Kasseler Str. / Kasseler Straße in 34596 Bad Zwesten

Straßenprofil

Kasseler Straße in Bad Zwesten

Die Straße Kasseler Straße liegt in Bad Zwesten im Bereich Bad Zwesten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34596 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Zwesten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert48 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 4,0 km, A 7 21,5 km, A 44 29,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kasseler Straße in Bad Zwesten im Bereich Bad Zwesten erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 389 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 90 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 26,1 km, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,36 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.588 EUR/Ew., Steuerkraft 844 EUR/Ew., Einzelhandel 8.551 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +147 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +35
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Borken (Hessen) 4,0 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.911 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,3 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule389 mAltenburgschule
  • Weiterführende Schule3,0 kmJugenddorf-Christophorusschule Oberurff
  • Kita0 mGemeindekindergarten Kasseler Straße
  • Bus90 mBad Zwesten Kasseler Straße, ca. 192 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,5 kmKörle Bahnhof, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmZimmersrode, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmAsklepios Stadtklinik Bad Wildungen
  • Fernstraße3,4 km8.569 Kfz/Tag
  • A 494,0 kmA 49 / AS Borken (Hessen)
  • A 721,5 kmA 7 / AS Malsfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmJugenddorf-Christophorusschule Oberurff · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,3 kmGustav-Heinemann-Schule Offene Schule Borken · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmEnse-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule8,9 kmHolzfachschule Bad Wildungen gGmbH · Berufliche Schule
  • Förderschule6,6 kmEnse-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHoher Keller, Urff zwischen Hundsdorf und der Mündung in die Schwalm · 0,7 % FFH, Kellerwald · 29,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Schwalm · 5,0 % Flächenanteil
NaturparkKellerwald-Edersee · 70,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 90 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kellerwald-Edersee (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sondertal und Talgraben bei Bad Wildungen (Naturschutzgebiet, 5,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hoher Keller; Urff zwischen Hundsdorf und der Mündung in die Schwalm | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Schwalm | Naturpark: Kellerwald-Edersee | Vogelschutzgebiet: Kellerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 90 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 26,1 km, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+147 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +35
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.911 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 6,7 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur56/10064,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.588 EUR/Ew., Steuerkraft 844 EUR/Ew., Einzelhandel 8.551 EUR/Ew.
  • Naturnähe74/10051,3 % Wald, 1,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kasseler StraßeBad Zwesten
Grundschule389 m

Altenburgschule

Kita0 m

Gemeindekindergarten Kasseler Straße

Bus/Rufbus90 m

Bad Zwesten Kasseler Straße, ca. 192 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 90 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 26,1 km

