Kastanienweg in 49453 Rehden

Straßenprofil

Kastanienweg in Rehden

Die Straße Kastanienweg liegt in Rehden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49453 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDiepholz
  • Vorwahl05444, 05446, 05447

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert56 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 21,7 km, A 29 31,9 km, A 33 42,5 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kastanienweg in Rehden erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 411 m, weiterführend 469 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 469 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 6,3 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 11,5 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,70 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.332 EUR/Ew., Steuerkraft 1.022 EUR/Ew., Einzelhandel 7.889 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +55 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 24,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Lohne/Dinklage 21,7 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,5 km, 8.886 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,5 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule411 mGrundschule der SG Rehden
  • Weiterführende Schule469 mOberschule Rehden
  • Kita2,1 kmDRK- Krippe und Kindergarten Purzelbaum Rehden
  • Bus469 mRehden Schule, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,6 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmDiepholz, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,0 kmSt. Franziskus-Hospital Lohne
  • Fernstraße8,5 km8.886 Kfz/Tag
  • A 121,7 kmA 1 / AS Lohne/Dinklage
  • A 2931,9 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,5 kmGraf-Friedrich-Schule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule35,3 kmSchule der Gemeinde Hille im organisat. Verbund, - Gesamtschule mit Sek.I u.II - - Gymnasium mit Sekundarstufe I - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule469 mOberschule Rehden · Oberschule
  • Berufliche Schule7,4 kmBBS Diepholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,8 kmFöS Menkeschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRehdener Geestmoor · 27,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRehdener Geestmoor · 27,6 % FFH, Diepholzer Moorniederung · 31,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDickeler Sand, Kellenberg und angrenzende Landschaftsteile · 7,4 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 83 ha, Gewerbe 68 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Diepholzer Moorniederung (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rehdener Geestmoor (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rehdener Geestmoor | Landschaftsschutzgebiet: Dickeler Sand; Kellenberg und angrenzende Landschaftsteile; Thielmannshorst, Lembrucher Torfmoor, Brockumer und Stemmer Moor; Wetscher Fladder und Vossen Neufeld | Naturpark: Dümmer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 411 m, weiterführend 469 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 763 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 469 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 6,3 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,70 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur32/10024,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe55/1007,5 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Lohne/Dinklage 21,7 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KastanienwegRehden
Grundschule411 m

Grundschule der SG Rehden

Kita2,1 km

DRK- Krippe und Kindergarten Purzelbaum Rehden

Bus469 m

Rehden Schule, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 469 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 6,3 km

Klinik / Notfall17,0 km

St. Franziskus-Hospital Lohne

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 518,5 km

8.886 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 763 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAnah & gut Preuß RehdenDickeler Str. 7 49453 Rehden
    Lebensmittel · 763 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordNienburger Straße 38 49453 Rehden
    Lebensmittel-Discounter · 853 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 49356 Diepholz, Bremer Str. 80Bremer Str. 80 49356 Diepholz
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlCarl-Schwarze-Str. 1 49356 Diepholz
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDiepholz, 49356, Lappenberg 3Lappenberg 3 49356 Diepholz
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiepholzC-Schwarze-Straße 2 49356 Diepholz
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 713 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 520 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 60 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 602 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landbäckerei NiemeyerDickeler Straße 5 49453 Rehden
    Bäckerei · 713 mOSM
  • Fleischerei GiesekeDickeler Straße 8 49453 Rehden
    Metzgerei · 765 mOSM
  • Kuhlmann HofladenAm Wasserwerk 12 49453 Wetschen
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Hol'abCarl-Schwarze-Straße 2 49356 Diepholz
    Getränkemarkt · 7,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthaus SchwierkingNienburger Straße 1 49453 Rehden
    Restaurant · 520 mOSM
  • Bratwurststand Zipprick49453 Rehden
    Imbiss / Fast Food · 631 mOSM
  • Gasthaus RodemüllerDorfstraße 14 49453 Hemsloh
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Luis EiscaféWellestraße 1 49356 Diepholz
    Café · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 60 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 63 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 457 mOSM
  • Park
    Park · 489 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 678 mOSM
  • Dreifeldsporthalle RehdenDickeler Straße 22 49453 Rehden
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr RehdenPoststraße 27 49453 Rehden
    Feuerwehr · 370 mOSM
  • Polizeistation RehdenSchulstraße 18 49453 Rehden
    Polizei · 431 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 602 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage Rehden
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • WestWind Energy
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.332 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 56 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.332 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone56 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone RE W (RE-Buchenweg), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 37: 2

Flurstück 25/62430 m²Kastanienweg 1 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/41716 m²Kastanienweg 2 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/61426 m²Kastanienweg 3 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/37789 m²Kastanienweg 5 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/38715 m²Kastanienweg 6 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/361.108 m²Kastanienweg 9 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/39851 m²Kastanienweg 10 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/35919 m²Kastanienweg 11 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/31957 m²Kastanienweg 12 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/34621 m²Kastanienweg 13 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/33625 m²Kastanienweg 15 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/32828 m²Kastanienweg 16 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/69732 m²Kastanienweg 17 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/28828 m²Kastanienweg 18 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/67513 m²Kastanienweg 19 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/30844 m²Kastanienweg 20 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/25915 m²Kastanienweg 21 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/211.195 m²Kastanienweg 22 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/54580 m²Kastanienweg 23 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/221.053 m²Kastanienweg 24 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/53554 m²Kastanienweg 25 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/19875 m²Kastanienweg 26 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/52553 m²Kastanienweg 27 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/60591 m²Kastanienweg 28 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/51584 m²Kastanienweg 29 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/59659 m²Kastanienweg 30 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/48580 m²Kastanienweg 31 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/14920 m²Kastanienweg 32 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/65545 m²Kastanienweg 33 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/151.074 m²Kastanienweg 34 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/16879 m²Kastanienweg 36 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/47724 m²Kastanienweg 37 · 21,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/66100 m²Kastanienweg 37 · 5,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/58449 m²Kastanienweg 38 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/57483 m²Kastanienweg 40 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/10700 m²Kastanienweg 43 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/8784 m²Kastanienweg 44 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/45375 m²Kastanienweg 45 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/3720 m²Kastanienweg 46 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/44375 m²Kastanienweg 47 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/2918 m²Kastanienweg 49 · 27,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49453

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kastanienweg in Rehden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit24,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert56 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kastanienweg
NameKastanienweg
Postleitzahl49453
OrtRehden
Breitengrad52.607212
Längengrad8.472988
Vorwahl05444, 05446, 05447
TelefonnetzWagenfeld, Rehden, Lembruch
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeRehden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.022 EUR/Ew.BBSR INKAR