Katharina-von-Bora-Str. / Katharina-von-Bora-straße in 06888 Lutherstadt Wittenberg

Straßenprofil

Katharina-von-Bora-straße in Lutherstadt Wittenberg

Die Straße Katharina-von-Bora-straße liegt in Lutherstadt Wittenberg im Bereich Pratau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06888 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pratau.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWittenberg
  • Vorwahl034903, 03491, 034928, 034929

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert81 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 16,1 km, A 2 48,3 km, A 10 49,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Katharina-von-Bora-straße in Lutherstadt Wittenberg im Bereich Pratau erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 411 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 290 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 28,4 km, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,32 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.571 EUR/Ew., Steuerkraft 888 EUR/Ew., Einzelhandel 8.815 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +239 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +602
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Köselitz 16,1 km
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 940 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,6 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule "Geschwister Scholl"
  • Weiterführende Schule411 mSekundarschule "Rosa Luxemburg"
  • Kita481 mKindertagesstätte "Schnatterinchen"
  • Bus290 mWB, Stadthalle, ca. 84 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,0 kmLutherstadt Wittenberg Hbf, ca. 185 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmLutherstadt Wittenberg Hbf, ca. 185 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall420 mEvangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift
  • Fernstraße1,4 km15.348 Kfz/Tag
  • A 916,1 kmA 9 / AS Köselitz
  • A 248,3 kmA 2 / AS Wollin
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium621 mGymnasialer Standort Lutherstadt Wittenberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmGemeinschaftsschule Friedrichstadt - Ganztagsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule12,8 kmSekundarschule Elster · Sekundarschule
  • Berufliche Schule30,7 kmBerufsfachschule für Pflegeberufe des Deutschen Erwachsenen-Bildungswerks in Sachsen, gemeinnützige Schulträger-GmbH (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule20,3 kmPeter-Petersen-Schule Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzCrassensee, Friedenthaler Grund · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDessau-Wörlitzer Elbauen, Elbaue zwischen Griebo und Prettin · 13,7 % FFH, Mittlere Elbe einschließlich Steckby-Lödderitzer Forst · 1,7 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 12,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzElbetal - Crassensee, Elbetal - zwischen Wittenberg und Bösewig · 50,1 % Flächenanteil
NaturparkFläming, Hoher Fläming · 72,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,1 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 660 ha, Gewerbe 625 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wittenberger Vorfläming und Zahnabachtal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Friedenthaler Grund (Naturschutzgebiet, 5,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Dessau-Wörlitzer Elbauen; Elbaue zwischen Griebo und Prettin; Feuchtwiese bei Dobien; Fliethbach-System zwischen Dübener Heide und Elbe; Friedenthaler Grund; Grieboer Bach östlich Coswig

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 256 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 290 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 28,4 km, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 420 m
  • Schulen86/100Grundschule 1,2 km, weiterführend 411 m

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 9 / AS Köselitz 16,1 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur64/10070,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur66/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 1,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Katharina-von-Bora-straßeLutherstadt Wittenberg
Grundschule1,2 km

Grundschule "Geschwister Scholl"

Kita481 m

Kindertagesstätte "Schnatterinchen"

Bus290 m

WB, Stadthalle, ca. 84 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 290 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 28,4 km

