Kastanienweg in 76698 Ubstadt-Weiher

Straßenprofil

Kastanienweg in Ubstadt-Weiher

Die Straße Kastanienweg liegt in Ubstadt-Weiher im Bereich Weiher. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76698 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weiher.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 5,4 km, A 6 11,1 km, A 61 17,6 km Luftlinie
  • Breitband72,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kastanienweg in Ubstadt-Weiher im Bereich Weiher erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 591 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 250 m, S-Bahn 646 m, Regionalbahn 4,4 km, Tram 11,8 km, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,66 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.386 EUR/Ew., Steuerkraft 1.037 EUR/Ew., Einzelhandel 8.224 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +24 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -104
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Kronau 5,4 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe
  • Schienenlärm: EBA: ca. 570 Betroffene, 4,3 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,3 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule591 mGrundschule Weiher
  • Weiterführende Schule2,0 kmAlfred-Delp-Schulzentrum Grundschule-Werkrealschule- Realschule
  • Kita1,3 kmKinderbetreuung MiKi
  • Bus250 mWeiher Unterdorf, ca. 82 Abfahrten werktags
  • S-Bahn646 mStettfeld-Weiher, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmBad Schönborn-Kronau, ca. 318 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmFürst-Stirum-Klinik Bruchsal
  • Fernstraße10,0 km106.754 Kfz/Tag
  • A 55,4 kmA 5 / AS Kronau
  • A 611,1 kmA 6 / Kreuz Walldorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium18,9 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,0 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmRealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule18,8 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule19,6 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBeim Roten Kreuz (8 Teilgebiete), Bruch bei Stettfeld · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKinzig-Murg-Rinne und Kraichgau bei Bruchsal, Lußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf · 13,1 % FFH
LandschaftsschutzKraichgau, Obere Lußhardt · 3,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,8 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 244 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nördlicher Kraichgau (FFH-Gebiet, 1,11 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bruch bei Stettfeld (Naturschutzgebiet, 1,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kinzig-Murg-Rinne und Kraichgau bei Bruchsal; Lußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf; Mittlerer Kraichgau; Nördlicher Kraichgau | Landschaftsschutzgebiet: Kraichgau; Obere Lußhardt; Um die Großwiese | Naturschutzgebiet: Beim Roten Kreuz (8

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 250 m, S-Bahn 646 m, Regionalbahn 4,4 km, Tram 11,8 km, ca. 82 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 500 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 490 m, Autobahn 7,1 Min.
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100+24 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -104
  • Digitale Infrastruktur61/10072,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 10,0 km, 106.754 Kfz/Tag
  • Naturnähe66/10024,3 % Wald, 1,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KastanienwegUbstadt-Weiher
Grundschule591 m

Grundschule Weiher

Kita1,3 km

Kinderbetreuung MiKi

Bus250 m

Weiher Unterdorf, ca. 82 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 250 m, S-Bahn 646 m, Regionalbahn 4,4 km, Tram 11,8 km

Klinik / Notfall5,8 km

Fürst-Stirum-Klinik Bruchsal

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 510,0 km

106.754 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlUbstadter Straße 34 76698 Ubstadt-Weiher
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny StettfeldZeuterner Str./Herbstbruehl 1 76698 Ubstadt-Weiher
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Landgraben 8 76669 Bad Schönborn
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76669 Bad Schönborn-Langenbrück, Dr.-Alfred-Weckesser-Str. 1 aDr.-Alfred-Weckesser-Str. 1 a 76669 Bad Schönborn-Langenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Kissel SBK KronauKirrlacher Str. 64 76709 Kronau
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMAKirrlacher+Straße+60 76709 Kronau
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland ÖstringenThomas-Howie-Straße 1 76684 Östringen
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Schönborn, 76669, Am Landgraben 14Am Landgraben 14 76669 Bad Schönborn
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktUnteröwisheimer Straße 19 76698 Ubstadt-Weiher
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerKronauKirrlacher Straße 62 76709 Kronau
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ÖstringenThomas-Howie-Straße 2-8 76684 Östringen
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 814 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 297 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 61 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 295 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hahnenstraße - Backwaren und StehcaféHahnenstraße 11-13 76698 Ubstadt-Weiher
    Bäckerei · 814 mOSM
  • Getränkewelt BaderZum Grenzgraben 1 76698 Ubstadt-Weiher
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • AgipStettfelder Straße 56 76698 Ubstadt-Weiher
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Frischeeck B3 GmbH
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Obst- und Gemüseecke
    Obst/Gemüse · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant ADRIAHauptstraße 172 76698 Ubstadt-Weiher
    Restaurant · 297 mOSM
  • Gelateria La Piazza
    Café · 527 mOSM
  • La PiazzaHauptstraße 90 76698 Ubstadt-Weiher
    Eisdiele · 528 mOSM
  • Vereinsheim TSVAm Mühlgarten 19 76669 Bad Schönborn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Antalya KebapWeiherer Straße 12 76698 Ubstadt-Weiher
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Reit- und Fahrverein Ubstadt-Weiher
    Sportzentrum · 61 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 66 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 278 mOSM
  • Friedhof Weiher
    Friedhof · 374 mOSM
  • Park
    Park · 578 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 631 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Vianova eG
    Carsharing · 2,6 kmOSM
  • Walter
    Fahrradverleih · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus WeiherSchulstraße 5 76698 Ubstadt-Weiher
    Feuerwehr · 608 mOSM
  • Polizeiposten Ubstadt-WeiherRöhringstraße 4 76698 Ubstadt-Weiher
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Bauhof
    Recyclingcontainer · 295 mOSM
  • Kläranlage Ubstadt-WeiherKastanienweg 9 76698 Ubstadt-Weiher
    Kläranlage · 362 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 368 mOSM
  • Studenten.Wohnen.Bruchsal. GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.386 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.386 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kastanienweg, 76698 Ubstadt-Weiher
Position: 49.181664, 8.628197

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76698

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kastanienweg in Ubstadt-Weiher

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kastanienweg
NameKastanienweg
Postleitzahl76698
OrtUbstadt
OrtsteilWeiher
Breitengrad49.181664
Längengrad8.628197
Vorwahl07251, 07253
TelefonnetzBruchsal, Bad Schönborn
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisKarlsruhe
GemeindeUbstadt-Weiher

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.037 EUR/Ew.BBSR INKAR