Kattenriehe in 31700 Heuerßen

Straßenprofil

Kattenriehe in Heuerßen

Die Straße Kattenriehe liegt in Heuerßen im Bereich Heuerßen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31700 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heuerßen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert84 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 6,9 km, A 352 28,4 km, A 30 33,0 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kattenriehe in Heuerßen im Bereich Heuerßen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 19,8 km, weiterführend 19,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 163 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 2,8 km, Stadtbahn 23,6 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 21,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,80 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.766 EUR/Ew., Steuerkraft 747 EUR/Ew., Einzelhandel 8.816 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Lauenau 6,9 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule19,8 kmGrundschulverbund Lahde-Frille Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Petershagen -Primarstufe-
  • Weiterführende Schule19,6 kmStädtische Sekundarschule Petershagen - Sekundarstufe I -
  • Kita323 mKindergarten
  • Bus163 mHeuerßen, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,8 kmLindhorst Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmLindhorst Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,2 kmKRH Klinikum Neustadt am Rübenberge
  • Fernstraße6,8 km87.071 Kfz/Tag
  • A 26,9 kmA 2 / AS Lauenau
  • A 35228,4 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzBückeberge · 14,0 % Flächenanteil
NaturparkWeserbergland · 21,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,6 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bückeberge (Landschaftsschutzgebiet, 0,50 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alter Steinbruch Liekwegen (Naturschutzgebiet, 8,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Bückeberge | Naturpark: Weserbergland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 163 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 2,8 km, Stadtbahn 23,6 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10098,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1004,80 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 19,8 km, weiterführend 19,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 8,1 Min.
  • Naturnähe54/1000,8 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KattenrieheHeuerßen
Grundschule19,8 km

Grundschulverbund Lahde-Frille Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Petershagen -Primarstufe-

Kita323 m

Kindergarten

Bus163 m

Heuerßen, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 163 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 2,8 km, Stadtbahn 23,6 km

Klinik / Notfall22,2 km

KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 26,8 km

87.071 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGewerbestraße 3 31698 Lindhorst
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • EDEKAEDEKA KappeGewerbestr. 6 31698 Lindhorst
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland StadthagenAm Helweg 4 31655 Stadthagen
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31552 Rodenberg, Allee 17Allee 17 31552 Rodenberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • LidlLidlBreslauer Str. 2-4 31655 Stadthagen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • PENNYPenny StadthagenPillauerstr. 10 31655 Stadthagen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannStadthagen, 31655, Obernstr. 47-48Obernstr. 47-48 31655 Stadthagen
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJahnstraße 35 31655 Stadthagen
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StadthagenEnzer Straße 42 31655 Stadthagen
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 842 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 74 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 169 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Beckedorfer BackstubeWesterntor 1 31699 Beckedorf
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Getränke DamkeGewerbestraße 3a 31698 Lindhorst
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Fleischerei HardekopfBahnhofstraße 11 31698 Lindhorst
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Lindhorster Orient Markt
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Kartoffel Carport
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gutsküche Rittergut RemeringhausenHeuerßer Str. 25 31655 Stadthagen
    Café · 842 mOSM
  • Vornhäger KrugVornhagen 12 31702 Lüdersfeld
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Grillbar
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Classico
    Eisdiele · 3,0 kmOSM
  • Alte Tränke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 74 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 81 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 460 mOSM
  • Park
    Park · 665 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM
  • SporttreffAllerfeld 3 31702 Lüdersfeld
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr SG Lindhorst
    Feuerwehr · 143 mOSM
  • Polizeistation LindhorstBahnhofstraße 53 31698 Lindhorst
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 169 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM
  • Kläranlagen-Pumpstation
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.766 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 84 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.766 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone84 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Heuerßen-W Kattenriehe, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 22/14823 m²Kattenriehe 1 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/32777 m²Kattenriehe 2 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/441.610 m²Kattenriehe 3 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/31812 m²Kattenriehe 4 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/17886 m²Kattenriehe 5 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/30796 m²Kattenriehe 6 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/38452 m²Kattenriehe 9 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/46536 m²Kattenriehe 9A · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/28795 m²Kattenriehe 10 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/43486 m²Kattenriehe 11 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/27802 m²Kattenriehe 12 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/18763 m²Kattenriehe 13 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/26799 m²Kattenriehe 14 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/19669 m²Kattenriehe 15 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/25946 m²Kattenriehe 16 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/20656 m²Kattenriehe 17 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/21816 m²Kattenriehe 19 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/22791 m²Kattenriehe 21 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/24866 m²Kattenriehe 25 · 17,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße wird erneut geprüft. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 19.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31700

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kattenriehe in Heuerßen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert84 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kattenriehe
NameKattenriehe
Postleitzahl31700
OrtHeuerßen
OrtsteilHeuerßen
Breitengrad52.328999
Längengrad9.28181
Vorwahl05725
TelefonnetzLindhorst b Stadthagen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeHeuerßen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft747 EUR/Ew.BBSR INKAR