Kastanienweg in 49479 Ibbenbüren

Straßenprofil

Kastanienweg in Ibbenbüren

Die Straße Kastanienweg liegt in Ibbenbüren im Bereich Laggenbeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49479 zugeordnet. Ortsteilbezug: Laggenbeck.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 826 m, A 1 6,5 km, A 33 20,7 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kastanienweg in Ibbenbüren im Bereich Laggenbeck erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 231 m, weiterführend 948 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 193 m, Regionalbahn 709 m, Fernzug 18,9 km, Rufbus 13,3 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,88 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.333 EUR/Ew., Steuerkraft 1.102 EUR/Ew., Einzelhandel 8.158 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.185 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +105
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Laggenbeck 826 m
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.160 Betroffene, 2,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,2 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule231 mKardinal-von-Galen-Europaschule Städt. Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule948 mGemeinschaftshauptschule Ibbenbüren Städtische Gemeinschaftshauptschule - Sekundarstufe I -
  • Kita405 mKindergarten Löwenzahn gGmbH
  • Bus193 mLaggenbeck, Lindenstraße, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn709 mLaggenbeck, Bahnhof, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Fernzug18,9 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmKlinikum Ibbenbüren
  • Fernstraße2,2 km49.818 Kfz/Tag
  • A 30826 mA 30 / AS Laggenbeck
  • A 16,5 kmA 1 / AS Lengerich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmStädt. Johannes-Kepler-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmFreie Schule Tecklenburger Land Gesamtschule SEK I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule948 mGemeinschaftshauptschule Ibbenbüren Städtische Gemeinschaftshauptschule - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule4,8 kmBerufskolleg Tecklenburger Land des Kreises Steinfurt · Berufskolleg
  • Förderschule6,1 kmErnst-Klee-Schule LWL-Förderschule, Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Fahrt, NSG Am Janhaarspool · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeiliges Meer - Heupen, Permer Stollen · 0,4 % FFH, VSG Feuchtwiesen im nördlichen Münsterland · 0,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Goldhuegel, LSG-Grosser Tannenkamp · 23,7 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 59,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,2 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.211 ha, Gewerbe 500 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: TERRA.vita (Naturpark, 0,28 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Doerenter Klippen (Naturschutzgebiet, 3,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heiliges Meer - Heupen; Permer Stollen; Sandsteinzug Teutoburger Wald; Stollen bei Ibbenbüren-Osterledde | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Goldhuegel; LSG-Grosser Tannenkamp; LSG-Herthasee, Heiliges Meer, Bad Steinbeck; LSG-Huckberg, Teutoburger

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 231 m, weiterführend 948 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 193 m, Regionalbahn 709 m, Fernzug 18,9 km, Rufbus 13,3 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 438 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10095,8 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 49.818 Kfz/Tag
  • Naturnähe63/10018,2 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 28.333 EUR/Ew., Steuerkraft 1.102 EUR/Ew., Einzelhandel 8.158 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KastanienwegIbbenbüren
Grundschule231 m

Kardinal-von-Galen-Europaschule Städt. Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -

Kita405 m

Kindergarten Löwenzahn gGmbH

Bus193 m

Laggenbeck, Lindenstraße, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 193 m, Regionalbahn 709 m, Fernzug 18,9 km, Rufbus 13,3 km

Klinik / Notfall5,3 km

Klinikum Ibbenbüren

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 302,2 km

49.818 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 438 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordIbbenbürener Straße 36 49479 Ibbenbüren
    Lebensmittel-Discounter · 438 m
  • PENNYPenny LaggenbeckMettinger Str. 52 49479 Ibbenbüren
    Lebensmittel-Discounter · 920 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 49479 Ibbenbüren, Mettinger Str. 63Mettinger Str. 63 49479 Ibbenbüren
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAMarktkauf IbbenbürenHansastraße 1 49477 Ibbenbüren
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlOsnabrücker Straße 97 49477 Ibbenbüren
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland LengerichRingeler Straße 24-26 49525 Lengerich
    Verbrauchermarkt · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerIbbenbürenGroße Str. 10-12 49477 Ibbenbüren
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • RossmannIbbenbüren, 49477, Große Str. 5-7Große Str. 5-7 49477 Ibbenbüren
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGroße Straße 30 49477 Ibbenbüren
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf IbbenbürenAm Heidenturm 4 49477 Ibbenbüren
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 376 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 322 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 247 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 274 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • WerningTecklenburger Straße 13 49479 Ibbenbüren
    Bäckerei · 376 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 454 mOSM
  • Holtkamps LandfleischereiPermer Straße 43 49479 Ibbenbüren
    Metzgerei · 771 mOSM
  • Raiffeisen LaggenbeckFuggerstraße 4 49479 Ibbenbüren
    Getränkemarkt · 872 mOSM
  • Biolandhof Jaschinski
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Saal Linnenschmidt
    Restaurant · 322 mOSM
  • KastanieTecklenburger Straße 7 49479 Ibbenbüren
    Bar / Kneipe / Biergarten · 423 mOSM
  • Ellis ImbissTecklenburger Straße 1 49479 Ibbenbüren
    Imbiss / Fast Food · 462 mOSM
  • Tre CimeMettinger Straße 20 49479 Ibbenbüren
    Eisdiele · 708 mOSM
  • Löbke HofcafeAlstedder Straße 148 49479 Ibbenbüren
    Café · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 247 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 256 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 268 mOSM
  • Halle am BurgwegBurgweg 10 49479 Ibbenbüren
    Sportzentrum · 271 mOSM
  • Park
    Park · 411 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 522 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LeddeLedder Dorfstraße 59 49545 Tecklenburg
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM
  • Polizeiwache IbbenbürenOsnabrücker Straße 148 49479 Ibbenbüren
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 274 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 445 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld56,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 55 €/m² in 176 m; Wohnbaufläche 105 €/m² in 197 m; Acker 12 €/m² in 197 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.333 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49479

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kastanienweg
NameKastanienweg
Postleitzahl49479
OrtIbbenbüren
OrtsteilLaggenbeck
Breitengrad52.259026
Längengrad7.785138
Vorwahl05451, 05455, 05459
TelefonnetzIbbenbüren, Tecklenburg-Brochterbeck, Hörstel
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeIbbenbüren, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 651 / B2 1172 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer481 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.102 EUR/Ew.BBSR INKAR