Klinik / Notfall8,1 km

Asklepios Stadtklinik Bad Wildungen

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 33,4 km

8.569 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 34582 Borken, Bahnhofstr. 14Bahnhofstr. 14 34582 Borken
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • LidlLidlAm Bahnhof 3-5 34582 Borken
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • EDEKAHWV Filiale JesbergIndustriestr. 7 34632 Jesberg
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGellenweg 12-14 34582 Borken
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBorken, 34582, Bahnhofstr. 14 bBahnhofstr. 14 b 34582 Borken
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktItzelstraße 32 A 34537 Bad Wildungen
    Drogerie · 7,6 kmQuelle
  • MüllerBad WildungenBreiter Hagen 6 34537 Bad Wildungen
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 26 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 414 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 287 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 248 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäcker Müller
    Bäckerei · 26 mOSM
  • REWE Getränkemarkt34596 Bad Zwesten
    Getränkemarkt · 94 mOSM
  • LöfflerWildunger Straße 2b 34596 Bad Zwesten
    Metzgerei · 620 mOSM
  • Bedo's MarktHundsburgstraße 11 34582 Borken
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Trattoria Pane E VinoKasseler Straße 7 34596 Bad Zwesten
    Restaurant · 414 mOSM
  • Eiscafé Ciao BellaHardtstraße 7 34596 Bad Zwesten
    Café · 444 mOSM
  • Black Pearl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 602 mOSM
  • Zaza´sAm Bahnhof 1 34582 Borken
    Imbiss / Fast Food · 6,7 kmOSM
  • Eis Michele Ital. Feinkost
    Eisdiele · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 287 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 360 mOSM
  • Turnhalle Altenburgschule
    Sportzentrum · 403 mOSM
  • Kurpark am Kurhaus
    Park · 600 mOSM
  • Urnengräber
    Friedhof · 988 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil Jesberg HainstraßeHainstraße 34632 Jesberg
    Carsharing · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad ZwestenAm Sportfeld 16 34596 Bad Zwesten
    Feuerwehr · 199 mOSM
  • Polizeistation Bad WildungenGiflitzer Straße 17 34537 Bad Wildungen
    Polizei · 9,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 248 mOSM
  • Sammelstelle für pflanzliche Abfälle und Bauschuttkleinmengen
    Recyclingcontainer · 275 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 992 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 48 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 65 €/m² in 2 m; gewerbliche Baufläche 30 €/m² in 99 m; Nutzungsart FGA 5 €/m² in 147 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.588 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone48 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Bad Zwesten, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1a: 2, Nr. 5A: 2, Nr. 7: 2, Nr. 22: 2 …

Flurstück 153/8239 m²Kasseler Straße 1 · 69,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 153/1481 m²Kasseler Straße 1a · 61,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 153/15439 m²Kasseler Straße 1a · 56,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 154/27806 m²Kasseler Straße 3 · 24,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 158/21.030 m²Kasseler Straße 5 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158/95 m²Kasseler Straße 5A · 10,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 158/10780 m²Kasseler Straße 5A · 52,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 36/22.857 m²Kasseler Straße 6 · 28,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 161/1800 m²Kasseler Straße 7 · 21,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 161/7128 m²Kasseler Straße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/21.029 m²Kasseler Straße 8 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/1309 m²Kasseler Straße 8a · 20,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1201.007 m²Kasseler Straße 9 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381.663 m²Kasseler Straße 10 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/68.911 m²Kasseler Straße 12 · 22,0 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 39/5687 m²Kasseler Straße 12 a · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/263 m²Kasseler Straße 14 · 0,0 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 551.230 m²Kasseler Straße 15 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/11.020 m²Kasseler Straße 16b · 12,4 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 541.072 m²Kasseler Straße 17 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/31.828 m²Kasseler Straße 18 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 531.039 m²Kasseler Straße 19 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/31.594 m²Kasseler Straße 20 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52636 m²Kasseler Straße 21 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/1760 m²Kasseler Straße 22 · 18,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/2402 m²Kasseler Straße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51880 m²Kasseler Straße 23 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144.702 m²Kasseler Straße 24 · 34,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 50879 m²Kasseler Straße 25 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/54.775 m²Kasseler Straße 26 · 45,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 10/6649 m²Kasseler Straße 26 · 0,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 491.831 m²Kasseler Straße 27 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/111.205 m²Kasseler Straße 28 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47700 m²Kasseler Straße 29 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/101.756 m²Kasseler Straße 30 · 5,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/1159 m²Kasseler Straße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46698 m²Kasseler Straße 31 · 15,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/181.324 m²Kasseler Straße 32 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/35952 m²Kasseler Straße 33 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/191.494 m²Kasseler Straße 34 · 17,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34596

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kasseler Straße in Bad Zwesten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert48 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kasseler Straße
AbkürzungKasseler Str.
Postleitzahl34596
OrtBad Zwesten
OrtsteilBad Zwesten
Breitengrad51.058056
Längengrad9.181386
Vorwahl05621, 05626, 06693
TelefonnetzBad Wildungen, Bad Zwesten, Neuental
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisSchwalm-Eder-Kreis
GemeindeBad Zwesten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft844 EUR/Ew.BBSR INKAR