Klinik / Notfall420 m

Evangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21,4 km

15.348 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 256 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 676 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA HabedankSchillerstr. 70 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Lebensmittel · 256 mQuelle
  • LidlLidlBerliner Chaussee 13 06886 Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 883 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06886 Lutherstadt-Wittenberg, Straße der Befreiung 101Straße der Befreiung 101 06886 Lutherstadt-Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 912 mQuelle
  • NORMANORMAPuschkinstraße+25 06886 Wittenberg,+Lutherstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny An der SpeckeFriedrichstraße 78 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • KauflandKaufland Lutherstadt WittenbergLerchenbergstraße 112-113 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDessauer Straße 3-4 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NettoNetto Wt-L. Dessauer Str. 19-20Dessauer Straße 19/20 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLutherstadt Wittenberg, 06886, Arsenalplatz 1Arsenalplatz 1 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Drogerie · 676 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktTeucheler Weg 2 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Drogerie · 846 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittenbergTeucheler Weg 16 06886 Wittenberg
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 122 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 193 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 130 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 265 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei & Konditorei JägerThomas-Müntzer-Straße 37 06886
    Bäckerei · 122 mOSM
  • ReinsdorferArsenalplatz 1 06886 Wittenberg
    Metzgerei · 677 mOSM
  • Al Rahman Markt
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Getränke QuelleFriedrichstraße 77 06886 Wittenberg
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • "Zum Lausbub" im HexenwerkBerliner Straße 57 B 06886 Wittenberg
    Restaurant · 193 mOSM
  • stern ImbissSchillerstraße 72 06886 Wittenberg
    Imbiss / Fast Food · 259 mOSM
  • MGH-Mehrgenerationenhaus
    Café · 369 mOSM
  • Eiscafe Veneto
    Eisdiele · 720 mOSM
  • Irish HarpCollegienstraße 71 06886 Wittenberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 853 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 130 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 335 mOSM
  • Park
    Park · 565 mOSM
  • Naturgarten Vergissmeinnicht
    Gartenanlage · 596 mOSM
  • Radsport & Skaterverein Wittenberg e.V.Kreuzstraße 20 06886 Wittenberg
    Sportzentrum · 691 mOSM
  • Alter Friedhof Wittenberg
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradhaus KralischJüdenstraße 11 06886 Wittenberg
    Fahrradverleih · 674 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier
    Polizei · 660 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Wittenberg-TeuchelTeucheler Weg 21 06886 Wittenberg
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 265 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Windenergie Bremen Nr. AN 1300-150-02
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 81 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 83 €/m² in 13 m; allgemeines Wohngebiet 51 €/m² in 74 m; allgemeines Wohngebiet 101 €/m² in 104 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.571 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone81 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2 F: 2, Nr. 4: 2, Nr. 12: 3, Nr. 28: 2

Flurstück 151/1710 m²Katharina-von-Bora-Straße 2 · 40,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 152906 m²Katharina-von-Bora-Straße 2 A · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1562.235 m²Katharina-von-Bora-Straße 2 B · 13,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 148967 m²Katharina-von-Bora-Straße 2 C · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/3815 m²Katharina-von-Bora-Straße 2 D · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149536 m²Katharina-von-Bora-Straße 2 E · 67,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1531.159 m²Katharina-von-Bora-Straße 2 F · 36,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15436 m²Katharina-von-Bora-Straße 2 F · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146174 m²Katharina-von-Bora-Straße 4 · 88,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/4127 m²Katharina-von-Bora-Straße 4 · 36,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14550 m²Katharina-von-Bora-Straße 6 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37229.828 m²Katharina-von-Bora-Straße 7 · 3,1 % bebautNutzung: StraßenverkehrFlurstück 124350 m²Katharina-von-Bora-Straße 8 · 71,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183400 m²Katharina-von-Bora-Straße 9 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122360 m²Katharina-von-Bora-Straße 10 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184257 m²Katharina-von-Bora-Straße 11 · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299164 m²Katharina-von-Bora-Straße 12 · 68,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303136 m²Katharina-von-Bora-Straße 12 · 75,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30693 m²Katharina-von-Bora-Straße 12 · 0,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186418 m²Katharina-von-Bora-Straße 13 · 57,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3004.286 m²Katharina-von-Bora-Straße 14 · 34,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 201274 m²Katharina-von-Bora-Straße 15 · 74,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295302 m²Katharina-von-Bora-Straße 23 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294274 m²Katharina-von-Bora-Straße 23 A · 50,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77315 m²Katharina-von-Bora-Straße 24 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280/4105 m²Katharina-von-Bora-Straße 25 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75160 m²Katharina-von-Bora-Straße 26 · 80,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286134 m²Katharina-von-Bora-Straße 27 · 65,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74160 m²Katharina-von-Bora-Straße 28 · 83,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371393 m²Katharina-von-Bora-Straße 28 · 14,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 296742 m²Katharina-von-Bora-Straße 29 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293830 m²Katharina-von-Bora-Straße 31 · 30,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06888

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Katharina-von-Bora-straße in Lutherstadt Wittenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert81 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Katharina-von-Bora-straße
AbkürzungKatharina-von-Bora-Str.
Postleitzahl06888
OrtLutherstadt Wittenberg
OrtsteilPratau
Breitengrad51.872898
Längengrad12.65009
Vorwahl034903, 03491, 034928, 034929
TelefonnetzCoswig Anhalt, Lutherstadt Wittenberg, Seegrehna, Straach
LandSachsen-Anhalt
LandkreisWittenberg
GemeindeWittenberg, Lutherstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft888 EUR/Ew.BBSR INKAR