Kastanienweg in 21745 Hemmoor

Straßenprofil

Kastanienweg in Hemmoor

Die Straße Kastanienweg liegt in Hemmoor im Bereich Warstade. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21745 zugeordnet. Ortsteilbezug: Warstade.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 26,1 km, A 27 32,2 km, A 23 33,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kastanienweg in Hemmoor im Bereich Warstade erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 862 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 120 m, S-Bahn 24,0 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 35,9 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 30,3 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,77 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.559 EUR/Ew., Steuerkraft 721 EUR/Ew., Einzelhandel 8.382 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +155 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +71
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Stade-Süd 26,1 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.669 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cuxhaven
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,7 km, 8.482 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,4 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Basbeck
  • Weiterführende Schule862 mOsteschule (HRS Hemmoor)
  • Kita555 mKinderreich der Lebenshilfe Hemmoor
  • Bus120 mWarstade Zum Kindergarten, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,0 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmHemmoor, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,1 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße21,7 km8.482 Kfz/Tag
  • A 2626,1 kmA 26 / AS Stade-Süd
  • A 2732,2 kmA 27 / AS Nordholz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium911 mGymnasium Warstade · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,9 kmElbmarschen-Schule Drochtersen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule862 mOsteschule (HRS Hemmoor) · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule21,9 kmElbe Kliniken · Berufsbildende Schule
  • Förderschule21,3 kmSchule am Wiesendamm, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBalksee und Randmoore/ Basmoor und Nordahner Holz, Westerberg und oberes Hackemühlener Bachtal · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBalksee und Randmoore, Nordahner Holz, Westerberge bei Rahden · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzBurganlage bei der Pulvermühle, Hollbecker- und Kiekerberg · 1,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,2 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 354 ha, Gewerbe 73 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Burganlage bei der Pulvermühle (Landschaftsschutzgebiet, 1,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Westerberg und oberes Hackemühlener Bachtal (Naturschutzgebiet, 3,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Balksee und Randmoore, Nordahner Holz; Westerberge bei Rahden | Landschaftsschutzgebiet: Burganlage bei der Pulvermühle; Hollbecker- und Kiekerberg | Naturschutzgebiet: Balksee und Randmoore/ Basmoor und Nordahner Holz; Westerberg und oberes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 120 m, S-Bahn 24,0 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 35,9 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Lidl 907 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10093,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10037 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 26 / AS Stade-Süd 26,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 30,3 Min.
  • Naturnähe59/1003,4 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KastanienwegHemmoor
Grundschule2,5 km

Grundschule Basbeck

Kita555 m

Kinderreich der Lebenshilfe Hemmoor

Bus/Rufbus120 m

Warstade Zum Kindergarten, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 120 m, S-Bahn 24,0 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 35,9 km

Klinik / Notfall22,1 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7121,7 km

8.482 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 907 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 967 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlOtto-Peschel-Straße 8a 21745 Hemmoor
    Lebensmittel-Discounter · 907 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordOtto-Peschel-Straße 14-16 21745 Hemmoor
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • EDEKAE center KliebischStader Straße 114 21745 Hemmoor
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21745 Hemmoor, Staderstr. 46Staderstr. 46 21745 Hemmoor
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHemmoor, 21745, Otto-Peschel-Str. 12aOtto-Peschel-Str. 12a 21745 Hemmoor
    Drogerie · 967 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 622 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 638 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 168 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 610 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Backhaus Lünstedt
    Bäckerei · 622 mOSM
  • Hol'abOtto-Peschel-Straße 18 Hemmoor
    Getränkemarkt · 839 mOSM
  • Cuxland Pur, Fleischerei & Lebensmittel, BioHauptstraße 47 21745 Hemmoor
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • KIOSK
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé Emilia
    Eisdiele · 638 mOSM
  • Italiano Pizza
    Restaurant · 639 mOSM
  • City - Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 883 mOSM
  • Bäckerei Marciniak
    Café · 914 mOSM
  • WOW Burger
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 168 mOSM
  • SC Hemmoor
    Sportzentrum · 226 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 379 mOSM
  • Friedhof Warstade
    Friedhof · 690 mOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat HemmoorZentrumstraße 2
    Polizei · 623 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WarstadeHauptstraße 60A 21745 Hemmoor
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 610 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 960 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.559 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone HEM-HEM-WAR- Holunderkamp W EFH, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 132/9574 m²Kastanienweg 3 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/2001.085 m²Kastanienweg 4 · 37,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 137/51.002 m²Kastanienweg 5 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/251.112 m²Kastanienweg 6 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/51.181 m²Kastanienweg 7 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/601.162 m²Kastanienweg 8 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/62944 m²Kastanienweg 10 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/34804 m²Kastanienweg 11 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/35446 m²Kastanienweg 11A · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/69947 m²Kastanienweg 12 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/341.628 m²Kastanienweg 13 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/981.110 m²Kastanienweg 14 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/19771 m²Kastanienweg 15 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/217850 m²Kastanienweg 16 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/124761 m²Kastanienweg 18 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/17800 m²Kastanienweg 19 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/221807 m²Kastanienweg 20 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/4717 m²Kastanienweg 21 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/542.010 m²Kastanienweg 22 · 27,4 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 22/87567 m²Kastanienweg 24 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/131.500 m²Kastanienweg 25 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/88578 m²Kastanienweg 26 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/16.183 m²Kastanienweg 27 · 1,6 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 22/45562 m²Kastanienweg 28 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/91803 m²Kastanienweg 28A · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/45.434 m²Kastanienweg 29 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 24/68369 m²Kastanienweg 30 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/43.546 m²Kastanienweg 31 · 40,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 24/365.400 m²Kastanienweg 32 · 14,0 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 1/35.405 m²Kastanienweg 34 · 2,0 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 4888 m²Kastanienweg 36 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/21.199 m²Kastanienweg 37 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/31.750 m²Kastanienweg 43 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/42.194 m²Kastanienweg 45 · 0,0 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21745

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kastanienweg in Hemmoor

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kastanienweg
NameKastanienweg
Postleitzahl21745
OrtHemmoor
OrtsteilWarstade
Breitengrad53.684513
Längengrad9.145811
Vorwahl04771
TelefonnetzHemmoor
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCuxhaven
GemeindeHemmoor, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft721 EUR/Ew.BBSR INKAR