Karolingerstr. / Karolingerstraße in 47533 Kleve

Straßenprofil

Karolingerstraße in Kleve

Die Straße Karolingerstraße liegt in Kleve im Bereich Kleve. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47533 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kleve.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02821

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 12,1 km, A 57 12,4 km, A 40 45,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Karolingerstraße in Kleve im Bereich Kleve erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 622 m, weiterführend 484 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 266 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 49,1 km, Fernzug 13,2 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,62 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.639 EUR/Ew., Steuerkraft 882 EUR/Ew., Einzelhandel 9.031 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +820 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +330
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Elten 12,1 km
  • E-Mobilität: 70 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,7 % Wald, 4,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule622 mStädtische Gemeinschaftsgrundschule An den Linden Stadt Kleve -Primarstufe-
  • Weiterführende Schule484 mJoseph Beuys Gesamtschule der Stadt Kleve - Sekundarstufen I und II -
  • Kita130 mKath. Tageseinrichtung für Kinder Christus König
  • Bus266 mKleve Friedhof, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmKleve Bahnhof, ca. 485 Abfahrten werktags
  • Tram49,1 kmDinslaken Bahnhof, ca. 593 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmKatholisches Karl-Leisner-Klinikum gGmbH, St.-Antonius-Hospital
  • Fernstraße10,8 km13.808 Kfz/Tag
  • A 312,1 kmA 3 / AS Elten
  • A 5712,4 kmA 57 / AS Kleve
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium885 mFreiherr-vom-Stein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule484 mJoseph Beuys Gesamtschule der Stadt Kleve - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmKarl Kisters Realschule Stadt Kleve - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule2,3 kmBerufskolleg Kleve des Kreises Kleve · Berufskolleg
  • Förderschule825 mFörderzentrum Kleve Förderschule d. Kr. Kleve m.d. FSP SQ Prim. u. LE u. ES i. int.Verb. Prim.u. SeK.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Deichvorland bei Grieth mit Kalflack, NSG Dueffel - Kellener Altrhein und Flussmarschen · 26,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalflack, NSG Kellener Altrhein, nur Teilfläche, mit Erweiterung · 15,3 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 33,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Galleien / Niederung Kermisdahl, LSG Landschaftsraum zwischen Schottheide, Nuetterden und dem Reichswald · 26,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,2 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 840 ha, Gewerbe 272 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Waldgebiet des "Tiergartenwaldes" (Landschaftsschutzgebiet, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Salmorth (Naturschutzgebiet, 1,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalflack; NSG Kellener Altrhein, nur Teilfläche, mit Erweiterung; NSG Salmorth, nur Teilfläche; Reichswald; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef | Landschaftsschutzgebiet: LSG Galleien / Niederung Kermisdahl; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 766 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 266 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 49,1 km, Fernzug 13,2 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 622 m, weiterführend 484 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.639 EUR/Ew., Steuerkraft 882 EUR/Ew., Einzelhandel 9.031 EUR/Ew.
  • Verkehrssicherheit63/1005,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Naturnähe67/10016,7 % Wald, 4,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KarolingerstraßeKleve
Grundschule622 m

Städtische Gemeinschaftsgrundschule An den Linden Stadt Kleve -Primarstufe-

Kita130 m

Kath. Tageseinrichtung für Kinder Christus König

Bus/Rufbus266 m

Kleve Friedhof, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 266 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 49,1 km, Fernzug 13,2 km

