Postleitzahl36093
OrtKünzell
OrtsteilDirlos
Breitengrad50.530556
Längengrad9.729634
Vorwahl0661, 06656
TelefonnetzFulda, Ebersburg
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeKünzell

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft935 EUR/Ew.BBSR INKAR