Klinik / Notfall1,7 km

Katholisches Karl-Leisner-Klinikum gGmbH, St.-Antonius-Hospital

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 910,8 km

13.808 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 766 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 931 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAE Center Schroff GetränkemarktHoffmann-Allee 41 47533 Kleve
    Lebensmittel · 766 mQuelle
  • PENNYPenny MaterbornMaterborner Allee 11 47533 Kleve
    Lebensmittel-Discounter · 922 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 47533 Kleve, Borselstege 11Borselstege 11 47533 Kleve
    Lebensmittel-Discounter · 951 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHoffmannallee 31 47533 Kleve
    Lebensmittel-Discounter · 967 mQuelle
  • LidlLidlMaterborner Allee 61-63 47533 Kleve
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Kleve, Flutstr.Flutstraße 81 47533 Kleve
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • NORMANORMABaumannshof+1 47551 Bedburg-Hau
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHoffmannallee 33a 47533 Kleve
    Drogerie · 931 mQuelle
  • RossmannKleve, 47533, Herzogstr. 36Herzogstr. 36 47533 Kleve
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerKranenburgGroßen Haag 8 47559 Kranenburg
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL KleveBriener Straße 48 47533 Kleve
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 129 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 618 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 146 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Snackbox
    Kiosk / Convenience · 129 mOSM
  • Quartier
    Metzgerei · 801 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktHoffmannallee 41a 47533 Kleve
    Getränkemarkt · 880 mOSM
  • ReffelingMaterborner Allee 11 47533 Kleve
    Bäckerei · 913 mOSM
  • Biowinkel Gelders EilandEltenseweg 1 6915KA Lobith
    Obst/Gemüse · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte BresserbergKönigsallee 190 47533 Kleve
    Restaurant · 618 mOSM
  • Mo's PizzaKönigsallee 19 47533 Kleve
    Imbiss / Fast Food · 694 mOSM
  • Gaststätte ElefantenstübchenHoffmannallee 36 47533 Kleve
    Bar / Kneipe / Biergarten · 730 mOSM
  • TALY'SHoffmannallee 53b 47533 Kleve
    Café · 777 mOSM
  • Eiscafe RivaGroße Straße 79 47533 Kleve
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Merowingerstraße
    Spielplatz · 146 mOSM
  • Bolzplatz Merowingerstraße
    Sportplatz · 175 mOSM
  • 1. FC Kleve 63/03
    Sportzentrum · 297 mOSM
  • Städt. Friedhof Kleve
    Friedhof · 390 mOSM
  • Park
    Park · 569 mOSM
  • Gemeinschaftsgarten Versöhnungskirche
    Gartenanlage · 963 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Kleve Bahnhof
    Carsharing · 2,0 kmOSM
  • Nierswalder LandhausDorfstraße 2 47574 Goch
    Fahrradverleih · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Kleve
    Feuerwehr · 715 mOSM
  • Polizeiwache KleveKanalstraße 7 47533 Kleve
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 265 €/m² in 121 m; Mischgebiet 275 €/m² in 642 m; Wohnbaufläche 123 €/m² in 790 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.639 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 21: 2, Nr. 22: 2, Nr. 29: 3

Flurstück 596341 m²Karolingerstraße 2 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595192 m²Karolingerstraße 4 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 594324 m²Karolingerstraße 6 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 593346 m²Karolingerstraße 8 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 592227 m²Karolingerstraße 10 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 591489 m²Karolingerstraße 12 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 590328 m²Karolingerstraße 14 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 589235 m²Karolingerstraße 16 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 654276 m²Karolingerstraße 17 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 588525 m²Karolingerstraße 18 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 655195 m²Karolingerstraße 19 · 56,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 698344 m²Karolingerstraße 20 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 656108 m²Karolingerstraße 21 · 43,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65788 m²Karolingerstraße 21 · 42,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62466 m²Karolingerstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631230 m²Karolingerstraße 22 · 36,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 658196 m²Karolingerstraße 23 · 58,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 699522 m²Karolingerstraße 24 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 659194 m²Karolingerstraße 25 · 57,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 660196 m²Karolingerstraße 27 · 59,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7768 m²Karolingerstraße 29 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 777172 m²Karolingerstraße 29 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7781.046 m²Karolingerstraße 29 · 23,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 616327 m²Karolingerstraße 30 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 615192 m²Karolingerstraße 31 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 614197 m²Karolingerstraße 32 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 613203 m²Karolingerstraße 33 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 612208 m²Karolingerstraße 34 · 48,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 611214 m²Karolingerstraße 35 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 610235 m²Karolingerstraße 36 · 31,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47533

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Karolingerstraße in Kleve

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Karolingerstraße
AbkürzungKarolingerstr.
Postleitzahl47533
OrtKleve
OrtsteilKleve
Breitengrad51.783089
Längengrad6.117869
Vorwahl02821
TelefonnetzKleve Niederrhein
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeKleve, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B536 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer417 %Gemeinde
  • Steuerkraft882 EUR/Ew.BBSR INKAR